<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上半年楼市走出深V形曲线 土地市场现“小阳春”

0
分享至

(原标题:上半年楼市走出深V形曲线)

2020年已经过半,从成交数据来看,房地产市场走出了深V形曲线。TOP 50房企排位整体变化不大,但个别房企销售额出现大幅度下滑,各梯队房企继续保持了分化的格局,TOP 50正成为房企规模发展的重要分水岭。业内人士表示,虽然上半年市场快速复苏,但下半年市场仍需要较长时间的恢复,三季度将成为房企必争的阶段,而预计2020年全年销售规模或将呈现平稳或微降状态。  广州日报全媒体记者 刘丽琴

百强房企销售恢复良好

近日不少机构发布了销售排行榜单和盘点数据。排名前三的房企基本完成了3000亿元的销售,排名前十的房企基本实现了销售千亿的业绩。CRIC数据显示,自2月房企销售业绩跌至20年来最低纪录之后,3月市场开始恢复,4月百强房企同比增加0.6%,5月和6月同比增长幅度均超过12%,市场的恢复速度逐渐加快,走出了深V形曲线。

易居企业集团CEO丁祖昱表示,目前市场仍然处于恢复期,2020年1~6月,百强房企全口径销售金额为51140.8亿元,同比下降约2.7%,显示疫情对市场的影响仍在修复。总体来看,百强房企销售恢复情况好于预期,尤其是规模房企恢复速度较快,房企之间的竞争格局正在加剧,集中度分化。今年企业都是在抓销售和回款。

根据“阳光家缘”数据,上半年广州一手住宅成交套数超过3.2万套,5月、6月楼市持续发力,6月成交冲破8000套。从成交区域来看,增城依然稳稳守住销冠的位置,上半年,增城成为全市唯一一个网签量破万的区域,黄埔、南沙双双破4000套,分列全市第二、三位置,不过三区成交同比皆是下跌的状态。从网签量TOP 10楼盘来看,分布在增城、黄埔、南沙、番禺、花都,万科幸福誉、广州亚运城、敏捷绿湖首府成为网签量最多项目。市场表现出4月豪宅率先启动,5~6月刚需接棒的格局,上半年广州总价1000万~2000万元的高端住宅成交285套,2000万~3000万元的高端住宅成交58套。

持续分化是最重要的关键词

自2018年下半年以来,楼市进入调整周期,碰到疫情意外中断,业内人士表示,预计未来将进入相对平稳的新周期。截至6月末,近半数企业的累计销售金额低于去年同期,5家房企累计业绩降幅超20%。TOP 50房企变化较大的是新城控股、华夏幸福和泰禾集团等房企。

2020年,规模房企提出的销售目标增长率基本在10%左右,少数房企达20%,货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平。从目前完成情况来看,CRIC数据显示,上半年,除了恒大、金茂、龙光、越秀、雅居乐等房企业绩完成情况尚佳之外,36家房企中近半数房企目标完成率不及40%,3家房企目标完成率低于35%。对于这部分房企而言,下半年仍面临较大的销售压力。

值得关注的是,TOP 10房企销售业绩在百强房企中的占比达41%,市场集中度进一步提升,强者恒强。同时,各梯队房企全口径累计销售金额同比均有所下降。各梯队房企继续保持分化是上半年最重要的关键词。

土地市场现“小阳春”

从土地市场来看,上半年房企拿地态度整体先抑后扬,部分城市疫情后土地市场快速复苏,TOP11~20房企土储去化快,投资强度最大,和楼市行情走势一致,4、5月销售TOP50的房企投资金额较上一季度上涨了50%,出现“小阳春”,并购占比下降,招拍挂和合作拿地成为主流。在广州市场,2020年上半年, 广州出让宅地32宗,出让面积200.85万平方米。

对于下半年,业内人士表示,房地产市场大概率将延续复苏与分化的既定格局,随着房企加快供货节奏,成交有望继续回升,但增速或将明显放缓。相对而言,核心一、二线城市仍有强劲需求支撑,成交有望稳中有升。

相关推荐
热点推荐
年轻时的杜建英和宗庆后的唯一合照,老员工曝2005年他们已经领证

年轻时的杜建英和宗庆后的唯一合照,老员工曝2005年他们已经领证

史书无明
2025-07-16 13:44:10
正式闭店!无锡知名网红火锅

正式闭店!无锡知名网红火锅

无锡eTV全媒体
2025-07-19 20:19:52
面对上甘岭遍地敌尸,为活命,8连4班提出大胆想法,最终全员生还

面对上甘岭遍地敌尸,为活命,8连4班提出大胆想法,最终全员生还

咸説历史
2025-07-12 11:47:58
姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

千信齐飞
2025-07-19 03:06:44
名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

直播吧
2025-07-19 19:35:07
哈利伯顿穿着保护靴,骑着滑板车进场观看WNBA全明星比赛

哈利伯顿穿着保护靴,骑着滑板车进场观看WNBA全明星比赛

雷速体育
2025-07-19 08:41:07
杭州的这口臭水,可别白喝了

杭州的这口臭水,可别白喝了

黑噪音
2025-07-19 06:02:20
结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

阿友田侃故事
2025-07-19 11:32:31
球衣记者:CJ-麦科勒姆在奇才穿3号球衣 队史上一位的是比尔

球衣记者:CJ-麦科勒姆在奇才穿3号球衣 队史上一位的是比尔

直播吧
2025-07-19 21:11:07
汽车巨头,集体“反水”

汽车巨头,集体“反水”

中国新闻周刊
2025-07-18 11:38:56
豪车消费税从130万降至90万,对二手车影响有多大

豪车消费税从130万降至90万,对二手车影响有多大

二手车大智慧潘潘
2025-07-18 16:58:24
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
古特雷斯遭以色列大使抨击:道德破产,无视德鲁兹人死亡

古特雷斯遭以色列大使抨击:道德破产,无视德鲁兹人死亡

移光幻影
2025-07-18 16:44:26
刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

南方都市报
2025-07-18 13:43:27
机车网红哈雷小姨车祸去世,知情人:系单方车辆事故,撞上隔离带

机车网红哈雷小姨车祸去世,知情人:系单方车辆事故,撞上隔离带

极目新闻
2025-07-19 17:09:33
又能组织又能得分!掘金后场新秀简直是打爆了湖人的防线?

又能组织又能得分!掘金后场新秀简直是打爆了湖人的防线?

稻谷与小麦
2025-07-19 21:22:56
吃相太难看!陈佩斯砸上亿的电影还没上映,令人恶心一幕就上演!

吃相太难看!陈佩斯砸上亿的电影还没上映,令人恶心一幕就上演!

春秋论娱
2025-07-17 19:46:54
京媒谈工体主场震撼tifo:“八臂哪吒城”正是北京城旧时的别称

京媒谈工体主场震撼tifo:“八臂哪吒城”正是北京城旧时的别称

直播吧
2025-07-19 20:17:06
H20芯片对华解禁,是利好还是新陷阱?我们和NVIDIA前专家聊了2小时,答案全在这里。

H20芯片对华解禁,是利好还是新陷阱?我们和NVIDIA前专家聊了2小时,答案全在这里。

硅兔赛跑
2025-07-17 13:07:53
赖清德还没到纽约,解放军先发制人,38架军机起飞,大陆措辞变了

赖清德还没到纽约,解放军先发制人,38架军机起飞,大陆措辞变了

温辞韫
2025-07-19 13:40:43
2025-07-19 21:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

亲子
手机
本地
旅游
军事航空

亲子要闻

保护孩子宝妈必学,汇报侵犯和说漏嘴的区别是什么?

手机要闻

某手机厂商被曝正测试10000mAh大电池方案,厚度不到8.5mm

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版