<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科抛售50%广信资产包为哪般

0
分享至

6月29日晚间,万科发布公告表示,拟转让下属公司广州万溪(持有广信资产包)的50%股权,引入以信达为首的七家战略投资者。交易完成后,万科将回笼资金390.4亿元,并将继续担任项目操盘方,推进项目建设。截至6月30日收盘,万科A股价上涨0.85%,报26.14元/股。

万科公告显示,拟转让下属公司广州万溪(持有广信资产包)的50%股权,引入以信达为首的七家战略投资者。这七家战投共同成立了“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”,其中信达持有信托计划50%份额,深圳市绿景华城持有20%份额,上海瑞塘、深圳琳珠凯粤分别持7.5%份额,深圳景阳投资、深圳兴远、深圳勤升分别持5%份额。信托计划规模为人民币196亿元,存续期为7年。

万科将继续担任操盘方

公告披露,此前万科已对广州万溪投入470.4亿元,其中80亿元为股权投入,390.4亿元为股东借款。

据悉此交易将采用“股权+债权”的方式,万科将广州万溪50%股权以70.4亿元转让,收回前期股权投入40亿元,获得预付款溢价30.4亿元;同时,根据“同股同投”原则,信托计划向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科的前期借款;最后引入并购贷249.6亿元,归还万科给广州万溪的剩余前期借款。

交易完成后,万科将回笼资金390.4亿元,并将继续担任项目操盘方,推进项目建设。

6月30日,在万科2019年度股东大会上,对于广信资产包引入战投情况,万科总裁祝九胜回应表示,20年前的问题,万科用3年时间取得了一些进展。按照既有能力、看好广州这个市场、又有资源这三方面考量,引进了信达等战略投资者。如果能和合作方一起,把这个不良资产包解好,就能建立起不良资产的盘活能力。

历史债权问题短期难解决

在三年前的同一天,2017年6月29日,广州万溪通过现场公开拍卖以551亿元的价格,竞得广信资产包的投资权益及相关债权。广信资产包的核心资产是广州市区16宗可开发土地,对应权益可开发计容面积约为211万平方米,其中约98%均位于荔湾区、越秀区。

事实上,万科在竞得广信资产包时,便有引入投资的意向。万科于2017年6月30日发布的《关于竞得广信房产资产包项目的公告》显示,万科将与竞拍前已有联合投资承诺之合作方进一步落实共同开发事宜,并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开发事宜。

此外,在后续的多次关于广信资产包的公告中,万科也一直表明了引入合作方的意向。

在过去三年内,万科已为广信资产包累计投入了470.40亿元,其中包含广信资产包转让对价已累计支付416.00亿元(后续仍需支付135.00亿元转让对价),其他费用支出以及投入的项目运营资金共计54.40亿元。

祝九胜表示,广信资产包涉20余年的历史债权问题,不是短期之内可以解决。而万科通过广信资产包,要建立盘活不良资产的能力,以此提升万科在大型复杂交易领域的能力。

相关推荐
热点推荐
热身赛:中国男篮二队25分大胜 杨瀚森20+11+7王俊杰29+7

热身赛:中国男篮二队25分大胜 杨瀚森20+11+7王俊杰29+7

醉卧浮生
2023-06-06 15:45:16
林丹:夫妇合影连假都不装!双手交臂高高在上,谢杏芳紧挨身边

林丹:夫妇合影连假都不装!双手交臂高高在上,谢杏芳紧挨身边

青芳草
2023-04-10 06:28:10
张怡宁再现神预测?大魔王称不出意外孙颖莎将迎来自己的新时代!

张怡宁再现神预测?大魔王称不出意外孙颖莎将迎来自己的新时代!

小豆豆赛事
2023-06-06 10:53:03
为什么身边的年轻女公务员普遍没有年长公务员好看

为什么身边的年轻女公务员普遍没有年长公务员好看

情感大头说说
2023-06-05 23:43:00
广州:4月全市网约车单车日均订单量约14.11单

广州:4月全市网约车单车日均订单量约14.11单

界面新闻
2023-06-06 16:55:19
帕特莱利:热火的团队精神曾经被一个人破坏过,他甚至要解雇教练

帕特莱利:热火的团队精神曾经被一个人破坏过,他甚至要解雇教练

刘哥谈体育
2023-06-06 16:04:24
苹果凌晨发了个卖2.5万的眼镜,还打算拿它改变时代。

苹果凌晨发了个卖2.5万的眼镜,还打算拿它改变时代。

差评
2023-06-06 10:41:03
连中纪委都不敢查的副国级“大老虎”,到底有多大来头!

连中纪委都不敢查的副国级“大老虎”,到底有多大来头!

王老师日常
2023-06-02 20:45:31
4年6400万,愿降薪续约!湖人留队第一人,一日紫金,终身湖人

4年6400万,愿降薪续约!湖人留队第一人,一日紫金,终身湖人

张婕思故事会
2023-06-05 09:29:24
体内有癌,眼睛先知?医生:眼睛若有以下5种迹象,赶紧去检查

体内有癌,眼睛先知?医生:眼睛若有以下5种迹象,赶紧去检查

DrX说
2023-06-05 11:50:59
留下8岁儿子和300万房贷,39岁工程师突然患癌离世,妻子崩溃痛哭

留下8岁儿子和300万房贷,39岁工程师突然患癌离世,妻子崩溃痛哭

科学之城
2023-06-05 19:25:57
四年了,互联网还没有忘记蔡徐坤

四年了,互联网还没有忘记蔡徐坤

酷玩实验室
2023-06-05 15:26:53
不再顾及克里米亚淡水安全,俄军饮鸩止渴炸毁新卡霍夫卡大坝

不再顾及克里米亚淡水安全,俄军饮鸩止渴炸毁新卡霍夫卡大坝

移光幻影
2023-06-06 16:57:10
无保护措施?理想车主将婴儿“平放”在副驾驶,网友炸锅!

无保护措施?理想车主将婴儿“平放”在副驾驶,网友炸锅!

躺倒鸭
2023-06-05 17:02:07
“鼠鼠我鸭”风波还没完,高校后续操作属实迷惑,评论区全是人才

“鼠鼠我鸭”风波还没完,高校后续操作属实迷惑,评论区全是人才

皓月学姐
2023-06-05 14:51:01
重庆万州, 人口只有百多万, 书记却长期由重庆市委常委担任, 为何

重庆万州, 人口只有百多万, 书记却长期由重庆市委常委担任, 为何

话聊电竞
2023-06-06 16:39:32
3-2!中国男排击败强敌,拿到新赛季首胜,比赛仍暴露不少问题

3-2!中国男排击败强敌,拿到新赛季首胜,比赛仍暴露不少问题

罗掌柜体育
2023-06-06 17:25:33
到底是谁在支援俄?北约绝密情报被破解:俄军深夜突然开始大轰炸

到底是谁在支援俄?北约绝密情报被破解:俄军深夜突然开始大轰炸

晓菲汽车
2023-06-02 15:16:00
澳男疑公然猥亵两女童,揉臀还掀衣服抚摸!华女录视频举报

澳男疑公然猥亵两女童,揉臀还掀衣服抚摸!华女录视频举报

土澳的故事
2023-06-06 09:37:53
宝妈因孩子吃了同学生日蛋糕在班群发飙,逼孩子喝橄榄油催吐

宝妈因孩子吃了同学生日蛋糕在班群发飙,逼孩子喝橄榄油催吐

阿康磕颜日记
2023-06-06 18:04:21
2023-06-06 20:12:49

北京房产

5月全国百城房贷利率出炉

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

拒不向特斯拉道歉 近700万粉丝大V被法院强制执行

头条要闻

拒不向特斯拉道歉 近700万粉丝大V被法院强制执行

财经要闻

体育要闻

拿9000万合同,他配吗?

娱乐要闻

姐弟恋真香!陈乔恩与老公旅行超甜

科技要闻

苹果发2.5万元划时代产品,市值却跌6000亿

汽车要闻

预售13.98万起 北京现代沐飒MUFASA将6月上市

态度原创

游戏
手机
家居
房产
公开课

《暗黑4》首位百级玩家出现

手机要闻

一图看懂WWDC23 售价2.5万 苹果Vision Pro头显终于来了

家居要闻

暖色原木风三居室,温馨与舒适兼具

房产要闻

「中建璞园」获建设工程规划许可

公开课

太阳系正在坠入中心黑洞,具体时间已经算出

无障碍浏览 进入关怀版