<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万通地产更名去地产化 投资收益助净利大增八成

0
分享至

房企去地产化浪潮下,万通地产(600246.SH)于6月23日晚公告称,拟将公司名称由北京万通地产股份有限公司变更为北京万通新发展集团股份有限公司,公司股票代码保持不变。

万通方面表示,今年公司房地产传统业务将谨慎投资,未来将专注转型“新城市科技生活服务商”。长江商报记者注意到,万通地产转型发展已历经近10年,自2001年起就先后涉足商业、金融、物流等方面。

从实际效果来看,引入国际战略投资者,公司自持、金融稳步拓展。商业地产业务方面,截至2019年末公司持有运营物业总面积22.58万平方米,租金收入2.55亿元,同比增长9.4%。地产金融业务方面,期内公司全资子公司中融国富实现净利润1.11亿元,同比增长14.69%,超额完成业绩承诺。

值得注意的是,坚定去地产化的万通地产主业房地产开发业务基本停止,通过自持投资收益带动业绩增长。财报显示,万通地产2019年度实现投资收益12.51亿元,同比增长462%。在此基础上,公司实现归母净利润6.05亿元,同比大增84.79%。

同日,公司还披露回购股份进展,目前已累计回购股份4151万股,占公司总股本的2.02%。

去地产化多元化转型近10年

万通的转型之路历经近10年,涉足多个方面。

2011年,万通地产就宣布正式步入“去地产化”之路,向商用物业转型。彼时万通称,到2015年,地产旗下商用物业开发面积要超过100万平米、目标年租金收入11亿元。这期间,万通地产的董事长多次变更。但根据2019年报,商业地产仅贡献营业收入2.75亿,占总营收比重为25.09%。

2017年前后,万通地产尝试发展地产金融服务,以约5亿元收购中融国富投资管理有限公司100%股权。截至2019年度,其基金管理业务实现收入2.21亿元,占比20.18%。2018年,万通地产宣布拟斥资31.7亿元收购新能源电池商星恒电源78.284%的股权,但这项收购在当年12月终止,万通地产转型新能源领域折戟。2019年万通又通过引入普洛斯成第三大股东,向物流地产转型。

今年,万通切入新基建。5月12日,万通与福建省电子信息集团签署备忘录,拟增资入股福建云计算公司,先手布局新基建,双方将就数据中心、大数据开发应用、5G+影视渲染、产城融合、产融结合等战略方向展开全面深化合作。公司将以此切入、全面推进新基建战略的发展。

值得一提的是,近半年来,万通地产已有6位高管发生变动,此外,公司实际控制人王忆会走到台前,接管万通。业内普遍认为,高管团队换血背后是万通加速转型的需要。“公司新的管理团队年轻化、国际化,具有整合国际国内新赋能资源及运营管理的综合能力。”万通地产管理层表示,本次更名是为了“满足经营发展需要,进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值,增强公司的市场影响力,扩大公司规模化效应。”

收缩地产开发业务获12.5亿投资收益

坚定去地产化的万通地产主业房地产开发业务基本停止,不断收缩地产开发业务。

万通地产近5年来在公开市场上鲜有拿地。截至2019年6月底,其只剩下三个在建项目,总建筑面积37.35万平方米。截至2019年底,万通拥有13个在售项目,未售面积约19.43万平方米,以2019年销售均价2.45万/平方米计算,可售货值约47.6亿元。

从业绩来看,万通地产2019年度实现营业收入11.02亿元,较上年减少69.74%;实现归属于母公司所有者的净利润6.04亿元,同比增长84.79%。2020年第一季度,万通地产实现营业收入2.18亿元,同比减少8.91%;归母净利润204万元,去年同期为亏损1888万元。

营收下降,净利润却实现增长,主要系投资收益所致。财报显示,万通地产2019年度实现投资收益12.51亿元。

2018年10月,万通地产转让了北京CBD核心区一处项目股权,该项目于2019年继续为万通地产确认了投资收益。2019年3月6日,万通地产转让旗下3家公司的部分股权,实现投资收益3.94亿元。2019年3月28日,万通地产与北京茂新企业管理有限公司签署协议,将香河万通70%的股权以13.328亿元的价格转让给北京茂新。

明源地产研究院严跃进对长江商报记者表示,对于万通来说,已经逐渐剥离原来地产业务、探索新的业务。一方面或也说明传统地产业务开拓面临压力,就这几年看,其地产业务的发展确实不是很强劲。另一方面也说明其积极利用各种优势,寻找复合型的业务。类似新发展集团的名字,也说明其希望寻找新的突破口。类似更名客观上也说明房企这两年确实面临了新的外部发展环境。

万通地产表示,公司作为老牌房地产上市企业,受房地产政策调控及房地产行业竞争激烈等影响,传统单一的房地产开发面临诸多困难,为保障上市公司可持续发展,公司努力寻求新的发展机遇,以地产业务为载体,以文化、科技、新基建等产业为地产业务赋能。

相关推荐
热点推荐
飞出太阳系有多难?一个简单的比喻告诉你答案,太阳系实在太大

飞出太阳系有多难?一个简单的比喻告诉你答案,太阳系实在太大

三农老历
2025-02-09 09:40:18
中央定调!2025年养老金新调整,企退工龄30年涨180元不难吗?

中央定调!2025年养老金新调整,企退工龄30年涨180元不难吗?

兵哥闲聊
2025-02-12 08:21:37
击毁坦克10000辆,T-34也被送上战场?驴子和马之后终于到骆驼了

击毁坦克10000辆,T-34也被送上战场?驴子和马之后终于到骆驼了

鹰眼Defence
2025-02-11 16:47:32
鲁比奥与王毅首次会面已避无可避,美国特殊安排:多派点人撑场子

鲁比奥与王毅首次会面已避无可避,美国特殊安排:多派点人撑场子

坠入二次元的海洋
2025-02-12 13:51:35
你要我死我要你命!广汽丰田开门炮杀伤力有多大?

你要我死我要你命!广汽丰田开门炮杀伤力有多大?

浙江车网
2025-02-10 08:49:50
美国副总统:将确保最强AI芯片在美国制造!英特尔股价大涨6%!

美国副总统:将确保最强AI芯片在美国制造!英特尔股价大涨6%!

芯智讯
2025-02-12 13:25:05
天赋如何?小罗19岁儿子门德斯入选伯恩利名单,可能本赛季首秀

天赋如何?小罗19岁儿子门德斯入选伯恩利名单,可能本赛季首秀

直播吧
2025-02-12 20:46:12
圆明园被烧毁160年后,专家打捞河道时,挖出一个罕见的文物

圆明园被烧毁160年后,专家打捞河道时,挖出一个罕见的文物

梦里大唐
2025-02-08 16:20:03
电讯报分析阿森纳锋线解决方案:特罗萨德出任中锋,或关注青训小将

电讯报分析阿森纳锋线解决方案:特罗萨德出任中锋,或关注青训小将

雷速体育
2025-02-12 20:46:13
镜报:帕奎塔的听证会下月进行,若罪名成立可能被终身禁赛

镜报:帕奎塔的听证会下月进行,若罪名成立可能被终身禁赛

懂球帝
2025-02-13 02:22:10
建议大家2025一定要学会用DeepSeek搭建自己的个人知识库

建议大家2025一定要学会用DeepSeek搭建自己的个人知识库

新浪财经
2025-02-08 18:20:14
当这场经济危机过去后,东大将成为真正的世界老大。

当这场经济危机过去后,东大将成为真正的世界老大。

沧海一书客
2024-12-15 12:12:05
善恶终有报!国家终于出手,人民日报发声撕掉了这些明星的遮羞布

善恶终有报!国家终于出手,人民日报发声撕掉了这些明星的遮羞布

星光历史
2024-12-17 14:47:45
《甄嬛传》女演员“炫耀”无证酒驾肇事逃逸,网友:蠢上天了

《甄嬛传》女演员“炫耀”无证酒驾肇事逃逸,网友:蠢上天了

乌娱子酱
2025-02-12 15:09:29
广东一客车起火,已致6人死亡

广东一客车起火,已致6人死亡

番禺台
2025-02-13 00:07:44
再见德布劳内!瓜帅下逐客令!续约遭拒绝,或联手穆帅,争口气

再见德布劳内!瓜帅下逐客令!续约遭拒绝,或联手穆帅,争口气

阿泰希特
2025-02-12 11:52:28
女排联赛22轮排名 单项技术最佳和单项技术累计最佳官方评定出炉

女排联赛22轮排名 单项技术最佳和单项技术累计最佳官方评定出炉

生活新鲜市
2025-02-12 13:14:35
新版儿童身高生长迟缓判定表发布,先自查,达不到这个标准难长高

新版儿童身高生长迟缓判定表发布,先自查,达不到这个标准难长高

阿燕姐说育儿
2025-02-13 00:33:35
特朗普与普京进行通话讨论了乌克兰、中东、美元和能源问题 决定互访对方国家

特朗普与普京进行通话讨论了乌克兰、中东、美元和能源问题 决定互访对方国家

财联社
2025-02-13 01:04:06
地摊经济过后,将迎来新一轮商机:个人赚钱的时代来了

地摊经济过后,将迎来新一轮商机:个人赚钱的时代来了

森林聊商业
2023-04-06 10:44:44
2025-02-13 04:03:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:特朗普说"乌可能属于俄" 泽连斯基应该心里一凉

头条要闻

媒体:特朗普说"乌可能属于俄" 泽连斯基应该心里一凉

财经要闻

6位杭州老板,撑起了中国科技界的门面

体育要闻

五大中卫,也填补不了瓜迪奥拉的安全感

娱乐要闻

S妈二度悲伤发文悼念大S惹争议

科技要闻

京东“0佣金”入局外卖,美团饿了么怕了吗

汽车要闻

比亚迪,打响“智驾平权”革命第一枪

态度原创

家居
本地
时尚
公开课
军事航空

家居要闻

宅与新生 空间的打破与建立

本地新闻

非遗版春节|古法滚元宵,年味儿一口爆浆

灯~灯~灯~灯~灯~灯~

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

泽连斯基:乌克兰计划同俄互换部分领土

无障碍浏览 进入关怀版