网易首页 > 网易北京房产 > 正文

男子卖房后未按约迁户口 法院判支付10万违约金

0
分享至

因购买房屋后发现无法落户,事主武先生将原房主诉至法院要求支付违约金。6月24日,该案在北京朝阳法院审理并当庭宣判,法院认定原房主未按约迁出户口,其行为已构成违约,判决其支付违约金10万元。

庭审现场,庭审直播截图

原告

购房四年后发现无法落户

2013年6月,武先生在朝阳区南十里居购买了一处房屋,向原房主王先生支付购房款327万元。

按照合同约定,王先生一家在房屋所有权转移之日起240日内,向户籍管理机关办理原户口迁出手续,逾期将承担违约金。

武先生称,四年后即2017年8月,他在办理新生儿落户手续时才发现,王先生一家的户口并未迁出。他认为王先生侵犯了自己的合法权益,故诉至法院要求支付30万违约金。

庭审时,王先生答辩称,不同意原告的诉讼请求。

王先生提到,卖掉涉案房屋后,他在昌平区购买了一套木屋。“当时我专门问了开发商能否落户,对方称没问题。”入住后他才发现根本无法落户,近期政府部门又将木屋认定为违章建筑拆除。“我和妻子都退休了,在北京也买不起房子,所以确实很困难。”

王先生称,他和妻子目前住在上海,现在也在等解决办法。“只要找到解决办法,我们会马上把户口迁出。”

法院

原房主未迁出户口构成违约

法院审理认为,涉案合同明确约定,被告王先生应当在一定期限内将户口迁出,逾期未迁出应当承担违约责任。

现被告未在约定期限内将户口迁出,虽然其提出因之前所购房屋被认定为违章建筑而拆除,导致他在北京再无其他房屋可落户,但此情节并非原告过错,且涉案合同的签订系被告真实意思表示,故被告行为构成违约,应承担违约责任。

对于违约金数额,法院综合考虑后,判决被告支付违约金10万元。

本案主审法官白星晖表示,在二手房买卖交易中,购买者往往看重落户、子女入学、医保办理等内容,如果所购房屋原户口未迁出可能会对购房人的切身利益造成损害。在审理中不乏上述案件情况存在,在此提醒市民在购买二手房时,应有意识的了解所购房屋的户口情况,并在合同中就原有户口的迁出进行明确约定。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

在国外受辱时李连杰踹翻桌子,周星驰起身怒骂,但他却跪下了

娱乐八卦一条龙
2021-05-12 01:09:34

大三女生挑衅原配:你们不离婚,我也要嫁给他!网友:魅力真大

深度小哥哥
2021-05-12 19:29:00

许敏哥哥带来好消息:“错换”或被证实,手中已经掌握多个证据!

明星八卦club
2021-05-11 10:02:38

史上最愉快的糖尿病逆转方法,美国与欧洲糖协联合声明

刘佳娱乐社
2021-05-13 04:56:40

开箱也成封建陋习?曲协紧急开座谈会,德云社辛丑年开箱凉了!

八姐论八卦
2021-05-13 01:04:10

中国女特警雷敏:57秒徒手攀登5层高楼,纪录至今还无人打破

懒得说直接写
2021-05-11 15:23:07

张柏芝二儿子过生日变化太大!11岁小白脸帅成颜霸,终于赢过大哥

时尚丽人风行
2021-05-12 20:18:22

“印度没资格和中美比!”疫情肆虐,莫迪政府语出惊人,舆论炸锅

小熊爱生活
2021-05-11 12:18:38

郭德纲报恩赵本山:东三省唯独沈阳没德云社,还把节目开在刘老根

刘十三说娱乐
2021-05-12 18:01:41

林雪演戏被喂烂提子,57岁老戏骨说真想扇女演员一巴掌,网友炮轰女演员缺德

八圈传播者
2021-05-10 22:38:47

赛季即将结束,个人奖项基本确定

访仔看篮球
2021-05-12 19:17:29

这四点注定了当年的4个男婴中被抱错的只能是郭威

杂事妙谈
2021-05-12 17:38:43

雅典发生入室抢劫杀人案 悍匪凶残手法震惊社会

社会报料
2021-05-12 15:30:36

吃定一个女人的手段:间歇性满足

那一束光
2021-05-12 21:58:12

为什么说六位主持人被罚还连累了东方卫视?

十一郎说娱乐
2021-05-12 12:31:21

温州女海王失足,睡了男同事被曝光不雅照

温州草根
2021-05-12 18:11:41

快入睡时,身体突然抖了一下,像是脚踩空了,是怎么一回事?

健康白皮书
2021-05-12 08:22:49

反转得太突然!莫里森刚撕掉对华协议,下一步就支持“中国统一”

熊猫君
2021-05-12 07:05:02

男人老了就不能再潮了?61岁倪大红再拍时尚大片,粉红袜子成槽点

维秘超模的日常
2021-05-11 13:56:29

如果都在获利,最后到底是谁买单呢?

轧钢之家
2021-05-12 16:15:27
2021-05-13 14:41:08

北京房产

房产税立法板上钉钉,对市场有何影响?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

被以打死多名高层 哈马斯继续还击 冲突将变全面战争?

头条要闻

美前高官:美近期对华政策是自欺欺人 华盛顿对华必输

财经要闻

体育要闻

尼克斯锁定东部前6 8年来首进季后赛

娱乐要闻

荣梓杉:下次合作想演张子枫的哥哥

科技要闻

中国恒大折价两成出让恒大汽车2.6亿股 筹资106亿港元

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

艺术
健康
教育
时尚
房产

艺术要闻

大师梁思成古建筑手绘稿

甲亢会诱发甲状腺癌吗?

教育要闻

屡教不改!职校实习“人头费”买卖早该取缔

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理