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黄光裕被爆提前出狱 旗下直接关联地产公司至少17家

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1996年,黄光裕开发鹏润家园,进军房地产行业。2005年,他被评为“十大地产风云人物”。2008年入狱之后,他依然寄托地产。

今天午间,有市场消息称,国美创始人黄光裕已于近日出狱。6月23日晚的国美集团高层会议中透露了此消息,官方或将于今晚通过公告说明具体情况。

阔别12年,51岁的黄光裕提前出狱的消息依然刺激着资本市场上涨的神经,给国美带来了端午假期前的资本异动——消息曝出后,国美零售、国美金融科技、中关村、*ST美讯等国美系个股均出现大涨。

截至发稿时,国美金融科技股价涨幅已达47.3%,国美零售涨幅为18.12%,中关村和*ST美讯分别为9.96%和5.02%。

名下仍控股242家企业

公开信息显示,2008年11月23日,黄光裕被北京警方拘查。2010年8月30日,法院宣判,黄光裕因非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪获刑14年,同时被判罚金6亿元,没收财产2亿元。刑期从自2008年11月17日起至2022年11月l6日止。

据悉,黄光裕入狱服刑后共计获得过两次减刑机会。第一次减刑发生在2012年,减刑了10个月。第二次减刑发生在2016年,减刑了11个月。根据推算,黄光裕此前共减刑21个月,其出狱时间应提前至2021年2月16日。

企查查数据显示,目前黄光裕名下共有10家企业,其中8家为吊销/注销状态;仅北京鹏润投资有限公司(注册资本2.7亿元)、北京国美科技有限公司(注册资本300万元)仍为在业。而控股企业共有242家。

旗下地产业务始于1996盛于2005年

目前国美控股集团的主要业务包括零售生态板块、互联网生态板块、研发智造板块、金融板块、地产板块和投资板块。其中地产板块成立于1996年,首个项目为北京润鹏家园。

1998年,黄光裕买下了胞兄黄俊钦开发的鹏润大厦;2003年,开发了位于北京南二环的大康国际鞋城;2005年1月1日,国美系地产旗下位于朝阳北路面积达百万平方米的“国美第一城”开盘,据公开报道称,国美第一城自第一期开盘后,4天销售1060套,创造了4天销售额超6亿的北京地产销售新记录。

到了2005年时,黄光裕迎来了自己在地产领域最风光的一年——当年4月,黄光裕以底价8亿元买入北京市丰台区科技园区两幅地,成为当年北京最大招拍挂项目,后来这一项目被命名为“国美商都”。同年里,黄光裕还成立国美置业,开始侧重商业地产,与其兄黄俊钦共同投资20亿元打造国美家电工业园。这一年的黄光裕,被住交会评选为年度“十大地产风云人物”榜首。

此后,黄光裕操控着鹏润房地产、国美置业、鹏润尊爵房地产等数家房地产公司极力扩张土地储备,旗下开发项目也扩大至北京鹏润大厦、国美第一城、明天第一城、重庆鹏润国际公寓等。一时间黄光裕拥有的地产价值至少在300亿以上。

囹圄中地产野心由住宅转向物流

在黄光裕出事之后,国美地产板块未再有新的拿地动作。其妹黄秀虹于2010年2月正式接任鹏润投资董事长,接手了鹏润房地产待开发的多个土地储备项目。国美广场、金尊大厦、崔各庄项目、宋庄项目、上海等项目公司法定代表人均已改为黄秀虹,唯有通州张家湾项目和大康国际鞋城法定代表人仍为黄光裕。但这些项目中,只有国美商都和大康鞋城是成熟项目,其他都还处于空地或协议沟通阶段。

最终,上海伊顿公馆、北京鹏润家园、重庆鹏润城墅和鹏润半山华府四个住宅楼盘,由于是多年前拿地并开工建设的,顺利实现了开盘。而北京西客站附近的鹏润大酒店,被以约4亿元的价格转让给了北京俏莱坞房地产有限公司。风光一时的“国美商都”项目,也在2012年时候,五折甩卖给了海航,并烂尾至今。

尽管身陷囹圄,但黄光裕一直未放弃地产业务,只是将焦点从住宅地产转向了物流地产——2013年,鹏润地产方面相关人士对媒体表示,鹏润的物流地产将布局全国40多个城市,投资规模达到500亿元,涉及工业用地总面积将达2000万平方米;2015年,国美控股集团内部对地产业务做出调整,将旗下的国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块,并提出3年内净资产超千亿,同时开发运营5个大型的文化商业综合体的造梦计划。

且有国美高管透露表示,黄光裕本人在狱中亲自为国美地产确定了“未来几年鹏润地产将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务,辅以住宅地产开发业务。发展城市主要为北京、重庆、上海、郑州、哈尔滨、天津”的发展方向

近年里,国美地产又提出了以成为国内领先的“新型商业写字楼智能化开发运营服务平台”为展望的企业新定位,至于集团目前拥有的地产项目,其官网上未有列出。

工商数据显示,国美地产控股有限公司(原北京鹏润地产控股有限公司)目前的法定代表人为国美集团董事长助理兼办公室主任陈萍女士,其名下担任法定代表人的企业共有113家。其中房地产业企业包括有国美商业地产管理有限公司、国美假日置业有限公司、鹏润房地产开发有限公司等,约17家。

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