<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

金融街物业下月香港上市:3年派息2.57亿 占净利9成

0
分享至

作为首家在年内交表并通过聆讯的内地物业公司——金融街物业,将于7月6日在港交所挂牌上市。

金融街物业递交的招股书显示,计划全球发售9000万股H股,其中8100万股H股将作国际发售,约占初步发售股份总数的90%;900万股将在香港公开发售,约占初步发售股份总数的10%,每股H股作价在7.16港元至7.56港元,集资规模将在6.44亿港元至6.8亿港元,预计将在6月24日定价,7月6日挂牌上市。而这距离金融街物业1月24日递交招股书仅过了5个多月。

资料显示,金融街物业成立于1994年,早期于北京金融街提供物业管理服务。2005年,金融街物业获住建部授予一级物业服务企业资质证书;2009年金融街物业开始开拓西南市场,并于2011年首次进入东北市场;2015年,公司首次进入华南及华东市场,由此完成了金融街物业全国化的雏形。

金融街集团通过全资附属公司北京华融综合投资有限公司,间接持有金融街物业47.52%的股份,金融街集团旗下的金融街控股则作为金融街物业的联属公司,为其提供大部分物业管理项目。收入构成上,2017年-2019年,金融街物业营收中的80%以上均来自金融街联属集团。

截至2019年末,金融街物业资产总值9.8亿元,负债总额5.8亿元,年末现金及现金等价物6.66亿元。

财报显示,金融街物业三年合计派息2.57亿元,约占三年净利润总和的90%。

2019年派息金额高达1.17亿元,同比增长49%,超过当期1.13亿元的净利润。算上2017年和2018年的派息额,三年内,金融街物业合计派息2.57亿元,约占三年净利润之和的90%。

有分析人士表示,从股东方面来说,高额的派息是对股东最好的回报方式。但需要注意的是,高额的派息会使得公司的利润受到一定的侵蚀,上市公司的分红应该适度,不能影响公司的正常经营,需要留有一定的资金补充上市公司的流动资金,避免掏空家底。

金融街物业在中国拥有11家附属公司及40多家分支机构,为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务,涉及在管建筑面积合共约1990万平方米,其中40.8%位于北京地区,商务物业在管建筑面积约为800万平方米,办公物业在管建筑面积约为640万平方米。

财报显示,金融街物业三年(2017年至2019年)的收入从7.56亿元增至9.97亿元,盈利方面从8270万元增至1.13亿元。

毛利方面,在2017年-2019年,金融街物业毛利分別为1.46亿元、1.62亿元、1.91亿元,整体毛利率分別为19.2%、18.5%及19.2%。据第三方统计数据显示,目前已经上市的27家物业股的2019年平均毛利率为29.5%,金融业物业的毛利率远低于前述已上市物业股的平均毛利率水平。

值得注意的是,金融街物业的应收款周转率在下滑。

按照招股书内容,2019年金融街物业贸易应收款平均周转天数为44.5天,其中关联方的贸易应收款平均周转天数为80.5天,第三方的贸易应收款平均周转天数为37.1天,而关联方的应收款周转率不足第三方的一半。此外,从2017年至2019年,关联方应收款周转天数从58.6天延长至80.5天,这让金融街物业整体应收款周转率持续下滑。

对此,金融街物业解释,公司向关联方收款不及向第三方收款频繁,因为公司认为关联方的违约风险低。

一般来说,若一家公司的应收账款能够及时收回,这对于大幅提高公司的资金使用率有很大的帮助。反之,如果营运资金过多的停滞在应收账款上,这也将影响正常资金周转及偿债能力。

截至2019年底,金融街物业的贸易应收款为1.16亿元,占流动资产的13.3%。

相关推荐
热点推荐
出大事了!轰炸,斩首,核潜艇进后院,一个都不能少!

出大事了!轰炸,斩首,核潜艇进后院,一个都不能少!

Ck的蜜糖
2025-07-11 10:38:33
俄乌还未停火,美已物色好“第二个乌克兰”?中方不许北约来亚洲

俄乌还未停火,美已物色好“第二个乌克兰”?中方不许北约来亚洲

荷兰豆爱健康
2025-07-12 08:50:37
金靖马德里录综艺,身形暴瘦或戴束腰带,当妈后表情依旧搞怪

金靖马德里录综艺,身形暴瘦或戴束腰带,当妈后表情依旧搞怪

策略剖析
2025-07-11 13:16:41
越描越黑!助理曝光杨少华死因,死亡证明有出入,原来都骂错了

越描越黑!助理曝光杨少华死因,死亡证明有出入,原来都骂错了

八斗小先生
2025-07-12 07:45:52
这就是烈士江姐的真实的样貌,并非演员扮演,货真价实的罕见照片

这就是烈士江姐的真实的样貌,并非演员扮演,货真价实的罕见照片

万物知识圈
2025-06-26 10:21:44
泪目了!新疆,一男子得知狗狗在服务区等待主人8个月,投喂多次

泪目了!新疆,一男子得知狗狗在服务区等待主人8个月,投喂多次

超人强动物俱乐部
2025-07-11 10:14:23
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
中国存在的“两大威胁”,一个是台湾,另一个曾需百万大军才堵住

中国存在的“两大威胁”,一个是台湾,另一个曾需百万大军才堵住

文史旺旺旺
2025-07-11 16:10:06
山东纪委监委通报!魏光明被查,金融反腐风暴升级!

山东纪委监委通报!魏光明被查,金融反腐风暴升级!

莱芜福禧今日信息
2025-07-12 06:32:44
600公里火箭炮横空出世!美印军方夜不能寐,中国陆军火力覆盖

600公里火箭炮横空出世!美印军方夜不能寐,中国陆军火力覆盖

近史阁
2025-07-12 08:45:51
48%!!!苏州中学985高校录取率(2024年)

48%!!!苏州中学985高校录取率(2024年)

侃故事的阿庆
2025-07-12 00:13:16
一步错步步错!弟弟自杀,女儿病亡,香港"大佬"陈方安生晚景凄凉

一步错步步错!弟弟自杀,女儿病亡,香港"大佬"陈方安生晚景凄凉

三公子娱乐丫
2025-07-11 14:17:59
东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

小人物看尽人间百态
2025-07-11 09:34:44
乌克兰声称抓获中国间谍,网友发现其在闲鱼倒卖装备

乌克兰声称抓获中国间谍,网友发现其在闲鱼倒卖装备

DoNews
2025-07-10 19:53:26
搁这虐菜呢!霍兰出战28分钟 12中8&三分5中4轰28分11板3断

搁这虐菜呢!霍兰出战28分钟 12中8&三分5中4轰28分11板3断

直播吧
2025-07-12 08:22:06
90年山东黑老大聂磊被枪决前冷笑:你们查到的还不到十分之一

90年山东黑老大聂磊被枪决前冷笑:你们查到的还不到十分之一

悬案解密档案
2025-05-05 20:20:25
黑救护车上死亡女子母亲再发声:被拖欠两年的48万元赔偿款终于到账,会给女儿买块墓地

黑救护车上死亡女子母亲再发声:被拖欠两年的48万元赔偿款终于到账,会给女儿买块墓地

极目新闻
2025-07-11 19:23:34
字节跳动,第二波裁员。。。

字节跳动,第二波裁员。。。

飞总聊IT
2025-07-12 08:05:41
重庆两名干部被查处!

重庆两名干部被查处!

鲁中晨报
2025-07-11 15:12:25
太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

半解智士
2025-07-05 18:13:56
2025-07-12 10:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国出乎意料对哈萨克斯坦下手 被指"与中国有关"

头条要闻

美国出乎意料对哈萨克斯坦下手 被指"与中国有关"

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

亲子
手机
家居
本地
公开课

亲子要闻

傻傻算不清,还想要零花钱

手机要闻

荣耀 X70 手机跑分曝光:骁龙 6 Gen 4 芯片、12GB 内存

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版