超7成毕业生租房选择合租，最看重室内配套设施

每年的6、7月份，随着新一轮应届大学毕业生开始陆续步入社会，租房、出行也成为他们考虑的重要方面。对此，6月22日，58同城、安居客发布了《2020年毕业生居行调研报告》，对北上广深和部分新一线城市毕业生的租房、买房等行为和心态进行了分析。

报告显示，在租房方面，室内配套成为毕业生租房首选因素，多数毕业生房租占工资比重20%-30%；买房方面，超六成毕业生有买房计划，93.7%毕业生希望35岁之前购房；出行中，超八成毕业生选择公共交通出行，四成毕业生有购车意愿。

室内配套、朝向及采光成为最关注因素

对于大学毕业生而言，租房是他们踏入社会的“第一课”。由于部分学校返校时间较晚，毕业生在家时间长，租房事宜尚在筹备中。58同城、安居客调研数据显示，他们之中有27.6%的人已经租房，而35.5%的毕业生还在找房路上。

随着在线选房方式的普及，躺在空调房里在手机上挑选，成为年轻人偏爱的选房方式。一线城市中，超六成毕业生会在线上找房平台寻找合适房源，同时也有半数毕业生会在线下中介门店找房。

在诸多租房考虑因素中，哪一个是毕业生最为看重的？报告显示，室内配套设施、房屋朝向及采光是毕业生最关注的因素，而交通便利性成为第三关注因素。而从一线城市毕业生租房选择来看，除了最注重室内配套设施外，交通便利性的重要性提升，排在了第二位。

不过，虽然室内配套成为毕业生最关注的因素，但从实际租房结果来看，相比室内配套较好的品牌公寓，更多年轻人还是愿意选择租金更容易接受的普通住宅小区。报告显示，近五成毕业生倾向于选择租住普通住宅小区房源，明确会选择品牌公寓房源的毕业生占比仅一成。

在选择地理位置的时候，毕业生们则更愿意为便捷的出行体验买单。64.6%的毕业生希望租住地靠近地铁站或者车站附近，除此之外，一线城市毕业生还有45.3%的人希望租住地周边有餐饮商超，有24.5%的毕业生希望能靠近商圈。

毕业生房租占工资比重多在20%-30%

对于初入社会的毕业生而言，高房租成了不少人的心头之痛。报告显示，约三成毕业生租金为1001元/月-1500元/月，占比最高；其次为1501元/月-2000元/月，占比23%。

其中，一线城市与新一线城市的毕业生租房租金有明显区别。一线城市毕业生租金价格在1501元/月-2500元/月的居多，占比46.6%；而新一线城市近四成毕业生的租金范围在1001元/月-1500元/月之间。

对比毕业生实际薪酬来看，这一情况则更为突出。报告显示，多数毕业生的房租占工资比重20%-30%左右，一线城市毕业生租金占工资的比重略高于新一线城市。高昂的租金成本下，76.9%的毕业生靠个人工资解决租金问题，但仍有45.6%的毕业生需要家人支持，其中约两成毕业生需要家人提供全部租金支持。

为了节省开支，不少毕业生倾向于选择合租的形式，占比达到74.2%。从性别来看，男性毕业生租房时选择整租的占比超过30%，而女性毕业生租房时选择整租的占比仅21.4%。同时，受制于经济原因，46.6%的毕业生会选择租住普通住宅小区房源。

超九成毕业生计划35岁之前购房

在正式参加工作之后，很多毕业生都开始将置业计划提上日程。一方面，为了吸纳人才，多个城市出台了多重人才引进政策，鼓励高校毕业生购房落户，给毕业生发布购房补贴等。但在另一方面，大学毕业生大多面临收入低、积蓄少的现状，缺乏支付房屋首付的能力。

关于是否买房这个问题，报告显示，66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房（包括工作城市是家乡城市），有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。其中，一线城市毕业生希望在工作城市买房的占比为48.8%，而新一线城市这一比值为42.5%。

相比买房地点的不同，多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示，93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房，超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。

只不过，从目前来看，约八成毕业生在购房这件事上仍需要家人支持，61.8%的毕业生仅希望家人支持首付；另有20.4%的毕业生希望能自己解决购房的资金问题。

同时，一些毕业生在置业方面拥有较为直观的期望。报告显示，74%的毕业生购房时倾向于买新房；理想户型更偏爱舒服自在的三居室，占比59%。