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超7成毕业生租房选择合租,最看重室内配套设施

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每年的6、7月份,随着新一轮应届大学毕业生开始陆续步入社会,租房、出行也成为他们考虑的重要方面。对此,6月22日,58同城、安居客发布了《2020年毕业生居行调研报告》,对北上广深和部分新一线城市毕业生的租房、买房等行为和心态进行了分析。

报告显示,在租房方面,室内配套成为毕业生租房首选因素,多数毕业生房租占工资比重20%-30%;买房方面,超六成毕业生有买房计划,93.7%毕业生希望35岁之前购房;出行中,超八成毕业生选择公共交通出行,四成毕业生有购车意愿。

室内配套、朝向及采光成为最关注因素

对于大学毕业生而言,租房是他们踏入社会的“第一课”。由于部分学校返校时间较晚,毕业生在家时间长,租房事宜尚在筹备中。58同城、安居客调研数据显示,他们之中有27.6%的人已经租房,而35.5%的毕业生还在找房路上。

随着在线选房方式的普及,躺在空调房里在手机上挑选,成为年轻人偏爱的选房方式。一线城市中,超六成毕业生会在线上找房平台寻找合适房源,同时也有半数毕业生会在线下中介门店找房。

在诸多租房考虑因素中,哪一个是毕业生最为看重的?报告显示,室内配套设施、房屋朝向及采光是毕业生最关注的因素,而交通便利性成为第三关注因素。而从一线城市毕业生租房选择来看,除了最注重室内配套设施外,交通便利性的重要性提升,排在了第二位。

不过,虽然室内配套成为毕业生最关注的因素,但从实际租房结果来看,相比室内配套较好的品牌公寓,更多年轻人还是愿意选择租金更容易接受的普通住宅小区。报告显示,近五成毕业生倾向于选择租住普通住宅小区房源,明确会选择品牌公寓房源的毕业生占比仅一成。

在选择地理位置的时候,毕业生们则更愿意为便捷的出行体验买单。64.6%的毕业生希望租住地靠近地铁站或者车站附近,除此之外,一线城市毕业生还有45.3%的人希望租住地周边有餐饮商超,有24.5%的毕业生希望能靠近商圈。

毕业生房租占工资比重多在20%-30%

对于初入社会的毕业生而言,高房租成了不少人的心头之痛。报告显示,约三成毕业生租金为1001元/月-1500元/月,占比最高;其次为1501元/月-2000元/月,占比23%。

其中,一线城市与新一线城市的毕业生租房租金有明显区别。一线城市毕业生租金价格在1501元/月-2500元/月的居多,占比46.6%;而新一线城市近四成毕业生的租金范围在1001元/月-1500元/月之间。

对比毕业生实际薪酬来看,这一情况则更为突出。报告显示,多数毕业生的房租占工资比重20%-30%左右,一线城市毕业生租金占工资的比重略高于新一线城市。高昂的租金成本下,76.9%的毕业生靠个人工资解决租金问题,但仍有45.6%的毕业生需要家人支持,其中约两成毕业生需要家人提供全部租金支持。

为了节省开支,不少毕业生倾向于选择合租的形式,占比达到74.2%。从性别来看,男性毕业生租房时选择整租的占比超过30%,而女性毕业生租房时选择整租的占比仅21.4%。同时,受制于经济原因,46.6%的毕业生会选择租住普通住宅小区房源。

超九成毕业生计划35岁之前购房

在正式参加工作之后,很多毕业生都开始将置业计划提上日程。一方面,为了吸纳人才,多个城市出台了多重人才引进政策,鼓励高校毕业生购房落户,给毕业生发布购房补贴等。但在另一方面,大学毕业生大多面临收入低、积蓄少的现状,缺乏支付房屋首付的能力。

关于是否买房这个问题,报告显示,66.7%的毕业生表示有明确的买房计划,44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房(包括工作城市是家乡城市),有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。其中,一线城市毕业生希望在工作城市买房的占比为48.8%,而新一线城市这一比值为42.5%。

相比买房地点的不同,多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示,93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房,超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。

只不过,从目前来看,约八成毕业生在购房这件事上仍需要家人支持,61.8%的毕业生仅希望家人支持首付;另有20.4%的毕业生希望能自己解决购房的资金问题。

同时,一些毕业生在置业方面拥有较为直观的期望。报告显示,74%的毕业生购房时倾向于买新房;理想户型更偏爱舒服自在的三居室,占比59%。

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