<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

评论:不宜过度解读人才房补的政策信号

0
分享至

不宜过度解读人才房补的政策信号

毕舸 财经专栏作家

随着发布涉及购房补贴人才政策的城市队伍扩大,市场对地产救市的呼声再起。

上海市青浦区日前发布“青峰1+5+×”人才政策,对产业人才购房最高补贴500万元。据中原地产统计,截至6月上旬,今年以来超百城发布了人才政策,超80个城市发布的政策涉及购房补贴。部分城市的购房补贴较高,杭州最高达到800万元。业内人士指出,吸引人才成为城市竞争的重要手段。同时,人才政策成为房地产政策调控的一个窗口,预计2020年发布人才政策的城市会继续增加。

人才是城市未来发展的核心竞争力,尤其是随着新一线城市崛起,二三线城市也在快速发展中,这些城市需要扩大具有更高技术附加值、更指向各个产业链上游的新产业(157.000, -3.38, -2.11%)领域,对于相对应的人才需求大幅度增加是意料中事。一线城市同样要保持领先优势,也必须在人才培养及引进上加大投入。因此,各地纷纷出台吸引人才的一揽子优惠政策也就不足为奇。

作为人才选择工作、创业地点,对于住房的考量往往是重要因素,尤其是在国内,房子不仅提供居住功能,还附带有子女教育、入户或者积分等各类福利,这也成为人才安居某地所要作出的选择因素之一。

不过,各地人才房补的政策信号,我们也不宜过度解读,尤其是不要轻信所谓人才房补会助推当地房价上涨等说法。首先,我们应当看到,能够符合引进标准的人才基数在地方人口总量中还处于少数,因此,小范围群体的房补所带给当地房地产市场的资金增量是很有限的,无法起到明显拉动作用。

其次,房价上涨是多个因素的综合作用。尤其是目前全国还处于房地产调控阶段,无论是购房者资格、信贷利率、二套房购买准入等诸多限制性条款,具有广覆盖性。换言之相比人才房补,以上才是对房价上涨更具决定性的因素。

从未来趋势来看,中央再三强调坚持“房住不炒”原则,各地也按照中央指示对各个环节继续保持管理收紧。近期对于深圳等地银行信贷资金是否流向炒房领域的调查,就说明各地对于房地产调控力度没有放松。

其实,有关人才房补与房价关系的各类猜测中,不乏某些机构或个人出于利益诉求的借机炒作。但要看到的是,政府也在频繁释放足以打消此类群体侥幸心理的信息。比如,海南自贸港规划落地,就有关于海南房价的各种推测,然而海南省委书记刘赐贵日前就表示,此次自贸港政策发布之前就已经未雨绸缪对海南房地产市场进行了管控,不能让海南成为“房地产的加工厂”。在自贸港规划中,未来海南将大力引进各类人才,但当地领导的表态也充分说明,引进人才、提供包括房补在内的各种优惠福利,与有效管控房地产市场并无矛盾。

房子是用来住的,这一价值属性正随着全国调控深入不断凸显。对于人才房补政策的两端而言,政府是为优秀人才提供安居乐业的环境,人才也是希望通过房补早日在当地稳定下来,双方的意愿都指向住房的居住需求与供给平衡。故此,人才房补不会对房地产整体市场带来太大波动。

相关推荐
热点推荐
变革之风马卡:阿隆索将使用3-4-2-1 这对皇马意味着重大变革

变革之风马卡:阿隆索将使用3-4-2-1 这对皇马意味着重大变革

直播吧
2025-05-10 06:49:04
11国谈判失败,中方逮到了“内鬼”

11国谈判失败,中方逮到了“内鬼”

惊觉惯例
2025-05-10 16:44:24
“过期也能吃”的5种食物,告诉家人,别再傻傻丢掉浪费钱了!

“过期也能吃”的5种食物,告诉家人,别再傻傻丢掉浪费钱了!

寻墨阁
2025-05-10 14:52:12
关税战暂告段落,汇率大战已悄悄开打!

关税战暂告段落,汇率大战已悄悄开打!

我是概念爱好者
2025-05-10 09:30:03
老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

吭哧有力
2025-05-09 13:11:20
痛心!制片人赵薇去世,生前最后画面曝光,好友透露死因,太惋惜

痛心!制片人赵薇去世,生前最后画面曝光,好友透露死因,太惋惜

阿凫爱吐槽
2025-05-09 11:32:32
百度太绝了!竟然在导航中植入广告,有车主直言这个广告能笑一年

百度太绝了!竟然在导航中植入广告,有车主直言这个广告能笑一年

火山诗话
2025-05-10 06:45:37
青岛男子撞倒转身老人后续:让他赔7万,因当优秀案例宣传惹众怒

青岛男子撞倒转身老人后续:让他赔7万,因当优秀案例宣传惹众怒

汉史趣闻
2025-05-10 07:43:21
窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

于小戈
2025-05-09 22:02:15
全网疯传“北大群聊记录”流出:985高材生的圈子,越看越震撼

全网疯传“北大群聊记录”流出:985高材生的圈子,越看越震撼

掌门1对1
2025-05-09 14:12:41
“中国罕见提出大规模采购意向”

“中国罕见提出大规模采购意向”

环球时报新闻
2025-05-10 00:03:25
48分+43分!队史首人!这就是骑士给他1.5亿美金大合同的原因

48分+43分!队史首人!这就是骑士给他1.5亿美金大合同的原因

世界体育圈
2025-05-10 16:56:28
周琦:那家灌饼是真好吃,N位冠军都认证的 杨毅扎心:只有你没赢

周琦:那家灌饼是真好吃,N位冠军都认证的 杨毅扎心:只有你没赢

风过乡
2025-05-10 12:22:42
科尔别装了,宣布吧,G3已经拿下了

科尔别装了,宣布吧,G3已经拿下了

兰亭墨未干
2025-05-10 10:47:05
希拉里说:中国27%的富人正在移民,而47%的富人将转移资产到国外

希拉里说:中国27%的富人正在移民,而47%的富人将转移资产到国外

涟漪读史
2025-05-10 18:06:52
莫迪再出昏招,轰炸巴基斯坦中资大坝?美方紧急发声,同印度划界

莫迪再出昏招,轰炸巴基斯坦中资大坝?美方紧急发声,同印度划界

武事汇
2025-05-10 18:40:27
贺龙视察南京,许世友抱来半坛子酒,贺:说吧,还有什么事瞒着我

贺龙视察南京,许世友抱来半坛子酒,贺:说吧,还有什么事瞒着我

阿加莎历史
2025-05-10 14:50:01
过分!大S贵重遗物全空,蔡康永曝小S疑点,光头嫌疑重,律师就位

过分!大S贵重遗物全空,蔡康永曝小S疑点,光头嫌疑重,律师就位

阿凫爱吐槽
2025-05-10 07:39:14
英名将卡特正式维权:要求赵心童积分清零,称“都在我手心掌握”

英名将卡特正式维权:要求赵心童积分清零,称“都在我手心掌握”

晓风说
2025-05-10 10:01:19
深圳回应:网友呼吁禁办公楼烧香,官方怎么看?

深圳回应:网友呼吁禁办公楼烧香,官方怎么看?

看秋月春风
2025-05-10 17:14:34
2025-05-10 19:44:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

旅游
时尚
艺术
数码
教育

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

RTX 5070只要6399元!机械革命蛟龙16 Pro 2025上架

教育要闻

26考研:3所院校部分专业停止招生!

无障碍浏览 进入关怀版