<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

评论:不宜过度解读人才房补的政策信号

0
分享至

不宜过度解读人才房补的政策信号

毕舸 财经专栏作家

随着发布涉及购房补贴人才政策的城市队伍扩大,市场对地产救市的呼声再起。

上海市青浦区日前发布“青峰1+5+×”人才政策,对产业人才购房最高补贴500万元。据中原地产统计,截至6月上旬,今年以来超百城发布了人才政策,超80个城市发布的政策涉及购房补贴。部分城市的购房补贴较高,杭州最高达到800万元。业内人士指出,吸引人才成为城市竞争的重要手段。同时,人才政策成为房地产政策调控的一个窗口,预计2020年发布人才政策的城市会继续增加。

人才是城市未来发展的核心竞争力,尤其是随着新一线城市崛起,二三线城市也在快速发展中,这些城市需要扩大具有更高技术附加值、更指向各个产业链上游的新产业(157.000, -3.38, -2.11%)领域,对于相对应的人才需求大幅度增加是意料中事。一线城市同样要保持领先优势,也必须在人才培养及引进上加大投入。因此,各地纷纷出台吸引人才的一揽子优惠政策也就不足为奇。

作为人才选择工作、创业地点,对于住房的考量往往是重要因素,尤其是在国内,房子不仅提供居住功能,还附带有子女教育、入户或者积分等各类福利,这也成为人才安居某地所要作出的选择因素之一。

不过,各地人才房补的政策信号,我们也不宜过度解读,尤其是不要轻信所谓人才房补会助推当地房价上涨等说法。首先,我们应当看到,能够符合引进标准的人才基数在地方人口总量中还处于少数,因此,小范围群体的房补所带给当地房地产市场的资金增量是很有限的,无法起到明显拉动作用。

其次,房价上涨是多个因素的综合作用。尤其是目前全国还处于房地产调控阶段,无论是购房者资格、信贷利率、二套房购买准入等诸多限制性条款,具有广覆盖性。换言之相比人才房补,以上才是对房价上涨更具决定性的因素。

从未来趋势来看,中央再三强调坚持“房住不炒”原则,各地也按照中央指示对各个环节继续保持管理收紧。近期对于深圳等地银行信贷资金是否流向炒房领域的调查,就说明各地对于房地产调控力度没有放松。

其实,有关人才房补与房价关系的各类猜测中,不乏某些机构或个人出于利益诉求的借机炒作。但要看到的是,政府也在频繁释放足以打消此类群体侥幸心理的信息。比如,海南自贸港规划落地,就有关于海南房价的各种推测,然而海南省委书记刘赐贵日前就表示,此次自贸港政策发布之前就已经未雨绸缪对海南房地产市场进行了管控,不能让海南成为“房地产的加工厂”。在自贸港规划中,未来海南将大力引进各类人才,但当地领导的表态也充分说明,引进人才、提供包括房补在内的各种优惠福利,与有效管控房地产市场并无矛盾。

房子是用来住的,这一价值属性正随着全国调控深入不断凸显。对于人才房补政策的两端而言,政府是为优秀人才提供安居乐业的环境,人才也是希望通过房补早日在当地稳定下来,双方的意愿都指向住房的居住需求与供给平衡。故此,人才房补不会对房地产整体市场带来太大波动。

相关推荐
热点推荐
多地爆发聚众性交易事件,这社会到底怎么了?

多地爆发聚众性交易事件,这社会到底怎么了?

杨阳鉴文
2024-01-21 09:54:13
台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

老李聊军事
2024-02-19 19:01:23
比亚迪驱逐舰05荣耀版官方指导价公布

比亚迪驱逐舰05荣耀版官方指导价公布

界面新闻
2024-02-19 14:38:40
欧洲人最后的“倔强”:北约下任秘书长,必须排除冯德莱恩

欧洲人最后的“倔强”:北约下任秘书长,必须排除冯德莱恩

黄娜老师
2024-02-20 09:25:35
泰山亚冠8强开球时间:首回合主场在3月6日,次回合客场在3月13日

泰山亚冠8强开球时间:首回合主场在3月6日,次回合客场在3月13日

直播吧
2024-02-20 18:17:07
永不缺席的马斯克:特斯拉早已掌握视频生成技术 更胜过OpenAI

永不缺席的马斯克:特斯拉早已掌握视频生成技术 更胜过OpenAI

财联社
2024-02-19 15:17:16
离谱!美国运输管理局在一名乘客的行李中发现了两枚迫击炮弹!

离谱!美国运输管理局在一名乘客的行李中发现了两枚迫击炮弹!

旅游圈大小事
2024-02-18 23:46:56
俄乌战争,大局已定!普京距离最终的胜利,只差一个“华强北”

俄乌战争,大局已定!普京距离最终的胜利,只差一个“华强北”

科罗廖夫
2024-02-18 13:02:17
晋级8强!泰山下一轮对手是曼谷联或横滨水手,泰山小组曾2负横滨

晋级8强!泰山下一轮对手是曼谷联或横滨水手,泰山小组曾2负横滨

直播吧
2024-02-20 18:06:25
政治地位最高却最低调的杭州寺院是哪个?

政治地位最高却最低调的杭州寺院是哪个?

书山有路勤为径
2024-02-21 07:30:22
6比2和6比0横扫对手!张之臻再次创造历史,男网一哥剑指大满贯

6比2和6比0横扫对手!张之臻再次创造历史,男网一哥剑指大满贯

体坛知识分子
2024-02-21 06:15:03
缺兵少将的尼克斯,能走多远?让防守像“过山车”,或丢前四位!

缺兵少将的尼克斯,能走多远?让防守像“过山车”,或丢前四位!

小七说篮球
2024-02-21 09:12:39
马斯克晒出了 OpenAI 接收第一批 AI 芯片的照片

马斯克晒出了 OpenAI 接收第一批 AI 芯片的照片

Fewwith
2024-02-20 06:20:04
拖垮中国交通罪魁祸首,并不是车太多,而是这4座“大山”造成的

拖垮中国交通罪魁祸首,并不是车太多,而是这4座“大山”造成的

厉羽萱
2024-02-19 11:35:34
世乒赛淘汰赛首日,国乒冲八强!关注排兵布阵,王曼昱或无法出战

世乒赛淘汰赛首日,国乒冲八强!关注排兵布阵,王曼昱或无法出战

聊体育的小哥
2024-02-21 08:28:57
华裔演员艾里珊·钟身材紧致,肤如凝脂,回头率高

华裔演员艾里珊·钟身材紧致,肤如凝脂,回头率高

风趣环球笔记
2024-02-19 20:56:46
讣告!2023年10月22日逝世!

讣告!2023年10月22日逝世!

家在栖霞
2024-02-20 19:44:33
4:2!啪啪打脸!山东泰山昂首挺进亚冠八强!横滨水手哭晕!

4:2!啪啪打脸!山东泰山昂首挺进亚冠八强!横滨水手哭晕!

开心体育站
2024-02-20 19:33:15
中方拆除黄岩岛屏障,菲律宾全票通过修正案,将立法抢夺南海岛礁

中方拆除黄岩岛屏障,菲律宾全票通过修正案,将立法抢夺南海岛礁

易同学爱谈娱乐
2024-02-19 22:39:49
湖北男子崩溃,妻子竟出轨五百多次!聊天记录惨不忍睹

湖北男子崩溃,妻子竟出轨五百多次!聊天记录惨不忍睹

庚琪扯文
2024-01-25 11:04:30
2024-02-21 09:42:44

北京房产

房贷将降!5年期以上LPR下降25个基点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克:首位脑机接口人类受试者已能用思维操控鼠标

头条要闻

马斯克:首位脑机接口人类受试者已能用思维操控鼠标

财经要闻

数字服务法全面落地 欧盟调查TikTok

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

刘雯井柏然泰国约会,李荣浩也在!

科技要闻

比亚迪降价48小时:有门店销售直呼忙不过来

汽车要闻

卷起来!五菱星光150km进阶版降至9.98万

态度原创

健康
房产
数码
家居
教育

改善心脏健康的10个秘诀

房产要闻

下降了25个基点!房贷利率猛降

数码要闻

印度平板市场报告出炉,三星、苹果全在跌

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

教育要闻

仅剩6天!物理碗报名倒计时,竞赛时间、报名方式全知晓!还能免费领取竞赛真题!

无障碍浏览 进入关怀版