<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店:调整资产度过艰难时期

0
分享至

6月12日,金茂酒店(06139.HK)公告,公司接到控股股东中国金茂(00817.HK)提出的将公司私有化建议,预计所需现金总额约为31.91亿港元。

若将金茂酒店私有化,将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位,中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购,较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%,中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。

按照金茂酒店停牌前的市值73.6亿港元计算,若中国金茂以30.4%的溢价对其要约收购,金茂酒店的总估值约为95.97亿港元。

目前,中国金茂持有金茂酒店66.77%的股权。

对于私有化的原因,金茂酒店称,公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管集团已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。

金茂酒店2019年的年报数据显示,其目前共持有国内8家酒店及上海金茂大厦综合体项目,酒店业务为公司主要收入来源。其中,5家酒店位于北上广深四大一线城市,3家酒店位于三亚、丽江等知名旅游城市,各自位置皆为所在城市的核心地带,均为豪华酒店。

上海区域有上海金茂君悦大酒店及崇明金茂凯悦酒店;三亚区域有金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店及金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店;北京地区有金茂北京威斯汀大饭店及北京金茂万丽酒店;其他区域有金茂深圳JW万豪酒店、丽江金茂酒店·凯悦臻选及丽江金茂璞修雪山酒店(前称为丽江金茂君悦酒店)。

金茂酒店总共有3437间房,2019年累计入住率78.3%,平均房价1157元,每间房收益906元;而2018年累计入住率为76.7%,房价1234元,每间房收益947元。

从资本方面来说,金茂酒店自2014年7月以商业信托的形式在香港上市,当时的融资总额约为35.31亿港元。在上市期间,金茂酒店股价的整体波动下行至3.68港元/股,较上市发行价5.35港元/股的价格下跌了31.2%。另外,金茂酒店股票的流通性不佳,估值也不高,日均交易量仅22万股,占全部已发行股本的0.011%,如此低的流动性导致公司控股股东无法从资本市场上筹集资金,为公司提供发展资金。

此次的要约方中国金茂为中国中化集团旗下房地产开发平台,核心业务分为地产开发、酒店、商业三大板块。金茂酒店所在的酒店板块业务总资产201.07亿元,在中国金茂总资产占比仅为5.5%。

中国金茂披露的数据显示,2020年前5个月累计取得签约销售金额同比增长19.78%至652.35亿元,累计签约销售建筑面积约379.9万平米。截至5月31日,已录得已认购(未签约)物业销售金额共计112.91亿元。按照其2020年2000亿元的销售目标来算,目前的目标完成率为32.62%。

对于此次收购的原因,中国金茂方面表示,在目前的情况下,中国金茂拟对金茂酒店投资公司的资产组合作出必要的调整,以度过该段艰难时期。公告称,该调整是否能成功目前尚无定论,如果能够实施,虽然可能会对集团中短期的财务业绩等产生负面影响,但中国金茂可以更灵活地开展必要的资产组合调整,并作出与集团长期目标相符的战略决策。

相关推荐
热点推荐
90岁齐白石,将25岁新凤霞拉进卧室,指着一个放满钱的立柜

90岁齐白石,将25岁新凤霞拉进卧室,指着一个放满钱的立柜

梦里大唐
2025-04-14 17:02:11
保障变特权?全民养老困局如何破,过高养老金完全违背设立初衷

保障变特权?全民养老困局如何破,过高养老金完全违背设立初衷

社科品论
2025-05-26 11:00:09
特朗普,一则大消息!冲击30%涨停!

特朗普,一则大消息!冲击30%涨停!

证券时报e公司
2025-07-16 12:45:40
关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

妙知
2025-07-10 20:25:42
媒体人:三分是杨瀚森在NBA立足的关键技能,近期的进步足够惊人

媒体人:三分是杨瀚森在NBA立足的关键技能,近期的进步足够惊人

雷速体育
2025-07-16 13:20:17
吴邦国的父亲吴忠性简介:解放前拒绝去台湾,被誉为“测绘将军”

吴邦国的父亲吴忠性简介:解放前拒绝去台湾,被誉为“测绘将军”

方圆文史
2025-06-03 23:59:44
“谁敢拒绝小仙女”,女生拿二本分数线冲211,结果令人咋舌

“谁敢拒绝小仙女”,女生拿二本分数线冲211,结果令人咋舌

知晓科普
2025-07-16 09:05:07
大战53天,泽连斯基完胜特朗普,谱写了一场改写国际秩序的英雄史诗

大战53天,泽连斯基完胜特朗普,谱写了一场改写国际秩序的英雄史诗

高博新视野
2025-03-13 09:26:08
中泰空军对抗训练再回首:性能落后太多,歼11在超视距被碾压

中泰空军对抗训练再回首:性能落后太多,歼11在超视距被碾压

陈博世财经
2025-07-15 14:10:50
谈谈印度能否超越中国?坦率地讲,印度至少在4个方面已远超中国

谈谈印度能否超越中国?坦率地讲,印度至少在4个方面已远超中国

瓜哥的动物日记
2025-07-10 08:47:53
国科大硕士季子越,称侵华日军为英雄,开除学籍后如今下场怎样?

国科大硕士季子越,称侵华日军为英雄,开除学籍后如今下场怎样?

米果说识
2025-02-16 07:35:03
中国正式授权:“可以开火射击!”看谁还敢往枪口上撞

中国正式授权:“可以开火射击!”看谁还敢往枪口上撞

一个有灵魂的作者
2025-07-15 15:53:43
杨瀚森15分创新高,连续三场得分上双

杨瀚森15分创新高,连续三场得分上双

文汇报
2025-07-16 14:13:25
赖在中国仁爱礁9000多天的菲律宾军舰,如今已经不可能拖走了

赖在中国仁爱礁9000多天的菲律宾军舰,如今已经不可能拖走了

通文知史
2025-07-14 10:47:46
东体:若国足下次集训还无法选出主帅,或让久尔杰维奇继续代理

东体:若国足下次集训还无法选出主帅,或让久尔杰维奇继续代理

直播吧
2025-07-16 13:04:32
《扫毒风暴》尺度能有多大?女学生聚众淫乱,母亲吸毒害死儿子

《扫毒风暴》尺度能有多大?女学生聚众淫乱,母亲吸毒害死儿子

大歪歪
2025-07-15 14:43:38
杨瀚森轰进2记三分开拓者队记大秀中文:他正在升温!

杨瀚森轰进2记三分开拓者队记大秀中文:他正在升温!

直播吧
2025-07-16 11:50:09
中国女篮大胜韩国!一夜创四大不可思议,一人表现超张子宇杨舒予

中国女篮大胜韩国!一夜创四大不可思议,一人表现超张子宇杨舒予

清游说娱
2025-07-16 12:55:01
60岁老戏骨晒上海独栋别墅,一共四层近1000平,院子大得能打篮球

60岁老戏骨晒上海独栋别墅,一共四层近1000平,院子大得能打篮球

涵豆说娱
2025-07-15 20:55:35
帕尔默回到其祖父的出生地圣基茨和尼维斯,受到了热烈的欢迎

帕尔默回到其祖父的出生地圣基茨和尼维斯,受到了热烈的欢迎

懂球帝
2025-07-16 10:46:27
2025-07-16 14:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宗庆后三子女长年旅居海外 在其去世追悼会上也未露面

头条要闻

宗庆后三子女长年旅居海外 在其去世追悼会上也未露面

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

花5亿美元买个安心:苹果押注美国本土稀土

汽车要闻

向深向宽,亿咖通“落子”全球化新棋局

态度原创

家居
手机
教育
亲子
军事航空

家居要闻

浪漫典雅 法式风格别墅

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列渲染图曝光:酷炫四色+圆环呼吸灯吸睛!

教育要闻

历史类考生太难了!川大624,清华663,北大663,上海海关641,复旦653,人大652!四川提前批调档线来了!

亲子要闻

网红博主因儿子患ADHD停更上热搜,医生解答如何区分小孩是多动还是好动

军事要闻

特朗普否认鼓动乌克兰打击莫斯科

无障碍浏览 进入关怀版