泰禾终发2019年报：去年营收236亿 净利4.66亿

在迟到了1个多月后，泰禾集团终于在6月12日晚发布了经过审计的2019年年报。

根据年报，2019年，泰禾集团实现营业收入约为236.21亿元，同比下降23.77%；归属于上市公司股东的净利润4.66亿元，同比下降81.74%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负4.02亿元，同比下降118.97%；经营活动产生的现金流量净额约为236.15亿元，同比增加69.51%。

事实上，早在4月30日，泰禾集团就披露了《2019年主要经营业绩》，但数据与上述不同。彼时业绩公告显示，预计报告期内，泰禾集团实现营业收入约为237.48亿元，同比下降23.36%；归属于上市公司股东的净利润约为8.27亿元，同比下降67.62%；经营活动产生的现金流量净额约为186.73亿元，同比增加34%。

对于2019年度经审计财务数据与已披露的主要经营业绩数据差异原因，泰禾集团表示，根据会计师事务所审核后的存货跌价准备测试结果，公司补充计提了存货跌价准备约3.77亿元；核减了由于本年处置项目的剩余股权应按公允价值重新计价并确认的利得收益约2.72亿元； 根据汇算清缴结果，确认了由于税务亏损导致的递延所得税资产，对部分项目计提的应交所得税进行了调整；根据补提的存货跌价准备，计提了相应的递延所得税资产。

在资金流动性遭遇挑战的背景下，泰禾集团面临着失信、股权冻结、业主维权、评级下调、引入战略投资者等一系列事件。对于风险，泰禾集团在年报中指出，截至2019年末，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平。若未来房地产行业政策发生重大不利变化，可能会对公司现金流产生负面影响，对公司偿债能力造成一定风险。公司将持续关注自身的负债规模、资产负债率等指标，加强公司运营管理能力，提升销售回款率，缩短回款周期，积极调整公司资产负债结构，合理控制负债规模。

对于未来展望，泰禾集团表示，2020年公司将继续以房地产业务为核心，继续强化资金意识，加强人才培养与人才管理，推动“泰禾+”战略进一步落地，谋求公司更稳健和更有质量的后续发展。“将强化资金意识，严格把控风险，公司经营与管理将以促进周转、回流资金为重心，提升业务人员的资金意识、经营意识和风险意识。同时提升资金使用效率，实现资金统筹安排与管理；加强与金融机构的深度合作，为公司发展持续提供资金支持；继续优化资产负债结构，降低融资成本，把控融资风险。 ”