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下架挂牌价虚高房源后,深圳要求中介每月上报二手房成交信息

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6月9日,据《证券时报》报道,近日,深圳市住房和建设局再发通知,为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况,为房地产市场发展提供预期研判,要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。

这份名为《深圳市住房和建设局关于定期报送二手商品房成交信息的通知》指出,各机构应按时完成报送工作并对填报信息的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报、错报的机构,市房地产主管部门可依法视情况采取约谈、警告、暂停网签权限等处理措施,并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

对此,深圳市住房和建设局并未给予回应。不过,深圳多家中介机构负责人回应表示“有在做、确实需要上报”。

深圳中原地产研究数据显示,5月份,深圳新房住宅成交3143套,面积共计301064.89平方米;深圳二手住宅成交8553套,面积共计707480.5平方米。5月市场表现与4月差不多,4月经历了V型反弹后,5月恢复平稳走势。

从价格上来看,诸葛找房数据研究中心数据显示,今年5月,深圳二手住宅市场均价为68372元/平方米,其环比涨幅2.69%;同比涨幅达6.53%。

对于5月楼市情况,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,目前市场趋于平稳,价格监管还在继续中,除了部分价格波动略明显的小区,整体市场来看还是很平稳的,5月份量价都不错。

深圳链家研究院院长肖小平也指出,市场已经回归平稳,在住建局加强市场调查、下架高价房源等措施下已经把热度遏制了。

深圳中原董事总经理郑叔伦亦表示,二手市场方面,政府近期一系列的措施调控,已经颇见成效。包括对部分小区楼盘加强监控、限价、禁止网签…等等手段,都有效压制炒房行为。虽然成交量还维持在4月水平,但是房价上升的势头,明显得到遏制。各大中介公司积极响应,要求不允许上架高房价房源,对于明显高于市场价格的房源,一律谢绝委托,种种手段加起来,有效压制房价上升势头,让二手市场重新回到健康方向发展。

深圳市对房地产市场的监管从今年4月开始就逐渐趋严,无论是新房还是二手房均迎来全面整治。

今年3月,在疫情不断好转之时,深圳宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

4月3日,深圳市宝安区住房和建设局开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动,涉案楼盘全部房源暂停网签权限。

今年5月,针对媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心,龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳住建局获悉后,对涉事楼盘第一时间进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

5月22日,针对媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

5月26日,宝安区住建局再下重拳,对个别项目存在的捂盘惜售、房源内定等情况开展专项整治行动,同时要求所有住宅新盘采取抽签方式选房销售。

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