河北发布房地产行业监管措施，严重失信企业将列入“黑名单”

近日，河北省住建厅发布房地产行业监管措施，将对严重失信企业列入“黑名单”，实施重点监管、信用约束、联合惩戒等措施。同时，将采取“零容忍”态度，进一步加大市场监管力度，严厉查处各类违法违规行为，促进房地产行业健康有序发展。

6月5日，河北省住房和城乡建设厅就《河北省房地产行业监督管理办法》政策作出解读，将对房地产开发企业、物业服务企业、经纪机构等三类监管对象，实施强化资质审批事项监管、企业监管、信用监管、行业自律等四项监管措施。

河北省住房和城乡建设厅解读指出，房地产是一个涉及大众民生的行业，社会关注度非常高。近年来，随着经济社会的发展，房地产业不断发展壮大，但房地产市场秩序仍有待进一步规范，违法违规行为时有发生，不仅损害了人民群众合法权益，也影响政府形象和公信力。加强房地产行业的监督管理，及时查处各类违法违规行为，对维护群众利益、营造公平公正营商环境、促进行业健康发展意义重大。

据了解，《河北省房地产行业监督管理办法》于今年5月25日正式印发实施。该《办法》的监管措施提出，一是通过强化层级监管、定期检查审批卷宗、加强审批信息公示等方式，加强对审批事项监督管理。二是通过“双随机、一公开”检查、加大违法违规行为查处力度、加强社会监管等方式，加强对企业市场经营行为的监管。三是突出了“信用监管”这一新的监管手段的运用，将具有严重失信行为的企业记入“黑名单”管理，采取重点监管、信用约束、联合惩戒等措施，形成“一处失信、处处受制”的失信惩戒长效机制。《办法》指出，严格落实《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》，将严重失信企业列入“黑名单”管理，并向社会公布，实施重点监管、信用约束、联合惩戒等措施，形成“一处失信、处处受制”的失信惩戒长效机制。制定物业企业信用评价办法，建立物业信用评价体系，开展物业企业信用评价，按年度公布企业信用评价结果（“红黑榜”名单），供业主择优选择物业服务企业，强化优胜劣汰的市场淘汰机制。

河北省住建厅要求企业强化行业自律。培育发展行业组织，加强行业组织自身建设，规范行业组织行为，引导行业组织依法开展活动，支持和鼓励行业组织建立健全行业经营自律规范、自律公约和职业道德准则，规范会员行为。同时，加强事中事后动态监管，构建以企业自查、县（区）全查、省市抽查的多重检查机制，省级抽查以“双随机、一公开”检查为主，对涉访、涉投诉举报和严重失信企业实施重点检查。

此外，《办法》提到，对不符合资质等级条件的责令相关企业及时进行整改，对拒不整改或逾期仍未达到整改要求的依法降低资质等级或注销资质证书，对发现的违法违规问题依法依规进行查处。对典型案例在部门网站定期进行曝光。

河北省住建厅公布的河北省房地产行业发展现状显示，近年来，河北省各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场的决策部署，多措并举促进房地产业平稳健康发展，房地产市场运行保持总体平稳。2019年，全省房地产开发完成投资4347.1亿元；商品房销售总额4138.6亿元、同比增长2.6%。除从投资和消费双向促进经济增长外，房地产业还带动50多个相关行业发展，创造了大量劳动就业岗位。随着房地产业的发展壮大，我省居民住房状况有了很大改善，城镇居民人均住房建筑面积由2000年的22.87平方米增加至2018年初的37.46平方米。

对于下一步工作举措，河北省住建厅指出，将按照本《办法》相关规定，采取“零容忍”的态度，进一步加大市场监管力度，严厉查处各类违法违规行为，促进房地产行业健康有序发展。