<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标

0
分享至

近日,自然资源部网站发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据,在控制总量的前提下,计划指标跟着项目走,切实保障有效投资用地需求。对完成2019年批而未供和闲置土地处置任务的省份,在核算计划指标基础上再奖励10%;对任一项任务未完成的核减20%。

自然资源部公布了2020年共奖励1.7万亩土地计划指标,共10省市获得表扬,其中,河北省衡水市,浙江省杭州市,福建省龙岩市,湖北省武汉市,云南省昆明市分别奖励0.2万亩,上海市长宁区、浦东新区受到表扬,但不需要安排奖励指标。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策实际上对于土地的供应提出了新的要求。对于部分城市来说,后续若是土地闲置情况较多,或者未开工的数量较多,会影响后续的土地供应和交易。而从房企角度看,需要积极关注各级政府在闲置土地处置方面的力度,有利于判断土地供应的规模和节奏。另外企业拿地的时候,更要注重对项目的管控,以争取土地供应的支持。

防止产生新的批而未供土地

除了坚持土地要素跟着项目走,《通知》要求,坚持节约集约用地——既算“增量”账,更算“存量”账,统筹安排新增和存量建设用地,推动全面高质量发展。坚持分类保障——对纳入重点保障的项目用地,在用地批准时配置计划指标;对未纳入重点保障的项目用地,以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据,加大存量盘活力度。

土地配置方式包括:

1.纳入重点保障的项目用地,在批准用地时直接配置计划指标。如,纳入国家重大项目清单的项目用地;纳入省级人民政府重大项目清单的单独选址的能源、交通、水利、军事设施、产业项目用地。

2.未纳入重点保障的项目用地,配置计划指标与处置存量土地挂钩。其中,对2017年底前批准的批而未供土地,按处置完成量的50%核算计划指标;对2018年以来批准的批而未供土地,按处置完成量的30%核算;对纳入本年度处置任务的闲置土地,按处置完成量的50%核算。

3.落实土地要素跟着项目走的原则,各省(区、市)审批批次用地时要明确具体项目,防止产生新的批而未供土地。

4.鼓励开展城乡建设用地增减挂钩和工矿废弃地复垦利用。

杭州、武汉、昆明等各获0.2万亩用地指标奖励

与此同时,《通知》设置了奖励政策,对落实国家重大政策措施成效显著、土地利用计划执行情况好、土地节约集约利用水平高、土地利用秩序良好的市县,奖励用地计划指标。

根据自然资源部公布的奖励指标,河北省衡水市,浙江省杭州市,福建省龙岩市,湖北省武汉市,云南省昆明市分别奖励0.2万亩;江苏省张家港市、泗阳县奖励0.2万亩;江西省安福县、赣州市赣县区奖励0.2万亩;湖南省道县、资兴市奖励0.2万亩;安徽省合肥市蜀山区奖励0.1万亩;上海市长宁区、浦东新区受到表扬,但不需要安排奖励指标。

对完成2019年批而未供和闲置土地处置任务的省份,在核算计划指标基础上再奖励10%;对任一项任务未完成的核减20%。各省(区、市)须继续完成2020年批而未供和闲置土地处置任务,2017年底以前形成的批而未供土地处置率要达到15%以上(年内核减批文量不作为任务完成量,但可动态核减本年批而未供任务基数),闲置土地处置率要达到15%以上。任一项处置任务未完成的,下一年度核算计划指标时核减20%。

此外,继续安排每个贫困县计划指标600亩,专项用于脱贫攻坚,不得挪用。


自然资源部同时公布了关于完成批而未供和闲置土地处置任务的认定标准。

5种情形不能认定为完成批而未供土地处置任务:

(一)将土地纳入政府土地储备的;

(二)将土地供应给政府平台公司、征拆办、开发区管委会等无实际建设项目的单位的;

(三)违反规划以公园、绿地或空闲地等用途为名虚假供应土地的;

(四)在系统中录入虚假合同或者划拨决定书,导致重复计算批而未供处置量的;

(五)其他违反土地供应法规政策的行为。

完成闲置土地处置任务,须符合以下3种情形之一:一 是动工开发。即依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目, 基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项 目,地基施工完成三分之一。二是通过有偿或无偿方式由政府收回闲置土地。三是通过置换方式处置的闲置土地。

这也意味着, 未依法取得动工开发的手续,无施工许可证或相关证明材料不符合规定的;依法取得施工许可证后,实际未动工或未达到动工认定标准的;政府未下达《收回国有建设用地使用权决定书》, 或者未与原土地使用权人签订收回国有建设用地使用权协 议的; 对于政府、政府有关部门行为造成的闲置土地,仅采取延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用等方式进行了处置,但仍未完成闲置土地处置任务的情形,不能认定为完成闲置土地处置任务。

相关推荐
热点推荐
辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

娜乌和西卡
2025-07-18 11:25:29
没戏了,近千亩的南宁体育中心凉凉

没戏了,近千亩的南宁体育中心凉凉

广西地产
2025-07-18 16:35:03
中国女篮9分爆大冷!仅1人正常2人堪称卧底,一方面被日本打爆

中国女篮9分爆大冷!仅1人正常2人堪称卧底,一方面被日本打爆

体坛小李
2025-07-19 21:34:33
俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

南宗历史
2025-07-18 17:07:01
宗庆后葬礼现场:原配表情平静,宗馥莉眼睛哭肿,宗继昌偷捧骨灰

宗庆后葬礼现场:原配表情平静,宗馥莉眼睛哭肿,宗继昌偷捧骨灰

南南说娱
2025-07-19 13:28:00
太残暴了2034杯比赛,中国足球小将39分钟9-0领先昆明誉腾

太残暴了2034杯比赛,中国足球小将39分钟9-0领先昆明誉腾

直播吧
2025-07-19 22:04:14
刚刚,杭州余杭通报!自来水异味原因已初步查明!正在进一步溯源调查中

刚刚,杭州余杭通报!自来水异味原因已初步查明!正在进一步溯源调查中

浙江之声
2025-07-19 16:10:55
10年内入狱2次,爆火后“包一晚”40万,如今的她过得怎么样?

10年内入狱2次,爆火后“包一晚”40万,如今的她过得怎么样?

混沌录
2025-07-17 22:33:44
美国饥饿人口数比例在短短几年内将近翻了一番

美国饥饿人口数比例在短短几年内将近翻了一番

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-18 15:15:15
男子曝妻子出轨健身教练,两人运动被拍,抓奸画面炸裂,原配发声

男子曝妻子出轨健身教练,两人运动被拍,抓奸画面炸裂,原配发声

奇思妙想草叶君
2025-07-16 11:40:51
五常联合起来的能量到底有多大?史诗级副本《触犯天条》了解下!

五常联合起来的能量到底有多大?史诗级副本《触犯天条》了解下!

大又元
2025-07-18 17:39:29
援藏回来,张建华已任天津市科协党组书记、副主席

援藏回来,张建华已任天津市科协党组书记、副主席

澎湃新闻
2025-07-19 19:26:30
巴西一11岁女孩拔牙时发现81颗牙齿,震惊医生

巴西一11岁女孩拔牙时发现81颗牙齿,震惊医生

潇湘晨报
2025-07-17 12:07:21
神准还能控场!河村勇辉6记三分球轰下20分4板10助2断

神准还能控场!河村勇辉6记三分球轰下20分4板10助2断

直播吧
2025-07-19 10:09:30
47岁郝蕾坐姿引热议!网友赞:这身材太绝,才是真典范!

47岁郝蕾坐姿引热议!网友赞:这身材太绝,才是真典范!

智凌纵横
2025-07-19 15:37:07
2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

阿器谈史
2025-07-19 21:29:26
董璇一家三口回黑龙江,张维伊戴着耳环手链,打扮的比董璇还精致

董璇一家三口回黑龙江,张维伊戴着耳环手链,打扮的比董璇还精致

八怪娱
2025-07-18 16:11:26
宗不庆后,娃不哈哈

宗不庆后,娃不哈哈

蓝鲸新闻
2025-07-18 21:44:23
大三甲一把手被查!曾获全国“优秀院长”称号

大三甲一把手被查!曾获全国“优秀院长”称号

梅斯医学
2025-07-19 07:53:49
泽连斯基释放前所未有信号,莫斯科火速同意,俄乌罕见达成一致

泽连斯基释放前所未有信号,莫斯科火速同意,俄乌罕见达成一致

生活魔术专家
2025-07-19 17:45:13
2025-07-19 22:23:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

家居
本地
房产
公开课
军事航空

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版