<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

史上最严限购逾2年 海南四市县持续减房地产依赖

0
分享至

位于海南岛中部的五指山、保亭、琼中、白沙4个市县是海南岛生态核心区。多年来房地产税收占地方一般公共财政收入的比重超过50%。2018年4月,海南壮士断腕实施“史上最严”房地产全域限购政策,特别规定上述四市县住房只能面向本市县居民家庭销售。政策实施逾两年来,四市县持续弱化“房地产依赖”。

五指山市区,南圣河呈“几”形穿城而过,近年来新建的住宅小区多分布在河流两侧。河南东路,一段130米长的临河铺面的九家房屋中介仅两家开门:一家门口易拉架上展示的是云南某地的楼盘宣传海报,店内空无一人;另外一家三两个店员在闲聊。临河一处去年12月开盘的项目,偌大的营销中心空荡荡。

“‘最严限购’政策实施以来,确实给房地产销售带来重创。”五指山市副市长钟钢介绍,近年来保障性住房建设力度加大,本地居民购房需求不强,“我们房地产销售的主要对象是北方偏寒地区等外省市人群,‘限购’直接把这群人的购房之路封死”。

钟钢提供的数据显示,2017年五指山商品住房网签备案数量为4497宗,2019年仅为516宗。商品住房销售金额也由2017年的210821.05万元降至2019年27101.53万元(人民币,下同)。

限购引发楼市交易量、价回落,被称作“三亚后花园”的保亭也比较明显。据海南省统计局发布的进度数据,限购前两年保亭房屋销售面积达到二三十万平方米,去年的数据仅为4500平方米。该县称,最严限购实施当年就有效减少了经济对房地产的依赖:2018年房地产业税收占地方一般公共财政收入比重由前一年45.2%下降到34.8%。

琼中、保亭、五指山、白沙四市县经济总量小、经济基础薄弱,严厉限购房地产相当于关闭了地方经济发展的主引擎。但是,这些市县近两年GDP依然持续增长,居民可支配收入亦保持较高增速,还先后摘掉戴了“贫困县”帽子。

如何做到“关引擎而不减速”?海南建自贸区(港)背景下的大力上项目、扩投资,以及热带山地高效农业和旅游业等优势产业,为经济发展提供新支撑。

自2018年11月以来,上述四市县与海南全省同步举办多次自贸区(港)集中开工和签约活动,上马大小项目近百个,涉及生态环境保护、重点产业发展、基础设施升级、民生公共服务等领域,总投资逾50亿元。

因为地形和所处纬度,在“热带+山地”加持下,近年来琼中绿橙、白沙绿茶、保亭红毛丹、五指山红茶等特色农产品成了地方名片,吸引客商及投资者。白沙县趁势推出了全国首个全域农业公用品牌“白沙良食”,旗下系列产品包括白沙茶、白沙百香果、白沙咖啡、白沙红心橙、白沙竹、白沙品牌地瓜、白沙山兰稻、白沙紫玉淮山等。

在海南的“传统”优势产业旅游业方面,保亭积极融入“大三亚旅游经济圈”,紧邻三亚的三道镇依靠民族风情和热带雨林元素,打造出了槟榔谷和呀诺达两个国家5A级景区。海南最高峰所在地五指山市以文旅活动搅热全域旅游,2019年举办了亲水三项挑战赛、阿陀岭徒步登山赛等体育赛事和“三月三”节、早春茶开采节等多项活动。

弱化“房地产依赖”后,域内现存的房地产业谋划转型。位于五指山市的仁帝山康养基地项目是正在转型的案例之一。“当初作为养生旅居地产而开发,目前是服务全国客户的会员制共享互助式养生基地。”仁帝山酒店销售经理唐群说,得益于在开发之前就拟定的“养生、养老”定位,楼市限购后,项目可以快速调整。

对此五指山市副市长钟钢表示,楼市调控政策在该市实现了“房住不炒”的定位,将继续严格抓好房地产调控政策的落实,持续引导社会投资从房地产业向其他产业发展。

作者 王晓斌

相关推荐
热点推荐
不支持北斗导航,就退出中国市场?这一天,终于要来了

不支持北斗导航,就退出中国市场?这一天,终于要来了

互联网.乱侃秀
2024-03-01 10:56:50
再这么下去,硕士是真的读不起了

再这么下去,硕士是真的读不起了

追逐手中未来
2024-02-29 20:02:57
消失3年,央视“国脸”欧阳夏丹,已经走上了另一条人生大道了

消失3年,央视“国脸”欧阳夏丹,已经走上了另一条人生大道了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-01 14:31:03
比尔一家近照,表现一般却狂赚4.3亿,和美丽妻子生3个孩子

比尔一家近照,表现一般却狂赚4.3亿,和美丽妻子生3个孩子

大西体育
2024-02-29 22:56:22
以色列餐饮店老板击毙恐怖分子,勒紧哈马斯脖子上绳子

以色列餐饮店老板击毙恐怖分子,勒紧哈马斯脖子上绳子

移光幻影
2024-03-01 11:22:40
全国政协委员、吉利控股董事长李书福:建议建立汽车行业统一产品碳足迹管理体系

全国政协委员、吉利控股董事长李书福:建议建立汽车行业统一产品碳足迹管理体系

财联社
2024-03-01 19:11:15
辽宁男篮VS吉林!杨鸣回归CBA首秀,张镇麟伤愈复出,CCTV5直播

辽宁男篮VS吉林!杨鸣回归CBA首秀,张镇麟伤愈复出,CCTV5直播

体坛瞎白话
2024-03-01 08:52:30
印度公布2023年经济成绩单:人口13.95亿,人均GDP升至2500美元

印度公布2023年经济成绩单:人口13.95亿,人均GDP升至2500美元

南生观察室
2024-03-01 10:45:54
许绍发致刘国梁的公开信:国家队存在改进的几个缺点

许绍发致刘国梁的公开信:国家队存在改进的几个缺点

莫叔运动世界
2024-03-01 16:28:23
詹姆斯,还差9分!“411工程”,到底有多难?分享几个数据!

詹姆斯,还差9分!“411工程”,到底有多难?分享几个数据!

野球帝
2024-03-01 15:00:29
事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

南方都市报
2024-03-01 18:55:14
冷空气+降雨再度上线!周末起,“回南天”可能要来东莞了

冷空气+降雨再度上线!周末起,“回南天”可能要来东莞了

南方都市报
2024-03-01 16:15:09
寿命和体重有什么关系?50岁后,体重越接近“这个数”,越是健康

寿命和体重有什么关系?50岁后,体重越接近“这个数”,越是健康

阿乐故事汇
2024-02-29 18:36:15
莫言:有人起诉我?这也太秃然了……

莫言:有人起诉我?这也太秃然了……

黄河新流域
2024-02-29 12:41:55
美国小哥亚马逊花$24000在加州买了新房!验房时震惊了...

美国小哥亚马逊花$24000在加州买了新房!验房时震惊了...

北美省钱快报
2024-03-01 05:17:27
3月1日俄乌:美众议院试图绕过议长批准对乌援助,普京发出核威胁

3月1日俄乌:美众议院试图绕过议长批准对乌援助,普京发出核威胁

山河路口
2024-03-01 19:16:43
杨幂巴黎饭拍下车就封神的大片即视感

杨幂巴黎饭拍下车就封神的大片即视感

娱乐圈酸柠檬
2024-03-01 17:53:34
内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

户外小阿隋
2024-03-01 09:11:03
宗馥莉为父亲筹备葬礼惹人泪目,独生子女孤苦伶仃,单身没人安慰

宗馥莉为父亲筹备葬礼惹人泪目,独生子女孤苦伶仃,单身没人安慰

娱小小新
2024-03-01 17:01:24
万众瞩目!湖人大战掘金,詹姆斯冲击4万分就在眼前,CCTV5直播

万众瞩目!湖人大战掘金,詹姆斯冲击4万分就在眼前,CCTV5直播

体坛扒客
2024-03-01 14:26:50
2024-03-01 20:00:49

北京房产

北京启动2024年度返工季惠民租房活动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"59岁自驾游阿姨"离家3年搞直播买车房 丈夫仍独自过

头条要闻

"59岁自驾游阿姨"离家3年搞直播买车房 丈夫仍独自过

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

艺术
游戏
亲子
健康
公开课

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

《最后生还者1》《遗迹2》支持FSR 3!帧数迎春天

亲子要闻

「上」孩子的压岁钱到底该如何处理?

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版