网易首页 > 网易北京房产 > 正文

前5个月房企境内外债券融资5627亿 5月现回购高峰

0
分享至

6月1日,贝壳研究院发布5月房企融资月报。报告显示,1-5月房企债券融资5627亿元,同比下降4%,降幅进一步收窄,海外新增债务复苏。此外,2020年前5月国债券融资占比2019年全年48%,2020年有望在规模上超越上一年。

值得一提的是,在金融环境缓解宽松下,5月出现企业股份与债务票据回购高峰,对此,贝壳研究院分析指出,此举有利于提振市场信心。

债券融资规模同比总体微降4%,短债比重下降

近期以来,随着疫情影响日趋减弱,全面复工复产复课有序进行,房地产行业迎来后疫情时代的恢复期,而境内外债券融资也有所回升。

贝壳研究院数据显示,2020年1-5月房企境内外债券融资累计约5627亿元,融资规模较去年同期下降4%,降幅较1-4月收窄6个百分点。2020年前5月融资规模为2019年全年的48%,全年房企融资规模有望超越2019年。

2011至2020年前五月房企债券融资规模 

数据来源:wind, 贝壳研究院整理。

与此同时,5月单月,国内外债券融资总额发行约617亿元,环比下降39%,同比上升31%,境外融资出现复苏,但5月境外融资规模处于18个月内较低水平。

从发债结构分析,5月境外债券呈现复苏,境外债券占比有所拉升,但仍不及2019年同期水平。具体数据表现为,2020年1-5月海外债券金额占比,较2019年同期下降11个百分点。

贝壳研究院分析指出,疫情海外蔓延趋势仍存不确定因素,同时5月末,海外多国经济面临较大风险,预计6月境外债券市场将受外部环境较大影响。

2011-2020年前五月房企债券融资结构

数据来源:wind, 贝壳研究院整理。

具体来看,2020年5月国内债券融资发行45次,整体发债规模有所提升。单笔规模方面,小规模债务占比下降,“5亿-10亿”与“20亿以上”发债占比提升幅度较为明显。境外债券方面,5月发行规模“1亿-3亿”美元债务占比过半,为境外债券的主力发债区间。

发行期限方面,5月境内债券融资3年内短期债券比重下降,“3-5年”的中期债券占比大幅提升23个百分点,占整体境内债券47%;境外债券5年以上的长期债券占比更是高于国内。从长远看,长期债务会更有利于房企优化自身债务结构。

票面利率方面,5月国内债券票面利率“5%-7%下”利率占比大幅提升14个百分点,成为票面利率主力区间;5月境外债券呈现低利率占比优势,“3%以下”与“5%-7%”两个区间均占比29%。

5月恒大等7家房企掀回购小高潮

贝壳研究院数据显示,2020年5月,出现房企回购小高潮。根据房企公告显示,房企发起大规模回购企业股份与债务票据共计24起,主要涉及7家房企。最为典型的是恒大,在5月4日-29日期间,共发起16次股份回购,累计回购股份计10203万股,涉及支付资金约15.94亿港元。

除了企业股份外,还有债务票据的回购。5月内发生3000万以上票据回购主要有3家房企,其中5月7日正荣回购并注销1.69亿美元年息10.50%的优先票据,同时在融资端,正荣5月21日发行2亿美元企业债,票面利率为8.35%。除此之外,5月内中南、建发、中洲、金融街等多家房企获控股股东增持。

对于5月出现房企回购潮的原因,贝壳研究院分析指出,企业股份的回购有利于稳定或提升股价,缓解质押风险,增加投资人信心。此外,金融环境的宽松带来的融资成本的下行,房企借机发行低息新债来回购高息旧债,缓解债务压力,优化结构。当下的回购与增持均能够彰显出企业发展的信心,从而进一步提振行业以及整体市场。

2020年1-5月房企融资【总额】TOP10

数据来源:wind,贝壳研究院整理。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
林生斌事情新进展,姐夫实力太强大,爸爸身份不简单,宋祖德暗示

林生斌事情新进展,姐夫实力太强大,爸爸身份不简单,宋祖德暗示

扒圈818
2021-07-31 01:32:29
警报拉响!广东又一地出现感染者,125.76万人全部阴性

警报拉响!广东又一地出现感染者,125.76万人全部阴性

社会黄金瞳
2021-07-30 15:04:10
历史教育:波斯最美公主容貌曝光,身圆留胡子,13名男子为她自杀

历史教育:波斯最美公主容貌曝光,身圆留胡子,13名男子为她自杀

创意法课堂
2021-07-30 17:18:43
尴尬!潘石屹插翅难逃?七折贱卖后,没想到他又亏了10亿。

尴尬!潘石屹插翅难逃?七折贱卖后,没想到他又亏了10亿。

生活居家观察
2021-07-30 19:46:01
“地下恋”曝光?如果不是有实锤,谁能想到他们竟然交往过?

“地下恋”曝光?如果不是有实锤,谁能想到他们竟然交往过?

文文玩娱乐
2021-07-30 12:43:02
卸任倒计时之际,杜特尔特突然喊话中国,同日,美英联军闯进南海

卸任倒计时之际,杜特尔特突然喊话中国,同日,美英联军闯进南海

前沿时刻
2021-07-30 15:56:25
他们把鸿星尔克捧上神坛,现在又要捧杀它

他们把鸿星尔克捧上神坛,现在又要捧杀它

差评
2021-07-30 14:58:49
8天!南京疫情病例增至153例,疫苗还有用吗?

8天!南京疫情病例增至153例,疫苗还有用吗?

魏医生在线
2021-07-28 16:59:17
突破技术“卡脖子”,又被市场“卡脖子”:卖不出去的“首台套”

突破技术“卡脖子”,又被市场“卡脖子”:卖不出去的“首台套”

财经国家周刊
2021-07-30 09:58:17
痛心!上海一电动汽车撞石墩后自燃,车主不幸遇难

痛心!上海一电动汽车撞石墩后自燃,车主不幸遇难

民生沸腾
2021-07-30 22:54:31
“我是自愿的,他没有强迫我,我告他是因为价格没谈拢。”

“我是自愿的,他没有强迫我,我告他是因为价格没谈拢。”

历史小能手
2021-07-30 17:25:07
NBA今日第2重磅交易?比威少加盟湖人更炸!勇士直接被掏空......

NBA今日第2重磅交易?比威少加盟湖人更炸!勇士直接被掏空......

篮球迷家族会
2021-07-30 13:22:50
Model3官降1万5:不愁卖的特斯拉,为什么还要一直降价?

Model3官降1万5:不愁卖的特斯拉,为什么还要一直降价?

汽车扒壹扒
2021-07-30 17:54:37
首节领先2分!日本女篮死磕美国队 20分钟轰40分不惧梦之队

首节领先2分!日本女篮死磕美国队 20分钟轰40分不惧梦之队

篮球快餐车
2021-07-30 13:25:30
小学生“入学年龄”不再是6周岁?教育部发消息,家长心情很复杂

小学生“入学年龄”不再是6周岁?教育部发消息,家长心情很复杂

晓婷聊教育
2021-07-28 15:20:18
送母亲坐高铁,自己上车被带走,列车长紧急协商帮忙协调

送母亲坐高铁,自己上车被带走,列车长紧急协商帮忙协调

消费生活报
2021-07-30 17:09:43
央视未播画面曝光!肖若腾重新回到赛台致意,仍未能阻挡裁判扣分

央视未播画面曝光!肖若腾重新回到赛台致意,仍未能阻挡裁判扣分

体坛小二哥
2021-07-30 17:16:20
微信突然更新!新功能太强了,谁都顶不住

微信突然更新!新功能太强了,谁都顶不住

雷科技
2021-07-29 16:36:13
姚安娜有点憨

姚安娜有点憨

野火
2021-07-30 23:35:53
60岁后,有3种“病”不算病,不要过度担心,注意调理或可缓解

60岁后,有3种“病”不算病,不要过度担心,注意调理或可缓解

桥头风
2021-07-30 14:51:30
2021-07-31 05:10:44

北京房产

住建部约谈五城 年内"重点关注"18个城市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

南京部分景区开放引质疑 景区:1天没50人收入不足500

头条要闻

南京部分景区开放引质疑 景区:1天没50人收入不足500

财经要闻

体育要闻

马龙霸气双圈满贯!小9岁樊振东是未来

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

再降价,网友戏称19.9万元特斯拉指日可待

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

房产
艺术
旅游
健康
亲子

房产要闻

[上海]突发!上海第二批23块宅地集中供应官宣!

艺术要闻

后印象派的风景油画,画风柔美亲切

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩

亲子要闻

孩子消化不良不能等,三个症状不要大意,调理脾胃是关键