今天，2020年“两会时间”将正式落下帷幕，「工作报告」作为各行各业判断全年经济形势的重要风向标，可谓是字字金言。其中，房地产是关系国计民生的重要行业，今年的政府工作报告中，多个关键词和房地产密切相关，买房看市场，市场看政策，九里陪你看两会~最全热点解读2020地产风向。
回顾历史，2017年关键词是" 去库存 "、"因城施策 " 和 " 棚改货币化"，2018年关键词变成了 " 房住不炒 "、"房地产税 "、" 租售并举 "，楼市完成从松到紧的转变。到了2019年，关键词变成了 " 落实城市主体责任 "、" 促进房地产市场平稳发展 "、" 房地产税 "。而从这一年开始，楼市调控的主基调变成了“稳”，既要遏制大涨，又要防范大跌。最典型的就是，第一次主动说出今年不再设定GDP增长目标，增加了旧房改造的指标，无疑是让房地产回归本原居住属性的“求稳”体现。
丨保持宏观调控——房住不炒 一城一策
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。强调房地产的调控主线，一城一策的调控仍将继续，近期各个地方政府结合自身城市特点，兼顾人才引进和城市活力营造是大势所趋。
积极的财政政策要更加积极有为。不打压，不刺激，中央总控，地方实操，不考核GDP增长，只关注各类稳定——稳地价，稳房价、稳预期。
丨都市区域发展——中心城市 区域带动
深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。城市的发展趋势就是中心城市大型化，跟周边连线发展成都市圈。
城市的规模和密度有助于提升生活质量、服务业的产业发展，尤其是知识和技术密集型、创新型行业的发展。而新型城镇化当中，无论中心城市的带动作用，还是中小城市的聚集作用，房地产依旧是主要载体。
丨城市宜业宜居——旧房改造 完善设施
完善便民设施，让城市更宜业宜居。这与发展城市群的政策思路是一脉相承的，中国城市群的发展还有非常大的空间，同时也存在着基础设施、教育医疗等方面的短板，发展城市群和补足短板缺一不可。
丨灵活信贷调控——不设GDP稳健发展
稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。
财政要扩张，货币要宽松，值得注意的是，货币要“更加灵活适度”，这有别于往年的“松紧适度”。M2增速要明显高于去年，去年为8.7%，而2020年4月已经攀升到11.1%。这说明，货币政策仍有扩张空间，降准降息仍有可能。
总体而言，2020年两会报告针对房地产市场偏利好，有对调控的定调，有对实体商业的支持，有对区域发展的指引，还有对城市生活和居住体验提升的要求。
对于房地产行业来说，受益于较为宽松的货币环境，企业国内融资略有改善，融资成本下降，同时，购房者置业成本亦有所下调，供需两端资金面的改善对房地产行业均有一定支撑。随着人口、资本等要素自由流动的加深，基本面更好的城市对各要素的吸引力更强，从房地产趋势看，2020年房地产市场有望继续平稳发展，在降息预期下，楼市小阳春趋势明确。
对于长安九里来说，在楼市政策利好的大环境下，影响购房者决定的关键将是居所的品质及体验，而这一点，九里已做到近乎完美。华润置地、电建地产两大央企联手合著，落址长安街西延都市功能核心区，一核两翼布局外享丰盈城市资源。建筑面积约85-140㎡都市级华宅，传承九里系高端精工品质，用心匠呈美好人居生活范本。目前，项目精工美学体验馆已开放，即将盛大开盘，理想之境咫尺可得，敬请关注最新动态！
本文来源：网易房产
责任编辑：
万鑫_C2439
