<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

政府工作报告未提房地产税 代表委员谈得少 为何?

0
分享至

(原标题:政府工作报告未提房地产税 代表委员谈得少 为何?)

今年的政府工作报告未提及房地产税引发市场关注。新京报记者注意到,此前,房地产税已连续在2018年、2019年的政府工作报告中出现,2018年提到“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”,2019年则提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,可见说法已经从“稳妥”变为“稳步”。

不过,虽然政府工作报告中并未提及,但5月中旬国务院发布的重磅文件——《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中,就明确 “稳妥推进房地产税立法。”

从“稳妥”转变为“稳步”再回到“稳妥”,官方对房地产税立法的态度为何转变?那么,在当前条件下,房地产税是否适合立法?房地产税的推出又需要哪些基本条件呢?

专家称今年或不涉及房地产税立法启动 代表、委员也提得少

5月22日,财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在参加新京报两会经济策直播时坦言,“稳妥”推进意味着承认内部讨论中仍然有很多纠结的重大问题,加快已不行,要更多考虑稳住,争取周全、妥善地解决。到了“稳步”多少有点积极因素,要有步骤出台,那么,今年两会之前的文件,退回“稳妥”,是不是在这种背景之下,政府工作报告觉得不用再专门提到房地产税改革,年度之内的工作指导文件没提及,最大可能性是本年度内不会涉及房地产税的立法启动。

但贾康也表示,现在也没有任何信息表明,原来人大发言人明确宣布的,本届人大任期之内要启动房地产税立法的时间表有所改变,今年如果不启动,后面还有本届人大的两年任期,我们可以拭目以待。

中银国际研究有限公司董事长曹远征在本场直播上也表明观点称,对于今年来说,最重要的一点,房地产产业最重要的是体制的改革而不是房地产税收的增加,是土地制度、住房制度的改革给农民工进城化增加发展的潜力,有了财产,才有了财产税的增收基础。

记者注意到,与去年两会相比,今年两会期间,人大代表及政协委员也较少提到房地产税的话题,即便有也大多针对企业的房地产税,且是在当前受新冠肺炎疫情冲击之下,结合政府加大减税降费的背景提及的。

比如全国政协委员、正泰集团董事长南存辉认为,拥有大面积土地、厂房等不动产的制造业企业,房产税、土地使用税支出负担较高,因此,建议减免制造业企业生产用房的房产税和土地使用税。全国政协委员、海南省工商联主席、海马集团董事长景柱也建议,应对亏损的高新技术企业免征当年度房产税、城镇土地使用税。

房地产税试点效果不明显 经济调整期不具备征收条件

恒大研究院在一份研究报告指出,我国房产税最早于1950年开始征收,直至2018年房地产税立法工作列入五年立法规划,其改革一直在曲折中前进。2011年,上海和重庆率先对个人住房征税,但效果并不明显,从税收效果看,2018年沪渝两市房产税收入分别为213.8亿元和67.3亿元,分别占各自地方税收的3.4%和4.2%,占各自土地出让收入的11.1%和3.2%。从市场效果看,房产税试点开始后,对比2011-2012年部分重点城市新建商品住宅价格指数,沪渝未出现独立走势。

恒大研究院认为,在经济稳定发展、房地产市场健康运行时期出台房地产税,边际影响最小,更容易被市场所接受。当房地产市场上行时,房地产税预期成本远低于房价和房租上涨的预期收益,征税虽不会对市场产生重大冲击,但目前市场继续上行带来的风险也越来越大。当市场下行,一方面持有房地产的预期损失放大,另一方面也强化了政府调控和房价下跌的预期,使得持有者更急于脱手,加速房价下跌。

显然,在当前新冠肺炎疫情对我国经济带来较大冲击之时,房地产税立法并不具备基本条件。

国都证券研报观点也认为,房地产税法从审议到落地有一个漫长的过程,目前来看,2020年或许不一定立法,考虑到今年疫情的因素,我们预计立法也许是更长时间,这取决于房地产税法在草案讨论中的成熟度。从长远来看,完善房地产税是大势所趋,对住房开征房产税也是势在必行,只是这个过程可能不太顺利,必将伴随着各方博弈。

相关推荐
热点推荐
美滋滋!戈登跳出合同后76人又将其底薪签回 能从联盟拿130万补贴

美滋滋!戈登跳出合同后76人又将其底薪签回 能从联盟拿130万补贴

直播吧
2025-07-02 12:12:06
普京女儿罕见亮相,掌管45亿公司!她们过着最神秘的日子

普京女儿罕见亮相,掌管45亿公司!她们过着最神秘的日子

三公子聊社会
2025-05-18 19:43:57
世界上最旺自己的一个规律:1个字

世界上最旺自己的一个规律:1个字

知和大叔
2025-06-08 23:51:36
鹅蛋再次引起关注!医生发现:适量食用鹅蛋或许有这4种健康益处

鹅蛋再次引起关注!医生发现:适量食用鹅蛋或许有这4种健康益处

白宸侃片
2025-06-30 17:06:25
4年1.04亿!珀尔特尔提前续约猛龙 湖人勇士目标中锋再减一

4年1.04亿!珀尔特尔提前续约猛龙 湖人勇士目标中锋再减一

醉卧浮生
2025-07-02 02:46:27
被停职后 佩通坦最新发声: 接受宪法法院决定

被停职后 佩通坦最新发声: 接受宪法法院决定

每日经济新闻
2025-07-01 16:23:01
重生失败26岁郭田雨合同到期仍无下家,在泰超1年时间0球0助

重生失败26岁郭田雨合同到期仍无下家,在泰超1年时间0球0助

直播吧
2025-07-02 07:17:08
因为什么你不和父母沟通?网友:这个社会把父母的爱捧得太高了

因为什么你不和父母沟通?网友:这个社会把父母的爱捧得太高了

解读热点事件
2025-06-30 00:10:04
霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

史书无明
2025-06-25 08:26:46
《碟中谍8》创历史,好莱坞夺回票房冠军,国产片黯然失色

《碟中谍8》创历史,好莱坞夺回票房冠军,国产片黯然失色

影视高原说
2025-07-02 11:55:13
深圳卫健委又上热搜了!

深圳卫健委又上热搜了!

深圳晚报
2025-07-02 09:11:56
特朗普遏华狠招落地,32国表态,比关税更猛,美政客:中国有王牌

特朗普遏华狠招落地,32国表态,比关税更猛,美政客:中国有王牌

boss外传
2025-07-02 13:10:03
阿塞拜疆绝不是软柿子!突击搜查俄罗斯官媒分社,抓捕俄“间谍”

阿塞拜疆绝不是软柿子!突击搜查俄罗斯官媒分社,抓捕俄“间谍”

鹰眼Defence
2025-07-01 17:08:09
正式入驻,长沙又添一家新银行!

正式入驻,长沙又添一家新银行!

长沙楼市图
2025-07-02 10:00:41
U19男篮负于斯洛文尼亚遭遇三连败,中国式青训误入歧途

U19男篮负于斯洛文尼亚遭遇三连败,中国式青训误入歧途

李广专业体育评论
2025-07-01 22:29:58
帕努奇:恰尔汗奥卢可以说他免费来的想免费走,但他是国米的资产

帕努奇:恰尔汗奥卢可以说他免费来的想免费走,但他是国米的资产

直播吧
2025-07-01 22:04:07
7877.1万名记感叹SGA新合同末年薪资:打一场拿将近100万美元

7877.1万名记感叹SGA新合同末年薪资:打一场拿将近100万美元

直播吧
2025-07-01 22:24:11
周杰伦晒郭富城书画,夸赞:被跳舞唱歌耽误的画家

周杰伦晒郭富城书画,夸赞:被跳舞唱歌耽误的画家

红星新闻
2025-07-01 20:51:10
3.0版银河战舰起航!43岁龙哥神了:32天解题 13.4亿皇马蹂躏尤文

3.0版银河战舰起航!43岁龙哥神了:32天解题 13.4亿皇马蹂躏尤文

风过乡
2025-07-02 06:13:08
小米AI眼镜爆卖调查:深扒千条用户真实感受,友商:有活路,向小米学习

小米AI眼镜爆卖调查:深扒千条用户真实感受,友商:有活路,向小米学习

智东西
2025-07-02 07:29:01
2025-07-02 13:51:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:马斯克看到深层危机 伟大的美国正在走向破产

头条要闻

牛弹琴:马斯克看到深层危机 伟大的美国正在走向破产

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

陈赫回应“鹿晗患病”,原因惹人怀疑

科技要闻

外媒:马斯克的"重拳" 被小米YU 7打出来了

汽车要闻

比亚迪半年卖了214万辆,海外板块成为最大亮点

态度原创

房产
手机
本地
健康
公开课

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

手机要闻

华为Mate 80系列曝光,全面普及双层OLED屏幕

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版