<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

政府工作报告未提房地产税 代表委员谈得少 为何?

0
分享至

(原标题:政府工作报告未提房地产税 代表委员谈得少 为何?)

今年的政府工作报告未提及房地产税引发市场关注。新京报记者注意到,此前,房地产税已连续在2018年、2019年的政府工作报告中出现,2018年提到“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”,2019年则提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,可见说法已经从“稳妥”变为“稳步”。

不过,虽然政府工作报告中并未提及,但5月中旬国务院发布的重磅文件——《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中,就明确 “稳妥推进房地产税立法。”

从“稳妥”转变为“稳步”再回到“稳妥”,官方对房地产税立法的态度为何转变?那么,在当前条件下,房地产税是否适合立法?房地产税的推出又需要哪些基本条件呢?

专家称今年或不涉及房地产税立法启动 代表、委员也提得少

5月22日,财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在参加新京报两会经济策直播时坦言,“稳妥”推进意味着承认内部讨论中仍然有很多纠结的重大问题,加快已不行,要更多考虑稳住,争取周全、妥善地解决。到了“稳步”多少有点积极因素,要有步骤出台,那么,今年两会之前的文件,退回“稳妥”,是不是在这种背景之下,政府工作报告觉得不用再专门提到房地产税改革,年度之内的工作指导文件没提及,最大可能性是本年度内不会涉及房地产税的立法启动。

但贾康也表示,现在也没有任何信息表明,原来人大发言人明确宣布的,本届人大任期之内要启动房地产税立法的时间表有所改变,今年如果不启动,后面还有本届人大的两年任期,我们可以拭目以待。

中银国际研究有限公司董事长曹远征在本场直播上也表明观点称,对于今年来说,最重要的一点,房地产产业最重要的是体制的改革而不是房地产税收的增加,是土地制度、住房制度的改革给农民工进城化增加发展的潜力,有了财产,才有了财产税的增收基础。

记者注意到,与去年两会相比,今年两会期间,人大代表及政协委员也较少提到房地产税的话题,即便有也大多针对企业的房地产税,且是在当前受新冠肺炎疫情冲击之下,结合政府加大减税降费的背景提及的。

比如全国政协委员、正泰集团董事长南存辉认为,拥有大面积土地、厂房等不动产的制造业企业,房产税、土地使用税支出负担较高,因此,建议减免制造业企业生产用房的房产税和土地使用税。全国政协委员、海南省工商联主席、海马集团董事长景柱也建议,应对亏损的高新技术企业免征当年度房产税、城镇土地使用税。

房地产税试点效果不明显 经济调整期不具备征收条件

恒大研究院在一份研究报告指出,我国房产税最早于1950年开始征收,直至2018年房地产税立法工作列入五年立法规划,其改革一直在曲折中前进。2011年,上海和重庆率先对个人住房征税,但效果并不明显,从税收效果看,2018年沪渝两市房产税收入分别为213.8亿元和67.3亿元,分别占各自地方税收的3.4%和4.2%,占各自土地出让收入的11.1%和3.2%。从市场效果看,房产税试点开始后,对比2011-2012年部分重点城市新建商品住宅价格指数,沪渝未出现独立走势。

恒大研究院认为,在经济稳定发展、房地产市场健康运行时期出台房地产税,边际影响最小,更容易被市场所接受。当房地产市场上行时,房地产税预期成本远低于房价和房租上涨的预期收益,征税虽不会对市场产生重大冲击,但目前市场继续上行带来的风险也越来越大。当市场下行,一方面持有房地产的预期损失放大,另一方面也强化了政府调控和房价下跌的预期,使得持有者更急于脱手,加速房价下跌。

显然,在当前新冠肺炎疫情对我国经济带来较大冲击之时,房地产税立法并不具备基本条件。

国都证券研报观点也认为,房地产税法从审议到落地有一个漫长的过程,目前来看,2020年或许不一定立法,考虑到今年疫情的因素,我们预计立法也许是更长时间,这取决于房地产税法在草案讨论中的成熟度。从长远来看,完善房地产税是大势所趋,对住房开征房产税也是势在必行,只是这个过程可能不太顺利,必将伴随着各方博弈。

相关推荐
热点推荐
媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

直播吧
2024-03-28 23:21:17
重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

北青网-北京青年报
2024-03-29 08:46:02
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

缘木不求娱
2024-03-28 23:37:26
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

后仰大风车
2024-03-28 22:45:47
未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

静海
2024-01-10 15:11:32
克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

直播吧
2024-03-28 22:49:17
杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

懂球帝
2024-03-28 08:18:11
小米SU7原计划卖22.9-35万!雷军:车企降价把我们搞蒙,我们血亏,但我们扛得起,就比特斯拉Model 3低3万

小米SU7原计划卖22.9-35万!雷军:车企降价把我们搞蒙,我们血亏,但我们扛得起,就比特斯拉Model 3低3万

和讯网
2024-03-29 09:16:56
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

颜小白的篮球梦
2024-03-29 09:33:48
李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

元气少女侃娱乐
2024-03-28 16:39:53
李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

零度眼看球
2024-03-29 09:04:16
NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

水库菜汤
2024-03-28 22:20:50
第二个乌克兰出现了?中方呼吁:请务必保持冷静

第二个乌克兰出现了?中方呼吁:请务必保持冷静

凝心斋时代
2024-03-29 09:23:23
数据不说谎|最后只剩10场球 火箭挤掉勇士的机会有多大?

数据不说谎|最后只剩10场球 火箭挤掉勇士的机会有多大?

罗说NBA
2024-03-29 07:07:24
一万亿晶体管GPU将到来,台积电董事长撰文解读

一万亿晶体管GPU将到来,台积电董事长撰文解读

半导体行业观察
2024-03-29 08:49:06
2024-03-29 13:08:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
教育
时尚
本地
军事航空

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

教育要闻

把这款名校墙贴送给孩子比玩具更有意义 让他打开眼界和认知 树立自己目标

终于知道怎么穿出优雅感了!颜色越素、设计越简,气质越高级

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版