<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

莫天全:建议建立国家住房市场监管机构

0
分享至

5月22日,澎湃新闻获悉,全国政协委员、全国政协外事委员会委员、房天下董事长莫天全在今年两会期间带来了4份提案,分别是《发挥工商界作用,推动改善我国在国际上的形象和影响力》、《新冠疫情之下,加强对海外华侨、华人和留学生的团结和关心》、《建立国家住房市场监管机构,维护“房住不炒”良性环境 》、《加快建设我国信用评级机构,提高在国际信用评级市场的话语权》。

在《建立国家住房市场监管机构,维护“房住不炒”良性环境》中,莫天全指出,住房是国民大众生活的基本要素和权利,日益成为各国社会和经济发展中的国计民生重大问题,受到广泛的关注。随着房价的持续攀升,房价收入比不断走高,越来越多的中低收入人群无法负担商品房的高总价。

莫天全提到,中央政府“房住不炒”的提出,一轮又一轮房地产宏观调控政策的出台,使得中国房地产市场相对稳定,但是仍然存在着住房市场过度集中的风险,需要建立跨部门的监管机构来确保全国住房市场的健康发展。

一、住房市场集中度越来越高,房价扭曲风险提升

目前我国房地产市场开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。在新房、二手房市场,都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况,部分二手房市场,比如北京,最大的中介公司市场占有率超过50%,很容易形成对房源和客源的垄断,影响房价和市场透明,破坏住房市场的健康发展。当行业良性竞争局面被打破,就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权,对控制房价非常不利,各种费用会不断升高,最终受害者是处于弱势地位的消费者(购房者),不利于贯彻落实“房住不炒”的指导方针。

二、银行和保险业有国家银保监会监管,股票等证券业有国家证券会监管

目前,银行业、保险业、证券业、等都已经建立了国家体系的监管机构。银保监会、证监会等对银行业、保险业和股票等证券业等市场的审慎有效集中统一的监管,对我国相关行业和市场的健康良性发展,起到了非常大的作用,值得住房市场借鉴。

三、建立跨部门的国家住房市场监管机构,保障住房市场的健康发展

我国的住房市场,关系到民生中最重要的住的问题;我国的住房市场规模,大大超过银行业、保险业、股票证券业的市场规模;我国的住房市场,从新房、二手房,到租房,都存在亟需解决的不健康问题,市场集中度的不断提高,垄断势力的逐渐形成,非常不利于关系到民生的住房市场的健康和长远发展,严重影响到 “房住不炒”指导方针的贯彻落实。

为此,莫天全建议:建立跨部门的国家住房市场监管机构

组建国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来。

同时,建立全面的国家住房市场监管制度,让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依,让所有住房市场的参与者,都能够不仅受到监管,而且得到支持和保护,保障住房市场的充分良性竞争,杜绝住房市场垄断势力的出现,确保“房住不炒”,房价有序,住房交易费用合理。

相关推荐
热点推荐
她被开除党籍和公职

她被开除党籍和公职

锡望
2025-05-07 13:28:59
诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

海事服务网CNSS
2025-05-08 09:38:02
2025年养老金调整将至,辽宁和吉林,养老金4000元,在哪涨得多?

2025年养老金调整将至,辽宁和吉林,养老金4000元,在哪涨得多?

阿纂看事
2025-05-09 08:23:03
三德子赵亮回应“德子土”商标是误解,“品牌是‘三德子’,卖的也是正宗土鸡”

三德子赵亮回应“德子土”商标是误解,“品牌是‘三德子’,卖的也是正宗土鸡”

喜欢历史的阿繁
2025-05-08 13:32:13
歼-10C赢在哪里?巴防长证实:印巴空战歼-10CP成功逼退“阵风”

歼-10C赢在哪里?巴防长证实:印巴空战歼-10CP成功逼退“阵风”

军武次位面
2025-05-07 17:28:56
P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

吃瓜党二号头目
2025-05-09 10:56:46
338票赞成,美乌矿产协议被批准了!乌克兰:30年内不打算给西方伙伴还债!特朗普被曝曾要求乌接收被美驱逐的第三国移民

338票赞成,美乌矿产协议被批准了!乌克兰:30年内不打算给西方伙伴还债!特朗普被曝曾要求乌接收被美驱逐的第三国移民

每日经济新闻
2025-05-08 23:24:14
“坏人专业户”姚刚:一生无妻无子,如今55岁在千万豪宅一个人住

“坏人专业户”姚刚:一生无妻无子,如今55岁在千万豪宅一个人住

三公子娱乐丫
2025-05-06 19:00:02
中国女排增补5人!朱婷袁心玥落选,上海成大赢家,山东最可惜

中国女排增补5人!朱婷袁心玥落选,上海成大赢家,山东最可惜

跑者排球视角
2025-05-08 23:49:29
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
淳朴,挪威球迷用五公斤盐渍干鳕鱼换了一张欧联杯半决赛门票

淳朴,挪威球迷用五公斤盐渍干鳕鱼换了一张欧联杯半决赛门票

懂球帝
2025-05-08 10:47:14
变态啊!暴力裁员50%!

变态啊!暴力裁员50%!

地产八卦
2025-05-08 08:20:21
若被快船交易,哈登会去哪?美媒晒3大最佳选择:热火4换1排第二

若被快船交易,哈登会去哪?美媒晒3大最佳选择:热火4换1排第二

锅子篮球
2025-05-08 23:32:41
8岁男童失联4天后续:知情人爆料:在小巷子里见过,确定就是他!

8岁男童失联4天后续:知情人爆料:在小巷子里见过,确定就是他!

阿凫爱吐槽
2025-05-08 16:39:02
汪小菲老婆被偶遇!离开了奇奇怪怪的美颜,马筱梅漂亮得像洋娃娃

汪小菲老婆被偶遇!离开了奇奇怪怪的美颜,马筱梅漂亮得像洋娃娃

扒星人
2025-05-08 10:40:24
日本电影4月女明星作品销售排名

日本电影4月女明星作品销售排名

侦姐有料
2025-05-07 22:29:01
18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

荔枝人物记
2025-05-01 19:20:03
血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

菁妈育儿
2025-04-27 13:26:36
商务部:美方如果企图以谈为幌子继续搞胁迫讹诈,中方绝不会答应

商务部:美方如果企图以谈为幌子继续搞胁迫讹诈,中方绝不会答应

国际在线
2025-05-08 17:40:09
万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

小娱乐悠悠
2025-05-08 15:54:33
2025-05-09 12:44:49

北京房产

东坝价值全面跃升,北熙区品质人居即将兑现

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

数码
家居
亲子
公开课
军事航空

数码要闻

索尼 WH-1000XM6 耳机抢先看:防水+折叠设计、12降噪麦克风

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

焦虑的妈妈养不出松弛感的儿

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版