网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京严查“学区房”炒作,二手房成交快速回暖

0
分享至

(原标题:北京严查“学区房”炒作)

5月21日,北京市住建委官网披露,近期,北京市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,21家房地产经纪机构被查处。

营造稳定安全的市场环境

北京市住建委指出,为全力做好稳就业、稳预期工作,落实保民生、保市场主体任务,市住建委执法部门积极引导房地产市场主体单位开展疫情防控常态化工作,落实稳岗就业等各项政策。同时,持续加大互联网违规房源信息整治力度,期间约谈企业30余次,依法严厉打击侵害群众利益违法违规行为,全力营造稳定、安全的市场环境。

根据北京市住建委介绍,部分房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,市区住建房管执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中,北京金宣置地房地产经纪有限公司违反之前承诺,第三次发布违规房源信息,不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。

多位业内人士指出,近期二手“学区房”的价格出现炒作,中介违规操作的现象增加。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,北京经过多次清理,目前已经取得较好的效果,值得其他城市效仿。

二手房成交热度不减

4月以来,北京地区二手房成交量价齐升。4月份,北京二手房价格环比涨幅为1.1%,位居全国第四。进入5月,北京地区二手房热度仍然不减,前13天日均成交量相比4月日均增长42.4%,相比去年5月日均增长86%。

中国证券报记者调研了解到,北京二手房成交快速回暖,与北京西城区实行的“多校划片”入学和“六年一学位”政策关系较大。作为北京最后一个落地多校划片政策的区域,西城区宣布多校划片后,部分家长急于赶在7月31日新政实施前购买学区房,而一些业主也急于出手,促成西城区二手房成交量大涨。

机构数据显示,5月前两周,西城区二手房住宅成交量达到上千套,两周的成交量与去年同期一个多月相近。“五一”期间西城区二手房交易量同比和环比增幅均超过100%,尤其是金融街片区和德胜门片区。

从成交价格看,由于总价在700万元-1100万元之间的入门级房源颇受追捧,而总价低的房源普遍单价较高,整体拉升了西城区“学区房”的成交单价。

“以前两居室是成交主力,成交单价在每平方米17万元至19万元之间。新政发布后,开间和一居室成了成交主力,成交单价大概在每平方米21万元左右。”位于金融街红庙片区的多位中介人士对中国证券报记者表示。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

2名宇航员走出国际空间站,首次任务意外失败,全球紧盯中国空间站

海峡快讯
2021-06-22 15:47:26

“女婿,我儿子下个月结婚,你准备一下搬走吧”女婿:你是谁啊?

小灵故事通
2021-06-20 14:54:10

突发!银行集体停贷?二手房市场要崩盘了?

苏州房地产信息网
2021-06-24 01:03:59

危险!C罗庆祝时看台上的水瓶有如雨下

直播吧
2021-06-24 16:45:06

被称为“百姓将军”的开国中将,曾是彭德怀的同班战友,身居高位却让儿孙安心当农民

党史博采
2021-06-22 11:17:47

智能门锁的中国江湖:“装锁有风险,选锁需谨慎!”

张栋伟
2021-06-24 15:05:30

“期待和平统一台湾那天”,21日,台湾艺人震撼发声,蔡英文慌了

海拔新观察
2021-06-23 19:52:53

北斗三号卫星首席总设计师谢军:现在特别需要化学和物理人才

南方都市报
2021-06-24 12:15:18

6个省份的高考状元已出炉!理科最高728分,文科最高694分

supreme大学
2021-06-24 11:45:41

为啥马子禄牛肉面如今“门庭冷落 ”?转行老板:4个因素气跑了顾客

生活对你下手了
2021-06-24 03:19:55

“我要享受高考过程”湖北这个考生拒绝保送清华,最后考多少分?

八圈传播者
2021-06-24 15:14:13

郭希宽、杜新枝百密一疏,通过这几个细节,明显看得出心虚

战舞娱乐
2021-06-24 15:20:10

伊朗医学科学院院长:最高领袖哈梅内伊将接种伊国产新冠疫苗

澎湃新闻
2021-06-24 09:44:35

baby大力吸可乐,“腮帮”突然出现一处凹陷,粉丝看清后懵了

明星八卦net
2021-06-23 14:00:57

用疫情抹黑中国此路不通,美国也没啥新招数了

储殷教授
2021-06-24 14:33:59

前任提出过“夫妻生活”,女人会答应吗?这3个女人的答案很真实

大牙
2021-06-24 11:20:02

南美足联:梅西确实阻挡了门将视线,裁判的判罚无误

直播吧
2021-06-24 11:51:08

【紫牛头条】25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

紫牛新闻
2021-06-23 22:03:47

下班晚接不了孩子?教育部发最新通知,老师懵了:我的孩子怎么办

天才引路星
2021-06-24 01:26:22

官宣!保罗G3宣布正式复出,快船遭NBA重罚,泰伦卢表态伦纳德!

美食沸点
2021-06-24 09:55:51
2021-06-24 19:09:07

北京房产

北京二手房5月涨幅全国第一,学区房逐渐降温?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

碰瓷不成遭投弹!俄开火驱赶英舰 英国为啥不承认?

头条要闻

碰瓷不成遭投弹!俄开火驱赶英舰 英国为啥不承认?

财经要闻

体育要闻

他把老鹰当小鸡,反让雄鹿被啄食

娱乐要闻

刘诗诗扎低马尾穿黑西装 气质脱俗

科技要闻

"卫星互联网基建,我们想做华为"

汽车要闻

预售29.99万-39.99万 一汽-大众揽境今晚上市

态度原创

旅游
教育
房产
健康
艺术

旅游要闻

仲夏伊犁 藏着中国最美的色彩

教育要闻

香港大学:本科申请6月28日截止,首推"科研专才启导课程"

房产要闻

[上海]大虹桥又有新盘爆出筛客?| 楼市包打听

厨房的污染因素有哪些?

艺术要闻

当绘画不再关注精神,艺术就失去了永恒的生命力