<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“房住不炒”定调不变,今年房地产市场会怎么走

0
分享至

(原标题:一文读懂|“房住不炒”定调不变,今年房地产市场会怎么走)

5月22日,十三届全国人大三次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对于2020年房地产方面的工作部署,共一百九十余字,主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造;改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯;坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

政府工作报告指出,城镇保障房建设和农村危房改造深入推进。同时,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

在深入推进新型城镇化方面提到,发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

今年的政府工作报告中房地产相关表述与去年相比有哪些不同?

58安居客房产研究院分院院长张波指出,2017年到2019年房地产从去库存到稳楼市,2020年持续强调深入推进新型城镇建设,突出发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业,相比于2019年坚持以中心城市引领城市群发展,更为强调城市群内城市整体有序发展。2020年棚改未提及,棚改大幕已经落下,下一步重点会转移到老旧小区改造上来。

中国指数研究院报告也显示,今年政府工作报告中并未提及城镇棚户区改,但今年是新三年棚改计划的收官之年,棚改整体仍有一定体量,可能明显低于原计划量。棚改专项债恢复发行,但限定用在已开工项目,叠加货币化安置的比例大幅下降,棚改对房地产市场的支撑力度明显减弱,或更多地发力在基建投资领域。

老旧小区改造有哪些任务目标?

中国指数研究院报告指出,今年以来,中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升,以改善居民居住条件。本次政府工作报告中明确提出新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,力度明显加大,改善居民居住条件的同时,亦可扩大内需,促进有效投资。2020年老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,在此过程中,亦为企业的介入创造了条件,特别是物业服务企业,市场空间也将得到进一步拓展。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出,对于旧改的体量,根据住建部之前公布的数据,17万个老旧小区拉动5万亿投资,按照比例3.9万个小区,预计拉动投资1.2万亿左右。

据贝壳研究院统计,前50强房企半数以上已开展城市更新业务,其中包含碧桂园、万科、恒大、保利等等。但目前城市更新和旧改项目在空间分布上存在显著不均,房企在此方面的投入还有较大空间。

房地产市场调控方向有和变化?

盘古智库高级研究员、苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示,面对经济下行压力,中央保持房地产调控定力。政府工作报告再次强调了坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,但是也明确了因城施策的房地产主基调。

中国指数研究院报告指出,本次“因城施策”写入政府工作报告,且删除了“落实城市主体责任”,新冠疫情爆发以来,多地灵活因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场的稳定运行起到重要作用,另外也有广州、济南、青岛、乐山、赤峰等超10城出台有关放松限购、限贷等政策被撤回。未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场的平稳运行。

房地产税立法有何新的进展?

此次政府工作报告中,未提房地产税。2018年及2019年,房地产税立法连续两年写入政府工作报告。

回顾房地产税推进过程中的表述,自2013年中央提出对房地产税进行立法后,“房地产税立法”已板上钉钉,但同时,房地产税落地还有多远仍是未知。

2018年政府工作报告中提到,“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

2019年政府工作报告对2019年房地产方面的工作部署亦提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。”

但在今年的政府工作报告中只字未提。不过,5月18日,新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,《意见》中提及,加快建立现代财税制度,稳妥推进房地产税立法。

5月14日,人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时表示,按照安排,相关工作正在稳步推进,有关方面正在研究起草房地产税法草案。

相关推荐
热点推荐
罗马换帅后,全队不装了:6轮5胜逼近欧冠资格,把穆里尼奥演下课

罗马换帅后,全队不装了:6轮5胜逼近欧冠资格,把穆里尼奥演下课

侃球熊弟
2024-02-29 20:32:49
触目惊心!苏州小鹏P7超速100,出车祸翻车起火,调查事故真相!

触目惊心!苏州小鹏P7超速100,出车祸翻车起火,调查事故真相!

爱钓鱼的阿
2024-03-01 21:06:59
英伟达GeForce RTX 5090性能提升超60%:AMD不玩了,根本没法打

英伟达GeForce RTX 5090性能提升超60%:AMD不玩了,根本没法打

热点科技
2024-02-29 16:32:41
车范根:很高兴韩国队有孙兴慜,李刚仁的父母没能教会他礼仪

车范根:很高兴韩国队有孙兴慜,李刚仁的父母没能教会他礼仪

直播吧
2024-03-01 09:39:34
张志铭:曾给黄光裕当司机,因太帅被首富妹妹看中,如今身家65亿

张志铭:曾给黄光裕当司机,因太帅被首富妹妹看中,如今身家65亿

高山俯瞰世界
2024-02-25 14:02:10
乒乓世锦赛,日本队教练直指击败国乒,早田希娜发言更让人后怕

乒乓世锦赛,日本队教练直指击败国乒,早田希娜发言更让人后怕

开心体育站
2024-03-01 20:31:31
彭德怀被打倒后,张治中劝谏毛主席:元帅们都倒了,您怎么办啊?

彭德怀被打倒后,张治中劝谏毛主席:元帅们都倒了,您怎么办啊?

帝哥说史
2024-03-01 06:35:03
电视剧《渴望》剧组成员再聚首,每个人的变化可真不小!

电视剧《渴望》剧组成员再聚首,每个人的变化可真不小!

明少说八卦
2024-03-01 10:09:18
最新世界排名,王曼昱反超王艺迪!郑怡静下降6位!top10有新人

最新世界排名,王曼昱反超王艺迪!郑怡静下降6位!top10有新人

求球不落谛
2024-03-01 08:48:59
70岁大爷去嫖娼,卖淫女一小时后出来报警:他像狗熊一样

70岁大爷去嫖娼,卖淫女一小时后出来报警:他像狗熊一样

小豆话文
2024-01-03 16:30:08
日本女星葵司,给人一种邻家女孩的感觉

日本女星葵司,给人一种邻家女孩的感觉

北风咧
2024-01-19 15:05:46
闹大了!上海某二房东手握400套经适房。相关部门:追查到底

闹大了!上海某二房东手握400套经适房。相关部门:追查到底

陌上花开缓缓行
2024-03-01 16:27:00
新规实行!易立成CBA联赛第一人,球迷:下赛季也难见易指导了

新规实行!易立成CBA联赛第一人,球迷:下赛季也难见易指导了

弄月公子
2024-03-01 09:12:09
事关来华外国人,支付宝、微信支付将有大变化!

事关来华外国人,支付宝、微信支付将有大变化!

每日经济新闻
2024-03-01 19:03:11
G级吊钟型车灯,邻居家大长腿御姐的外型,岛国片中的专属女演员

G级吊钟型车灯,邻居家大长腿御姐的外型,岛国片中的专属女演员

不二砖家
2024-03-01 14:10:35
1992年,机场,刘晓庆和姜文留下了一张让人回味无穷的合照。

1992年,机场,刘晓庆和姜文留下了一张让人回味无穷的合照。

静静时光
2024-02-03 22:03:55
后悔吗?他当初死活看不上成都蓉城队,如今球队却逆袭成争冠热门

后悔吗?他当初死活看不上成都蓉城队,如今球队却逆袭成争冠热门

评球论事
2024-03-01 19:18:33
沈阳日报:辽宁队将引进NBA总冠军后卫 杨鸣剑指CBA总冠军

沈阳日报:辽宁队将引进NBA总冠军后卫 杨鸣剑指CBA总冠军

体育哲人
2024-03-01 19:59:42
怂了吧:从宣布放弃2030年全电动计划说起

怂了吧:从宣布放弃2030年全电动计划说起

资本百科
2024-02-29 16:42:21
印度将全面禁止电商,马云:如果电商倒闭了,将有3000万人失业!

印度将全面禁止电商,马云:如果电商倒闭了,将有3000万人失业!

东哥讲故事
2024-03-01 10:28:13
2024-03-01 21:42:44

北京房产

北京启动2024年度返工季惠民租房活动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:"恶性撞船事件"是大陆一举解决台湾问题的好机会

头条要闻

媒体:"恶性撞船事件"是大陆一举解决台湾问题的好机会

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

家居
亲子
本地
艺术
公开课

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

亲子要闻

姐姐教育了半天,就是在等妹妹这句话,姐姐我们一起吃吧!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版