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独家视频 | 林中:增长的底牌

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政府工作报告没有具体增速目标,但行业增长可以尝试具体方法。

全国两会备受关注,在疫情的“突袭”之下,经济大势何去何从,增速年度目标如何规划,房地产行业要怎样在压力陡增的当下稳步前进?

在今年的政府工作报告中,没有提出全年经济增速具体目标。

这是在特殊时期采取的特别方式,李克强总理表示,主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大,我国发展面临一些难以预料的影响因素。这样做,有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线,就能稳住经济基本盘;以保促稳、稳中求进,就能为全面建成小康社会夯实基础。

对于房地产行业来说,政府工作报告没有具体增速目标,但行业增长可以尝试具体方法。尽管大经济形势迷雾重重,经济、环境、突发事件等不确定因素时时存在,但是让自己的企业在疫情下、竞争中稳步增长,还是有法可循的。

为此,我们翻阅了众多资料,找到2019年12月2日“和未来好好谈谈——第5届中城联盟”中,中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中以“增长的底牌”为主题的演讲视频,与各位分享如何让房企在各种周期之下、持续增长——

如何做到有质量的增长?

可以打三张牌。

第一,保持均衡的增长策略,平衡增长率、负债率、利润率;

第二,增长模式的选择,“是大还是强?”,行业处在不同的时期,要有不同的策略选择;

第三,未来几年,房地产行业都会处在去杠杆、降负债的阶段。因此,首先我们一定要保持低的财务杠杆,更多依靠自有现金流,依靠公司股本金的增加;其次是适度的合作杠杆;再者是维持高的经营效率,高的经营杠杆;最后就是保持高的投资杠杆,降低地价在售价中的比重,提高货币比。

☞ 原版演讲视频,完整放送——

+视频

疫情之前,

头部企业家对于行业形势的判断和解读如此;

后疫情时代,

房地产行业和房企的未来何去何从?

2020年5月28日至6月19日

“和未来好好谈谈——中城联盟论坛”云上版第一季正式开播!

每周一期,

19:30-21:00,全程线上直播,

60分钟演讲+20分钟互动答疑;

战略一字不少,

同时还提供可复制的方法;

特邀四位房地产行业逆势而上的顶级企业家,

中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中

中城联盟第九任轮值主席、世联行董事长陈劲松

金地集团董事长凌克

中伦律师事务所合伙人乔文骏,

说透2020房企增长的底牌。

5月28日19:30

中城联盟轮值主席、

旭辉控股董事局主席林中

将作为首位嘉宾惊喜开讲《2020年房企的挑战和策略》——

解读在普遍降低预期销售目标的当下,

旭辉目标不降反升的底牌是什么。

扫描下方海报二维码或点击「阅读原文」,

立即预约直播,

让我们一起在云上,

和未来好好谈谈!




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