独家视频 | 林中：增长的底牌

政府工作报告没有具体增速目标，但行业增长可以尝试具体方法。

全国两会备受关注，在疫情的“突袭”之下，经济大势何去何从，增速年度目标如何规划，房地产行业要怎样在压力陡增的当下稳步前进？

在今年的政府工作报告中，没有提出全年经济增速具体目标。

这是在特殊时期采取的特别方式，李克强总理表示，主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。这样做，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线，就能稳住经济基本盘；以保促稳、稳中求进，就能为全面建成小康社会夯实基础。

对于房地产行业来说，政府工作报告没有具体增速目标，但行业增长可以尝试具体方法。尽管大经济形势迷雾重重，经济、环境、突发事件等不确定因素时时存在，但是让自己的企业在疫情下、竞争中稳步增长，还是有法可循的。

为此，我们翻阅了众多资料，找到2019年12月2日“和未来好好谈谈——第5届中城联盟”中，中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中以“增长的底牌”为主题的演讲视频，与各位分享如何让房企在各种周期之下、持续增长——

如何做到有质量的增长？

可以打三张牌。

第一，保持均衡的增长策略，平衡增长率、负债率、利润率；

第二，增长模式的选择，“是大还是强？”，行业处在不同的时期，要有不同的策略选择；

第三，未来几年，房地产行业都会处在去杠杆、降负债的阶段。因此，首先我们一定要保持低的财务杠杆，更多依靠自有现金流，依靠公司股本金的增加；其次是适度的合作杠杆；再者是维持高的经营效率，高的经营杠杆；最后就是保持高的投资杠杆，降低地价在售价中的比重，提高货币比。

☞ 原版演讲视频，完整放送——

+视频

疫情之前，

头部企业家对于行业形势的判断和解读如此；

后疫情时代，

房地产行业和房企的未来何去何从？

2020年5月28日至6月19日，

“和未来好好谈谈——中城联盟论坛”云上版第一季正式开播！

每周一期，

19:30-21:00，全程线上直播，

60分钟演讲+20分钟互动答疑；

战略一字不少，

同时还提供可复制的方法；

特邀四位房地产行业逆势而上的顶级企业家，

中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中，

中城联盟第九任轮值主席、世联行董事长陈劲松，

金地集团董事长凌克，

中伦律师事务所合伙人乔文骏，

说透2020房企增长的底牌。

5月28日19:30，

中城联盟轮值主席、

旭辉控股董事局主席林中，

将作为首位嘉宾惊喜开讲《2020年房企的挑战和策略》——

解读在普遍降低预期销售目标的当下，

旭辉目标不降反升的底牌是什么。

扫描下方海报二维码或点击「阅读原文」，

立即预约直播，

让我们一起在云上，

和未来好好谈谈！