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西山上品湾MOMΛ百年住宅 | 让生活回归幸福本质

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4月23日北京市住建委开启《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究,全面启动北京的百年住宅标准研究工作。致力到2035年,北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。

相关房龄调研数据显示中国商品房的寿命只有25-30年,除了直接倒塌、漏水、混凝土开裂、隔音效果差、排水管道水封设计不合理、供配电系统线不规范等问题导致后期翻新维修更是房屋的隐形杀手。

正是因为如此,在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中明确提出:推进住房规划建设标准化、信息化、智能化,加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广,到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

“中国百年住宅”是以可持续居住环境建设理念为基础,力求通过建设产业化,全面实现建筑的长寿化、品质优良化、绿色低碳化,通过保证住宅性能和品质的规划设计、施工建造、维护使用、再生改建等技术为核心的新型工业化体系与集成技术,以建设提高居住长久价值的人居环境。

说起百年住宅,可不是“标准”这么简单。那么到底什么样的房子能住100年?背后究竟有什么样的高科技?快来西山上品湾MOMΛ抢先领略百年住宅的风采吧。

西山上品湾MOMΛ以“中国百年住宅建设技术体系”为理念,以S+产品系基础,全新探索“百年住宅”经典建造品质,融合当代独有科技系统,以更具开拓的建筑作品,建造百年家业,满足您对百年建筑的所有想象。从框架、到管线、到系统,让建筑“长寿命、性能优良、绿色低碳”,让建筑永续;精心设计多变空间结构,护佑不同阶段生命成长,承纳不同阶段的幸福时光。

六大空间系统S+

小细节大智慧 让爱满全家

对空间的不断优化,以百年住宅为目标

让家庭的每个空间,更舒适

以人为本,处理生活的琐碎细节

LDK亲近空间 让爱连接

LDK空间,以交流互动为出发点将起居室、餐厅与厨房构成一体化空间。从三室原户型,到适合于有孩子家庭的两室亲子空间,甚至于家中有老人的四室多代同堂。延长家人之间的交流视线与时间,让有限的空间变得更加舒展和完整,让家时刻充满爱和温馨。

灵动功能空间 百变随享

西山上品湾MOMΛ百年住宅打破传统,将剪力墙外置,打造室内无承重墙的结构,可根据个人喜好和家庭需求,自由分割室内格局,让空间价值最大化。无论单身贵族、二人世界、三口之家,均可根据需求随意切割。在有限的套型面积中,满足多样化使用需求。

复合玄关 兼顾审美与功能

玄关是家的门面,决定家的第一印象,百年住宅在玄关的设计上,在充分考量入户展示和遮挡功能的基础之上,将玄关的功能复合化,考虑到居住者进出门时的更衣、换鞋动作,组织把手、柜体、置物板、坐凳等全便捷排布,满足更衣、换鞋、临时置物的舒心享受。

分离整体卫浴  高效安全

基于对空间高效实用的考虑,百年住宅卫生间采用同步全球的盥洗、如厕、洗浴分离设计方式;干湿分离设计,时刻保持收纳空间的洁净清爽,各种洗浴用品储存在水盆下方收纳柜中,不必担心受潮发霉等问题的出现,将设计融入全生命周期生活的细节之中,弯腰即可随时取用,合理高度方便老人孩子。

人体工学厨房,让烹饪成为享受

西山上品湾MOMΛ百年住宅在厨房设计中,根据居住者的行为习惯和操作动线,合理布置冰箱、洗涤池、操作台和灶台的位置,让洗-切-烧的烹饪操作行云流水,即便两人协作烹饪,也不会产生过多的流线交叉。并以人体工学的尺度配置一体化集成橱柜,让厨房操作更高效、更舒适,让烹饪成为一种享受,让美食的暖意随时照进心底。

全收纳系统,让家永葆整洁

西山上品湾MOMΛ百年住宅在室内收纳上独具匠心。根据不同的功能空间,实现分类收纳和就近储藏,在玄关、起居室、卧室、卫生间、厨房、等地方通过嵌入式橱体和开敞式置物台相结合、不同高中低柜相组合,为每一位家人精致打造温馨的理想收纳空间,小到挂钩大到收纳柜,将精细的品质落脚于每一寸空间,让家永葆美观、整洁,营造属于“家”的舒适生活氛围。

六大性能优化S+

多变空间伴随不同阶段生命成长

以打造百年住宅为基础

让整个系统性能的优化更安全、更科学、更长久

让居住成为一种安全的保护

SI技术优化

SI技术,就是通过S(Skelton--支撑体)和I(Infill--填充体)的分离,使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性的住宅建筑方法,其兼备低能耗、高品质和长寿命的优势。

设备管理优化

传统的管线,通常都是埋在墙里的,虽然达到了美观的目的,但若电路板产生故障时,必须拆开墙体,才能检修埋在墙里的管线。百年住宅采用隐蔽工程,将管线露出来,在装修时,再将其隐藏起来,既节约了检验成本,又便于维修。

部品更替优化

西山上品湾MOMΛ百年住宅地板架空技术,具有优越的隔声和振动吸收性能,平整度高,脚感好舒适度高,并具有一定的缓冲功能,有效减少老年人或儿童的跌伤程度。架空空间可用于管线敷设,无需剔凿或填埋,方便维修。维保施工期间,拆除时无需剔凿,安装时几无噪音,对已入住的其他住户没有影响,不会产生邻里纠纷。

检修管理优化

SI管线分离系统,在天棚、地面、墙面关键节点预留检修口,方便用户在日常使用中进行检修和维护,将SI系统的优势发挥到最大化。

?天棚检修口   ?地面检修口   ?墙面检修口

主体围护优化

中国现今大部分住宅理论上是五十年的使用寿命,百年住宅通过主体和外围护的优化,将建筑的坚固性和耐久性显著提升,将五十年寿命提升至一百年以上。

集成装配优化

区别于传统的室内装修,百年住宅精装交房,框架结构和大部分装修部件由电脑操控、 批量完成, 再到现场拼接, 杜绝人工误差。而集成式厨房、整体卫浴更是杜绝了一般精装修住宅最容易集中出现的问题。整体淋浴房、门窗等都能拆分、移动,居住者可根据人生不同阶段的需要任意改变户型。

海淀北  西山麓  绿色健康 百年华宅

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