<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

建业胡葆森再谋资本局 旗下物业平台市值超百亿

0
分享至

(原标题:建业胡葆森再谋资本局 旗下物业平台市值超百亿)

5月15日,建业新生活(09983.HK)正式登陆港交所,成为全国第27家物业上市公司,也成为建业胡葆森手中第三家上市平台。敲钟首日,建业新生活大涨23.65%,截至发稿报8.47港元/股,总市值已超百亿港元。

“从建业地产,到筑友智造科技、再到建业新生活,我们完成了从市场研究、投资融资、产品智造、到售后服务全产业链的打造,打通新型生活方式的服务链。”胡葆森称,上市不是终点,而是新的起点。

作为由胡葆森持股70.62%的物业公司,建业新生活规模处于行业中游,近三年在管建筑面积分别为2036.1万平方米、2568.8万平方米、5698.3万平方米。反观与其规模相近的时代领里(09928.HK),曾遭遇上市破发的尴尬局面。

建业新生活未在资本市场遇冷,与其引入高瓴资本为基石投资者,给予投资者信心不无关系。据新股配发结果,此次公开发售超购141.52倍,高瓴资本以7500万美元认购近三分之一股份。

与此同时,近三年建业新生活收入分别为4.61亿元、6.94亿元及17.54亿元,年复合增长率56.18%;来自持续经营业务的利润从2017年3912.6万元增至2019年2.33亿元,年复合增长率81.22%,基本面较为稳定。

实现此番增长前,建业新生活经历过很长的“流浪期”。资料显示,建业新生活成立于2016年,但其前身建业物业管理可追溯到1994年。2006年,建业集团为专注物业开发,将其转让给第三方,直到2017年才全部购回。

这期间,该公司经历多次重组转让,而真正实现发展始于2016年。当年,建业物业管理与资产管理公司订立资产抵押证券安排,总面值9亿元,用以扩张规模,并切入旅游服务、酒店管理、商业资产管理等领域。

“传统银行贷款通常要求借款人提供若干固定资产(价值相当于贷款本金金额)作为贷款担保,物业管理公司并无足够的固定资产充当抵押物。”招股书显示,资产抵押证券允许物管公司质押其应收物业管理费,以获得融资。

但这直接推高了建业新生活的资产负债率,2017年、2018年,这一数值分别高达612.5%和448.5%。2019年,建业新生活以购回价将剩余资产抵押证券悉数购回,当年期末,该公司资产负债率从高峰直降为零。

调整负债之余,为做大平台实现上市,建业地产与建业新生活进行了轻重资产切分。“建业新生活不仅有物业业务,我们把近几年集团发展起来的农业、文旅、餐饮、线上线下等业务都装入上市主体。”胡葆森表示。

截至目前,建业新生活业务范围囊括物业管理服务及增值服务、生活服务、商业资产管理及咨询服务,其中物业管理及增值服务贡献近三年来总收入的91.5%、89.4%及76.4%。

胡葆森的愿景是,把文旅、酒店等诸多板块装在一起谋求上市,打通河南资本市场,用5到8年服务1000万河南人。

更重要的是,建业新生活上市后,胡葆森已手握三个港股上市平台。除前述公司外,胡葆森间还接持有建业地产已发行股本的74.35%,并于筑友智造科技63.53%的已发行股本中拥有权益。

相较于建业地产4.33港元的股价和119.32亿市值,以及筑友智造科技仅13亿港元的市值,风口上的物管行业在资本市场显然更加活跃。从资产配置角度看,分拆物业上市,以盘活资产实现融资,对企业极具吸引力。

据悉,登陆港交所后,建业新生活计划将所得款60%用于战略投资和收购,在未来1~2年收购5~7家物业管理公司,每家平均在管面积至少300万平方米,同时进一步发展生活服务、第三方商业物业管理及咨询服务业务。

相关推荐
热点推荐
印尼媒体抱怨国足将10月的主场定在青岛,球迷:要的就是这个效果

印尼媒体抱怨国足将10月的主场定在青岛,球迷:要的就是这个效果

侧身凌空斩
2024-07-24 16:27:59
泰州已出现死亡病例

泰州已出现死亡病例

百晓生很小声
2024-07-24 15:10:57
Woj:内姆哈德3年5900万提前续约步行者!

Woj:内姆哈德3年5900万提前续约步行者!

直播吧
2024-07-24 21:17:04
屡说不听!吴艳妮奥运会再现露骨穿搭,这次丢脸都丢到国外去了!

屡说不听!吴艳妮奥运会再现露骨穿搭,这次丢脸都丢到国外去了!

圈里的甜橙子
2024-07-24 15:57:10
今日抽签!CCTV5直播奥运乒乓(附赛程)陈梦面临严峻考验 孙颖莎夺冠难

今日抽签!CCTV5直播奥运乒乓(附赛程)陈梦面临严峻考验 孙颖莎夺冠难

好乒乓
2024-07-24 12:32:01
人工合成的九大垃圾食品:商家压根没胆儿吃,我们少一顿都不行!

人工合成的九大垃圾食品:商家压根没胆儿吃,我们少一顿都不行!

历史有些冷
2024-03-26 17:00:03
国务院任命,她任新职!

国务院任命,她任新职!

上观新闻
2024-07-23 17:28:21
痛心!一车5人,全部无一生还,其中一家4口,孩子冲到百公里开外

痛心!一车5人,全部无一生还,其中一家4口,孩子冲到百公里开外

皖声微言
2024-07-23 10:24:59
朱婷再次受伤!这次不是手腕了,朱婷正式回复球迷

朱婷再次受伤!这次不是手腕了,朱婷正式回复球迷

体坛狗哥
2024-07-24 16:02:05
不适合强队的西甲金靴,先后被马竞放弃两次,还不受西班牙队重视

不适合强队的西甲金靴,先后被马竞放弃两次,还不受西班牙队重视

足坛典故
2024-07-24 22:23:36
手机停机解封需社保信息?深圳移动:社保需连续缴纳 6 个月以上

手机停机解封需社保信息?深圳移动:社保需连续缴纳 6 个月以上

IT之家
2024-07-24 07:41:06
巴黎奥运会乒乓球抽签,下半区成为了上上签

巴黎奥运会乒乓球抽签,下半区成为了上上签

飞花文史
2024-07-24 15:42:44
驾车肇祸致人死亡,逃逸时一路火花四溅!重庆警方:嫌疑人已被控制

驾车肇祸致人死亡,逃逸时一路火花四溅!重庆警方:嫌疑人已被控制

奔流新闻
2024-07-24 17:19:18
明日中伏,不管有钱没钱记得“吃3样,做1事”,老传统别丢!

明日中伏,不管有钱没钱记得“吃3样,做1事”,老传统别丢!

雪峰儿
2024-07-24 11:24:11
7500万变2500万白菜价!恭喜曼联,好事成双,新援3选1,5队疯抢

7500万变2500万白菜价!恭喜曼联,好事成双,新援3选1,5队疯抢

贝塔说体育
2024-07-24 14:52:03
台风“格美”突然改道,暴雨路线超出预期,24~26号暴雨分布如下

台风“格美”突然改道,暴雨路线超出预期,24~26号暴雨分布如下

小毅讲历史
2024-07-24 09:37:21
除公安部外,我国还有2个部级单位在内部也设有公安局,双重领导

除公安部外,我国还有2个部级单位在内部也设有公安局,双重领导

小圣杂谈原创
2024-07-24 10:05:48
恩佐事件大结局!切尔西主帅宣布:不会出售!队长表态:向前看!

恩佐事件大结局!切尔西主帅宣布:不会出售!队长表态:向前看!

风过乡
2024-07-24 11:04:09
美国副总统哈里斯24小时竞选筹款破纪录!医生称拜登已好转

美国副总统哈里斯24小时竞选筹款破纪录!医生称拜登已好转

南方都市报
2024-07-23 16:41:09
人能活多久看头发就能知道?医生:寿命长的人,头发会有这些特征

人能活多久看头发就能知道?医生:寿命长的人,头发会有这些特征

心灵古迹
2024-05-31 01:23:52
2024-07-24 23:42:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

哈里斯民调反超特朗普 共和党特朗普阵营似乎陷入麻烦

头条要闻

哈里斯民调反超特朗普 共和党特朗普阵营似乎陷入麻烦

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

房产
旅游
手机
艺术
教育

房产要闻

利息差高达200万!存量房贷,何时能降?

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

手机要闻

OPPO Find X8 Ultra提前预热:轻薄、续航、影像三大卖点基本清晰

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

“我承认,留学是一场巨大的爆改!”前后对比好真实……

无障碍浏览 进入关怀版