<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

正荣地产:折价发债,以旧换新应对利润下滑

0
分享至

(原标题:正荣地产:以8.35%利率折价发债,以旧换新应对利润下滑)

由富豪欧宗荣控制的闽系房企正荣地产(06158.HK)试图通替换高利率的旧债,来改善利润率下滑的不妙处境。

5月15日,正荣地产发布公告宣布,发行2亿美元2024年到期、年息8.35%的优先票据。所得款项再次拨付现有债项,包括以同步购买要约方式进行的2018年6月票据。或会因应不断变化的市况调整计划,并重新分配所得款项净额的用途。

5月14日,正荣地产曾宣布,按每1000美元本金额1003.5美元的购买价赎回2020年到期的10.5厘优先票据。据公告,该票据于联交所上市。截至公告日,本金总额4亿美元的2020年票据仍未偿还。正荣地产正在进行同步新资金发行。同步新资金发行的定价预计将于5月14日进行。据正荣地产目前意向,最高接纳金额将为未偿还本金额及新发行金额中较低者。

资料显示,正荣地产于2020年到期的4亿美元票据分别为2018年6月发行的年息为10.5%的2.5亿美元优先票据及2019年1月发行的年息为10.5%的1.5美元优先票据。

按照最新的发行结果,正荣地产此次仅赎回2016年6月发行的票据,且金额仅为此次的发行金额2亿美元。

今年3月30日,在正荣地产2019年线上业绩沟通会上,正荣地产执行副总裁兼财务总监陈伟健曾表示,公司会通过置换高成本的负债、降低投资拿地成本等方式改善利润的下滑。

2019年,正荣地产实现毛利65.98亿元,同比增加7.9%,毛利率为20%,同比下降2.8个百分点。公告称,主要是由于2019年平均售价较低的建筑面积截至2019年底占总交付建筑面积的比例增加所致。

陈伟健则解释称,因为去年公司卖了一些老的存货,这部分存货的融资成本较高,且受到限价政策的影响。考虑到成本问题,这部分如果不卖出去,整体成本会越来越高。

陈伟健补充到, 就现在的预售来看,公司的毛利率可能是反弹的,现在大概是在22%-25%的区间,因以往的融资成本比较高,随着今年一些老债的置换,整体的毛利率肯定会继续改善。

今年1至4月,正荣地产累计实现销售额为283.95亿元,同比上年352.7亿元下降19.5%;销售面积为185.98万 平方米及平均售价约为每平方米15300元。

相关推荐
热点推荐
事态再升级!北京公安介入,王贵元插翅难飞。女博士再发声!

事态再升级!北京公安介入,王贵元插翅难飞。女博士再发声!

爱下厨的阿酾
2024-07-23 17:07:53
哈里斯开启竞选活动,发表首个竞选讲话,猛烈抨击特朗普:“我很清楚他那副德行”

哈里斯开启竞选活动,发表首个竞选讲话,猛烈抨击特朗普:“我很清楚他那副德行”

纵相新闻
2024-07-23 17:10:02
人大女博士遭65岁导师猥亵,长达1小时音视频流出,处罚结果公布

人大女博士遭65岁导师猥亵,长达1小时音视频流出,处罚结果公布

求实者
2024-07-22 19:31:27
为什么每次肚子疼时想要大便,大便后却不痛了?这是怎么了?

为什么每次肚子疼时想要大便,大便后却不痛了?这是怎么了?

医者真言
2024-07-22 18:27:56
汪小菲马筱梅在意大利直播,美颜特效突然关掉,意外撞脸樊小慧!

汪小菲马筱梅在意大利直播,美颜特效突然关掉,意外撞脸樊小慧!

西瓜爱娱娱
2024-07-23 15:41:56
身价9000万!TA:曼城给阿尔瓦雷斯标价7000万欧固定+2000万浮动

身价9000万!TA:曼城给阿尔瓦雷斯标价7000万欧固定+2000万浮动

直播吧
2024-07-23 18:49:09
当初与美国建交时,拜登居然也在场,拜登的这一生也算是很励志了

当初与美国建交时,拜登居然也在场,拜登的这一生也算是很励志了

人情皆文史
2024-07-23 02:05:51
曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

手机中国
2024-07-23 10:54:11
定了!长沙周末焰火秀最新消息

定了!长沙周末焰火秀最新消息

潇湘晨报
2024-07-23 22:29:05
摆脱控制!中国加入全球最大铁矿项目,不用再买国外高价铁矿了?

摆脱控制!中国加入全球最大铁矿项目,不用再买国外高价铁矿了?

青栀伊人
2024-07-22 22:51:32
91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

小金鱼的眼泪
2024-07-17 21:21:53
50岁刘强东欧洲看球!章泽天小鸟依人爱撒娇,一旁马云独显落寞

50岁刘强东欧洲看球!章泽天小鸟依人爱撒娇,一旁马云独显落寞

红大娘娱乐
2024-07-18 23:20:59
网友:LV三公子没白谈!Lisa成为LV全球代言人!

网友:LV三公子没白谈!Lisa成为LV全球代言人!

阿芒娱乐说
2024-07-23 17:51:12
贺锦丽如果打败川普当选,对中国是最坏的选择

贺锦丽如果打败川普当选,对中国是最坏的选择

阿芒娱乐说
2024-07-22 21:57:42
人大著名美女教授死亡,仅58岁,最后露面照曝光,学生透露隐情

人大著名美女教授死亡,仅58岁,最后露面照曝光,学生透露隐情

温柔看世界
2024-07-22 23:08:22
美国男篮4分险胜德国5连胜收官 詹姆斯20分包揽最后11分制胜

美国男篮4分险胜德国5连胜收官 詹姆斯20分包揽最后11分制胜

醉卧浮生
2024-07-23 05:59:42
张萌晒海边泳衣照,身材火辣!

张萌晒海边泳衣照,身材火辣!

娱乐八卦木木子
2024-07-22 23:17:59
信不信由你,反正我信了!73岁33分钟肺移植合理合法

信不信由你,反正我信了!73岁33分钟肺移植合理合法

大风文字
2024-07-23 08:51:48
热闻|台风“格美”直奔东南沿海,或成风王!山东半岛的雨今天又下“爆”了

热闻|台风“格美”直奔东南沿海,或成风王!山东半岛的雨今天又下“爆”了

齐鲁壹点
2024-07-23 15:05:19
金靖首晒孕肚美照,怀孕7个多月身形消瘦,严格控糖边自愈边崩溃

金靖首晒孕肚美照,怀孕7个多月身形消瘦,严格控糖边自愈边崩溃

圈里的甜橙子
2024-07-23 18:10:50
2024-07-23 22:46:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

商铺招牌坠落致3死7伤 母亲:大女儿遇难小女儿在抢救

头条要闻

商铺招牌坠落致3死7伤 母亲:大女儿遇难小女儿在抢救

财经要闻

中央研究开征地方附加税 理论规模近万亿

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

王鹤棣新歌口碑翻车 歌词狂妄曲风过时

科技要闻

抖音电商弱化低价,GMV重回第一优先级

汽车要闻

提供独特定制配件 凯迪拉克发布SOLLEI概念车

态度原创

旅游
教育
艺术
健康
军事航空

旅游要闻

峨眉山景区回应“男孩遭野猴扑倒摔落高台”

教育要闻

小学数学思维,巧求长方形的面积,很多同学说这道题真难

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

人类为何至今无法攻克渐冻症?

军事要闻

四舰齐发!海军登陆舰编队开展南海实战化训练

无障碍浏览 进入关怀版