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泰禾:今年到期有息负债约540亿 正筹措资金

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(原标题:泰禾:今年到期有息负债约540亿,正筹措资金应对到期债务)

仅仅一周时间,金科股份(000656)再现21.36亿元巨额大宗交易,卖出席位与此前为同一营业部,均为国泰君安天津滨海新区黄海路营业部。

该营业部正是此前融创系卖出席位,如果此次大宗交易也是融创所为,加上此前已经套现68.35亿,融创或已套现近90亿元。

该营业部为此前融创中国出售金科股份所用卖出席位。融创中国此前曾表示,不排除继续主要通过公开市场大宗交易、协议转让等方式进一步出售金科股份。

融创系卖出席位再现身

5月14日,金科股份盘后出现3笔大宗交易,累计成交26698.57万股,合计成交金额21.36亿元,成交单价仍为8元/股。

上述3笔交易中,两笔的买入方为机构席位,合计买入21.24亿元,另国泰君安广州黄埔大道营业部买入1172.55万元。卖出席位均为国泰君安天津滨海新区黄海路营业部。

据证券时报·e公司记者统计,金科股份月内共现8笔大宗交易,其中6笔交易卖方均为国泰君安天津滨海新区黄海路营业部,合计卖出42.72亿元。此前3笔交易发生在5月6日与5月7日,国泰君安天津滨海新区黄海路营业部为融创系卖出席位,合计卖出21.36亿元。

此外,本次大宗交易买方国泰君安广州黄埔大道营业部也为融创中国上次出售金科股份时的接盘方之一。

5月6日、7日,国泰君安证券广州黄埔大道营业部分别买入两笔由融创卖出的金科股份,分别为5日成交4805.74万股,成交额3.84亿元;7日成交1.13亿股,成交金额9.059亿元,成交单价均为8元/股。

5月7日,融创中国在港交所公告称,于5月6日及5月7日,公司间接全资附属公司于公开市场通过大宗交易方式出售2.67亿股金科股份,约占金科股份已发行股本总数的5%,出售价格为每股8元,合计代价约为21.36亿元。融创中国同时表示,不排除继续主要通过公开市场大宗交易、协议转让等方式进一步出售金科股份。

融创系已套现68.35亿

今年以来,融创中国正逐步从金科股份离场。

早在4月14日晚,金科股份发布公告,红星家具集团控股子公司广东弘敏,拟协议受让融创中国旗下天津聚金持有的上市公司11%股份,受让价格为8元/股,交易价款合计46.99亿元。

金科股份于5月7日晚公告,天津润泽物业有限公司与天津润鼎物业有限公司分别通过大宗交易减持1.61亿股、1.05亿股,减持后,前者不再持有金科股份,后者仍持有3.93亿股。

追溯历史,融创中国与金科股份之间的关系始于2016年。2016年,金科股份实施定向增发进行融资扩股,融创趁机介入谋求控股权。当时融创中国旗下天津聚金认购了10.2亿股中的9.07亿股,成本为价格4.41元/股,占发行后总股本的16.96%。

融创中国当时表示,金科股份在主要的核心二线城市从事房地产开发,拥有较好的城市布局。融创看好金科的未来发展前景,相信未来将为其带来较好的投资回报。

定增后不久,融创中国旗下天津润泽与天津润鼎两公司在二级市场持续买入金科股份,占股比例也不断攀升。截至2019年3月底,融创中国持股达到29.35%,期间一度成为第一大股东,最终与金科股份实控人黄红云家族仅差0.6%。

虽然未取得控制权,但融创中国的投入回报颇丰。不考虑分红收益,今年4月融创系转让套现46.99亿元,上周通过大宗减持所得21.36亿元,两者合计68.35亿元。数据显示,天津聚金于2016年以4.41元/股认购上市公司非公开发行股份,而今年协议转让与大宗交易均是以8元/股的价格成交。

5月14日,金科股份公告表示,融创中国作为公司重要的财务投资者,在最近三四年过程中共同见证了公司的快速发展。作为公司的重要股东,对公司的发展也给予了关心和支持。另外,融创中国与公司同属房地产企业,有很多地方值得公司去学习。

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