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大踏步撤退,融创再次减持金科股份

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不出意料,融创减持金科的脚步很快到来。

5月7日,融创中国(01918.HK)发布公告,在5月6号与7号两个交易日,融创在公开市场通过大宗交易方式出售2.7亿股金科股份,约占金科地产已发行股本总数的5%,价格为8元/股,共计21.36亿元。

目前还并不清楚到底是哪家企业接手了金科的股份,而卖家融创方面表示由于出售事项为于公开市场通过大宗交易方式进行,因此其并不知悉买方的身份。融创方面仅表示据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信,出售事项的买方及彼等各自的最终实益拥有人均独立于公司及公司关连人士。

而对于再次减持,融创表示出售事项及先前出售事项使本集团获得了良好的投资回报,并进一步优化了本集团的资产结构。

这也是继4月13日,融创将其持有的11%的金科的股权转让给红星集团后进行再度出让。而两次出让股权之后,目前融创还持有金科股份大致13.35%,融创两次高点套现,共计收入68亿元。

目前,金科的股价仍然站在超过8元/股的高位上,因此,融创继续出手金科的股权套现的可能性很大。

就在不久前,在金科召开的线上投资者交流会上,金科董事长蒋思海表示感谢融创认可金科的价值,也给予了金科很大的帮助,并称,融创财务投资考虑进行了减持,获得了较好的收益,股东都有丰厚的收益是金科以及管理团队最高兴的事情。

对于之后融创是否会继续减持,蒋思海表示,公告里提到了未来12个月,融创不排除协议转让,大宗交易减持公司股份,其表述经过审慎思考过的,这是投资人遵循的投资逻辑,从而进行了理性决策行为。

在5月5日下午,融创中国控股有限公司发布4月未经审核经营数据。公告显示,4月,其实现合同销售金额约人民币337.6亿元,同比减少约13.7%,合同销售面积约248.9万平方米,合同销售均价约人民币13560元/平方米。

截至2020年4月底,融创累计实现合同销售金额约人民币955.2亿元,同比减少19.72%,合同销售面积约702.3万平方米,同比减少约14.33%;合同销售均价约人民币13600元/平方米。

在此前的业绩交流会上,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示,尽管一季度受疫情影响较大,但该集团正努力把销售量在二、三季度追回来,“今年融创可售货值是8200亿元,这是根据疫情之后重新调整节奏定出的,今年做到6000亿元的销售目标没有问题。”

没有人会怀疑融创的销售能力,但疫情对整个行业产生影响是不争的事实,这两次减持为融创的经营提供了必要的资金补充。

而金科尽管没有公布4月份业绩,但其年报再度遭到深交所问询,涉及少数股东权益、员工持股计划等十项内容。

其中,员工持股曾被认为是黄红云阻挡融创增持的方式之一,深交所要求金科说明一期持股计划管理委员会成员的履历、任职情况等,是否直接或间接来源于实际控制人或控股股东举荐,持股计划是否与控股股东构成一致行动人关系。

金科方面回应称,公司控股股东、实际控制人均未持有一期持股计划份额,实际控制人近亲属虽持有一期持股计划份额,但其持有份额合计不超过4%,不会对一期持股计划形成股权控制。

要知道如果融创未曾退出,其持股比例为29.35%,而黄红云及其一致行动人持有金科29.9%的股份,一致行动人中属于黄红云亲属的只有黄斯诗,其持股比例达到2.31%,而正是黄斯诗在2018年的增持才让黄红云再次超越融创成为金科第一大股东。

另外,2018年与黄斯诗共同进入大众视野的还有黄伟,不过他并未与黄红云签署一致行动人协议,可见,黄红云的近亲持股量尽管不大,但对这场股权战的走势起到了至关重要的作用。

如今,融创逐步撤出,员工持股未来还会有哪些进展和变化也值得关注,而融创方面仍旧表示不排除继续主要通过公开市场大宗交易、协议转让等方式进一步出售金科股份,这场著名的股权争夺战已经走向尾声,而在今日收盘,金科再现大宗交易,成交金额达到8.6亿元,每股价格为8.06元/股。

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