佳爷推荐|副中心融御，买它！

早就听闻金融街·融御作为通州副中心的“黄金盘”，自面世以来一直都深受客户青睐。这个五一假期，头条小编决定实地探盘，近距离领略融御的魅力。还不到上午十点，融御的售楼处就人头攒动。前来看房的家庭熙熙攘攘，沙盘前好几户家庭围着售楼处小姐姐，仔细研究着融御的区位和交通。

售楼处偶遇佳爷

当小编在人群里四处寻看时，一个熟悉的身影映入眼帘——“佳爷房谈“的王佳老师也出现在了融御售楼处！相信无论是北京楼市研究者还是北京购房消费者，对王佳老师都并不陌生。”佳爷房谈”作为北京房产垂直类大咖，对北京境内无论是刚需、改善还是豪宅别墅都了解的相当透彻，更以真实、深度的房产分析文章，为无数购房者“指点迷津”。

佳爷买了融御的房子？

看到“同行前辈”，小编准备上前打个招呼，却发现王佳老师居然正在“砸金蛋”！砸金蛋应该不是楼盘测评的一部分吧？难道佳爷买了融御的房子？是融御的准业主？带着这些疑问，等王佳老师在售楼处小姐姐的指引下完成一系列手续之后，小编采访了王老师。

面对小编的疑问，王佳老师首先给出了一个十分肯定的答案：“没错，我这次不是来探盘，而是专程来升级的。”作为北京专业资深的房产研究专家，佳爷为什么在这么多楼盘之中选择了融御呢？

佳爷选择融御两居的三个理由：区位不可复制，周边配套无敌。

“首先，选房选优区，副中心155平方公里规划，是政府投资砸钱最多的板块。在城市副中心的腹地，有一个“黄金三角”构成的地带，可视为副中心的“中心区”，也就是逐渐浮现出来的由“行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽”三个点连起来的黄金三角。从通州未来发展看，“黄金三角”才是城市副中心价值的巅峰，这里聚合着最丰厚的城市资源，潜藏着楼市最大的潜力。也正因如此，这个划定的范围住宅供应极少，即使有也是千万以上的豪宅，没给普通购房者留下太多上车副中心的机会。

不过，2020年楼市就不一样了。副中心核心区获新增供应，享受巨大红利的项目出现，购房人期待已久的购房时机终于降临！没错，很多人已经猜到了，这便是由金融街控股与中国武夷两大国企联手打造的副中心唯一的高品质新房就是融御。

融御项目距离行政办公区约1700米，处于副中心155平方公里创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心点，是享受副中心所有规划利好并直接受益的楼盘。项目南侧约700米是政府投资了421亿的综合交通枢纽，集5条城际铁路，3条城市地铁，多条公交于一体的城市副中心站，建成后将是亚洲最大的TOD综合体，到机场也就30多分钟，未来交通出行极为方便。项目周边约3公里就是城市绿心，面积相当于3.8个颐和园，可谓万亩城市绿洲环抱，生态环境绝佳。全球第六座环球影城主题公园距项目6公里，不仅全球规模最大，还是集人文、休闲、度假于一体的亚洲最大影城度假区，2021年开业后将对项目所在区域有力加持。项目周边现有学校9所，其中包括哈佛摇篮幼儿园、大地幼儿园等3所幼儿园，黄城根小学通州校区、北京学校等3所优质小学，以及人大附中、北京五中、北京二中，3所知名中学。值得期待的是，项目自身还将配建一所36班小学和2所幼儿园，届时将为业主提供高质量教育配套。在健康医疗方面，友谊医院、通州区妇幼保健院、东直门中医院等三甲医院分布项目四周，可以很好的为业主家庭健康保驾护航。所以无论是从副中心的中心区位来看，还是周边交通、医疗、教育配套，融御绝对是北京不可复制的一个项目。”谈及选择融御的首要因素，佳爷强调了融御的“不可复制性“。

佳爷选择融御两居的三个理由：超高品质精装小户型，功能齐备。

“第二点呢，就是他的小户型吸引了我。这样一个不可复制的地段，一个不可复制的楼盘，能设计出非常实用的小户型，我认为不论是对刚需还是刚改来说，都是非常合适的。“谈及选择融御的第二个原因，佳爷讲述了自己的切身实际情况：“我选择的是一套72平米两居室。从我家庭角度来考虑，融御的两居室非常合适。这个房子是买给岳父岳母两人居住，他们本身就是通州本地人，选择融御的话不仅地段非常好，而且功能齐备，特别是高品质的精装修和一线品牌的厨卫配置，老两口可以直接拎包入住，不需要我们再去为装修操心了，省心省力。买这个两居，我还特别嘱咐了岳父岳母，这房子就冲着40万的厨房可千万别出租啊，就得自住，得好好享受生活。而且还配置了科技智能化设施，物业也是由金融街物业统一管理，对小区安全有保障。老人住舒服了，我们做为儿女也会特别开心。”

佳爷选择融御的三个理由：准现房，高性价比。

“关于通州副中心我已经多次说过，这是一片脚底踩金子的土地。未来，从北京发展来看，城市副中心将形成绝佳的教育、医疗、商业、交通等等一系列资源聚集。未来的通州，和之前相比肯定会有一个翻天覆地的变化。做为一个不可复制地段之上不可复制的产品，两居首付150万起，上车门槛不高，而且还是肉眼可见的准现房！目前很多朋友都有换房的需求，大家手里面大多只有一张珍贵的“粮票”，所以如果大家不知道该选北京哪个区域，就选通州！而通州呢，就选副中心融御！后期这种高品质、高性价比的小户型产品在通州区是极其少见的，更别提副中心，错过可就没有机会了。“

可以看出，融御小户型产品完全满足佳爷当下的置业需求。抛开“准业主”的身份，从专业研究角度出发，佳爷又给融御打几分呢？

佳爷点评：融御综合实力在95分以上

“从它的区位、园林、精装、产品这些综合考虑来看，那肯定是95分以上。这个楼盘我是非常看好的。尤其是融御这样位于副中心的中心，更是罕见。而且从区域和价格来看，融御位置好品质高，跟其他楼盘比的话，它的优势也是别的楼盘是不可复制的，我认为大家如果在通州有置业需求，融御真的是特别好的一个选择。”

谈及融御的“95分以上”，佳爷对样板间及园林也作出了详细的点评：“

首先来看，项目品质呈现极为严苛，不仅重金甄选嘉格纳、帝泽、海格、诺尔德、汉斯格雅、唯宝、TOTO七大国际一线品牌，实现了副中心罕见的拎包入住至高标准。室内三层双中空LOW-E玻璃；钢木装甲入户门并配备智能电子锁；户内采用实木复合静音门系统；橱柜原装进口配以德国海蒂诗五金铰链，可保证数十年的静音抽拉。嵌入式冰箱采用全球厨电品牌第一品牌——德国嘉格纳；烟机灶具全系选用欧洲的殿堂级家电品牌——法国帝泽多米诺系列；配置德国海格&诺尔德的原装进口整体橱柜；花洒为汉斯格雅，面盆出自皇家制造商——德国唯宝。

全屋定制收纳系统是另一大亮点：入口玄关处的鞋柜离地式设计，客餐厅的餐边柜、电视柜，主卧、儿童房的衣柜、榻榻米，以及厨房、卫生间镜柜收纳系统，让每个户型使用效率提升了10%以上，同时也体现了开发商对细节的关注和对业主生活的体贴。

此外，还提供了全屋智能科技，并引入金融街控股专属的住宅产品价值体系“life金融街·悦生活产品价值服务体系”，通过一键归家、一键离家、人脸识别等诸多“黑科技”的应用，让生活更为舒适便捷。

同时，融御不仅周边生态资源很好，项目绿化也不错，拥有过万平米中央景观花园，设有儿童活动场地（配有来自全球顶级品牌芬兰乐普生的儿童户外活动器械）、原木景观廊架、旱溪水景、四季跑道，未来将是个能让老人、孩子及年轻人都能享受自然生态的全龄化社区。 此外，小区将配建集中超市、健身房和游泳馆等2万平米多业态商业服务配套，未来这里将是副中心最具价值和活力的地区。“

其实能被专业房地产权威人士选择，就足以证明融御硬核的产品力。从刚开始的探盘测评，到现在的排卡升级，佳爷的购房选择，其实对当下多数购房者都极具参考意义。

做为房地产行业的大咖，佳爷都出手融御了，你呢？