<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

私有化进展不顺,SOHO中国股价再次闪崩

0
分享至
SOHO中国股价尾盘下跌25.68%,创近两个月新低。

SOHO中国董事长潘石屹

记者 | 吴波

SOHO中国(00410.HK)私有化进展也因疫情被按下暂停键。

5月4日,彭博社消息称,因疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。近期债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧,这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

彭博社援引知情人士消息表示,黑石有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段,一旦情况稳定后可能会重新启动谈判。

资本市场反应最为迅速,SOHO中国尾盘闪崩,5月4日当天下挫25.68%,创近两个月新低,截至当日收盘,报价2.75港元/股,总市值142.99亿港元。

SOHO中国董事长潘石屹计划整体处置公司资产源于去年10月。这期间SOHO中国股价多次受资产出售进展影响而大幅波动。

去年10月,受“SOHO中国计划卖掉核心资产,黑石是买家之一“的消息影响,当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。

今年3月10日,有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元,较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。

当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%,报每股4.1港元,市值213.18亿港元后触发停牌。

次日,SOHO中国在公告中间接承认这一潜在交易——“公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略的可能性。”

3月20日下午,SOHO中国股价再次直线拉升,一度涨超33%,报4.08港元。当日坊间传闻,SOHO中国与黑石交易已经达成。

SOHO中国是一家办公楼运营商,在中国一线城市北京和上海持有多个写字楼物业。其核心资产为“八大金刚”——北京前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO,位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO。其中丽泽SOHO和古北SOHO均是去年新开写字楼物业。

根据财报,2019年这些写字楼物业为SOHO中国贡献了18.47亿元的营收和15.1亿元毛利。

根据戴德梁行等机构数据,当前国内写字楼市场整体不佳,空置率创下十年新高。在大环境影响下,SOHO中国的写字楼出租率也面临下滑处境。

SOHO中国披露,2019年末运营稳定的投资物业平均出租率为90%,相比2018年这一数字下降了6个百分点。

SOHO中国给出了出租率下降的原因:根据戴德梁行的市场报告,2019年北京、上海写字楼的年末平均租金和出租率较年初均有不同程度的下降。而SOHO中国在北京、上海成熟项目的平均租金却都实现了逆势上涨。去年第四季度,尽管公司整体出租率随市场略有走低,仍然达到90%。

今年,中国写字楼租赁行业也受到疫情影响带来的冲击,SOHO中国今年租金收入或许也将受到一定影响。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人、助理董事李想认为,写字楼市场相较商业零售来讲,受到冲击比较有限。首先,在建设方面,2019年供应量已经创下新高。今年写字楼市场的供应集中放量将推迟至下半年。其次,在需求端写字楼租赁等活动是停滞的。

尽管如此,李想预计写字楼市场将在今年下半年才会逐步回归正轨,而需求端的反弹预计将于今年年末、明年年初才能集中体现。

行情向下,投资物业平均出租率下降和投资回报率低,是潘石屹处置资产的动因之一,但这也是处置资产的不利因素之一。这次与黑石的交易能否顺利达成,还未可知。

相关推荐
热点推荐
新加坡前资深外交官马凯硕:粤港澳大湾区的经济增长是“现象级的成功故事”

新加坡前资深外交官马凯硕:粤港澳大湾区的经济增长是“现象级的成功故事”

21世纪经济报道
2023-03-30 18:24:11
大连山海慧集团涉嫌非法集资 给赞助就能打广告 大连电视台打脸

大连山海慧集团涉嫌非法集资 给赞助就能打广告 大连电视台打脸

刘新谈社会
2023-03-30 20:00:50
浙商大佬意外死亡,让中国企业家集体睡不着觉

浙商大佬意外死亡,让中国企业家集体睡不着觉

黄汉城财经
2023-03-30 20:03:09
土耳其媒体:阿布收购了一支土耳其球队

土耳其媒体:阿布收购了一支土耳其球队

直播吧
2023-03-30 16:13:06
中国的chatgpt倒在了微信封杀中

中国的chatgpt倒在了微信封杀中

移动互联网圈
2023-03-29 22:26:44
判断女人是否容易搞定的有效方法:请她吃顿饭

判断女人是否容易搞定的有效方法:请她吃顿饭

明杰谈两性
2023-03-20 21:15:15
湖北一知名教授突然去世,年仅57岁,生前经历曝光,让人感到惋惜

湖北一知名教授突然去世,年仅57岁,生前经历曝光,让人感到惋惜

我是一万米高的搞笑女
2023-03-30 17:25:11
香港名媛蔡天凤碎尸案最新进展,警方:5人共同作案

香港名媛蔡天凤碎尸案最新进展,警方:5人共同作案

等雨娱乐闻
2023-03-30 16:55:12
CBA最新消息曝广东新外援抵达国内,朱芳雨罕见表态,林葳惹争议

CBA最新消息曝广东新外援抵达国内,朱芳雨罕见表态,林葳惹争议

体坛故事集
2023-03-30 19:29:07
苍井空:为挽回男粉太拼了,深夜发大尺度视频,酥胸半裸露出私处

苍井空:为挽回男粉太拼了,深夜发大尺度视频,酥胸半裸露出私处

素素小昕园
2023-03-29 10:06:28
老人被儿子赶出家门 一路乞讨回到老家 三年后儿子回来她却不认

老人被儿子赶出家门 一路乞讨回到老家 三年后儿子回来她却不认

五月读书汇
2023-03-30 09:03:47
种树网红孙国友跪求煤矿放水最新进展:他的林场经济价值约1亿

种树网红孙国友跪求煤矿放水最新进展:他的林场经济价值约1亿

江南布衣客
2023-03-29 12:37:36
猛涨34%,北京楼市在狂飙!

猛涨34%,北京楼市在狂飙!

游戏论点
2023-03-30 21:44:54
我国“最年轻”女厅长,今年刚42岁,真是才华和颜值并存…

我国“最年轻”女厅长,今年刚42岁,真是才华和颜值并存…

老金史说
2023-03-30 00:03:55
预测误差1点不差!四大利空硝烟弥漫!明天3月31日大盘是涨是跌!

预测误差1点不差!四大利空硝烟弥漫!明天3月31日大盘是涨是跌!

春江财富
2023-03-30 11:09:38
已证实!麦卡锡将会面蔡英文,我方有力反制,台军舰妄想“驱离”

已证实!麦卡锡将会面蔡英文,我方有力反制,台军舰妄想“驱离”

田林de案馆
2023-03-27 02:07:05
在吊挂的下面墙基处出现了新的如刀砍过的痕迹?

在吊挂的下面墙基处出现了新的如刀砍过的痕迹?

梦红房车旅行
2023-03-30 06:37:50
要崩了?普京:我不会给出通货膨胀数据,但你们自己很清楚这一点

要崩了?普京:我不会给出通货膨胀数据,但你们自己很清楚这一点

娱宙观
2023-03-30 08:55:13
73岁马英九带3个姐姐1个妹妹来祭祖,他是谁的后代?跟战国名将赵奢有什么关系?

73岁马英九带3个姐姐1个妹妹来祭祖,他是谁的后代?跟战国名将赵奢有什么关系?

天圆地方
2023-03-30 06:28:40
这是毛主席唯一一次记仇:动用几十万部队搜山检海,只为抓一个人

这是毛主席唯一一次记仇:动用几十万部队搜山检海,只为抓一个人

探索的智士屋
2023-03-30 16:43:45
2023-03-30 23:20:49

北京房产

传6家地产央企世纪大合并!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

重要背景下 省级党委书记带队出国会见三国总统

头条要闻

重要背景下 省级党委书记带队出国会见三国总统

财经要闻

体育要闻

FIFA游戏的无解bug 究竟是何方神圣?

娱乐要闻

被骂“娇妻”的唐嫣,到底惹了谁?

科技要闻

尴尬了!法拉第未来发布会只展示了一个车身

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

本地
数码
时尚
房产
手机

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

数码要闻

Intel官宣144核心全新至强!3、18A工艺呼啸而至

原来中国风还能玩出这些花样?!

房产要闻

已正式启动验资排卡,越秀两项目你去抢了吗?

手机要闻

小米13 Ultra下周预热,上半年最强拍照手机要来了?

无障碍浏览 进入关怀版