<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

私有化进展不顺,SOHO中国股价再次闪崩

0
分享至

(原标题:私有化进展不顺,SOHO中国股价再次闪崩)

SOHO中国董事长潘石屹

记者 | 吴波

SOHO中国(00410.HK)私有化进展也因疫情被按下暂停键。

5月4日,彭博社消息称,因疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。近期债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧,这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

彭博社援引知情人士消息表示,黑石有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段,一旦情况稳定后可能会重新启动谈判。

资本市场反应最为迅速,SOHO中国尾盘闪崩,5月4日当天下挫25.68%,创近两个月新低,截至当日收盘,报价2.75港元/股,总市值142.99亿港元。

SOHO中国董事长潘石屹计划整体处置公司资产源于去年10月。这期间SOHO中国股价多次受资产出售进展影响而大幅波动。

去年10月,受“SOHO中国计划卖掉核心资产,黑石是买家之一“的消息影响,当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。

今年3月10日,有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元,较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。

当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%,报每股4.1港元,市值213.18亿港元后触发停牌。

次日,SOHO中国在公告中间接承认这一潜在交易——“公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略的可能性。”

3月20日下午,SOHO中国股价再次直线拉升,一度涨超33%,报4.08港元。当日坊间传闻,SOHO中国与黑石交易已经达成。

SOHO中国是一家办公楼运营商,在中国一线城市北京和上海持有多个写字楼物业。其核心资产为“八大金刚”——北京前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO,位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO。其中丽泽SOHO和古北SOHO均是去年新开写字楼物业。

根据财报,2019年这些写字楼物业为SOHO中国贡献了18.47亿元的营收和15.1亿元毛利。

根据戴德梁行等机构数据,当前国内写字楼市场整体不佳,空置率创下十年新高。在大环境影响下,SOHO中国的写字楼出租率也面临下滑处境。

SOHO中国披露,2019年末运营稳定的投资物业平均出租率为90%,相比2018年这一数字下降了6个百分点。

SOHO中国给出了出租率下降的原因:根据戴德梁行的市场报告,2019年北京、上海写字楼的年末平均租金和出租率较年初均有不同程度的下降。而SOHO中国在北京、上海成熟项目的平均租金却都实现了逆势上涨。去年第四季度,尽管公司整体出租率随市场略有走低,仍然达到90%。

今年,中国写字楼租赁行业也受到疫情影响带来的冲击,SOHO中国今年租金收入或许也将受到一定影响。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人、助理董事李想认为,写字楼市场相较商业零售来讲,受到冲击比较有限。首先,在建设方面,2019年供应量已经创下新高。今年写字楼市场的供应集中放量将推迟至下半年。其次,在需求端写字楼租赁等活动是停滞的。

尽管如此,李想预计写字楼市场将在今年下半年才会逐步回归正轨,而需求端的反弹预计将于今年年末、明年年初才能集中体现。

行情向下,投资物业平均出租率下降和投资回报率低,是潘石屹处置资产的动因之一,但这也是处置资产的不利因素之一。这次与黑石的交易能否顺利达成,还未可知。

相关推荐
热点推荐
原来刘畊宏夫妇,他们有一个大团队啊,果然没有普通的网红

原来刘畊宏夫妇,他们有一个大团队啊,果然没有普通的网红

西楼知趣杂谈
2025-05-08 12:12:55
赫尔辛基国际斯诺克杯将在芬兰举行:特鲁姆普、威尔逊等出战

赫尔辛基国际斯诺克杯将在芬兰举行:特鲁姆普、威尔逊等出战

懂球帝
2025-05-09 14:30:07
为什么现在亲戚越来越不亲了?网友:因为底层穷人的亲戚百无一用

为什么现在亲戚越来越不亲了?网友:因为底层穷人的亲戚百无一用

特约前排观众
2025-05-09 00:15:03
同比下跌44%,中国车在俄罗斯遭遇滑铁卢

同比下跌44%,中国车在俄罗斯遭遇滑铁卢

汽车公社
2025-05-08 17:43:59
最后72小时!5名菲高官被调查后,马科斯遭到弹劾,局势有些失控

最后72小时!5名菲高官被调查后,马科斯遭到弹劾,局势有些失控

阿策聊实事
2025-05-09 09:15:33
“喝酒三巨头”现状:不到一年全走了,临终前还想着喝完4瓶白酒

“喝酒三巨头”现状:不到一年全走了,临终前还想着喝完4瓶白酒

火之文
2024-11-20 17:16:38
提大S就泪崩!小S二女儿母亲节前夕发声,鬆口最大的秘密

提大S就泪崩!小S二女儿母亲节前夕发声,鬆口最大的秘密

郭茂辰海峡传真
2025-05-09 20:18:05
卡戴珊炫耀1.2亿豪宅中的食品储藏室,比超市还丰富,被批太浪费

卡戴珊炫耀1.2亿豪宅中的食品储藏室,比超市还丰富,被批太浪费

译言
2025-05-09 00:30:03
后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

魔都姐姐杂谈
2025-05-08 10:57:24
杜江陪老婆实现自驾去拉萨梦想,一人开一辆车,霍思燕激动落泪

杜江陪老婆实现自驾去拉萨梦想,一人开一辆车,霍思燕激动落泪

阿凫爱吐槽
2025-05-09 09:24:21
车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

史书无明
2025-05-06 23:00:20
三甲医院4名科室主任,仅用10天就把小病患者治成病危

三甲医院4名科室主任,仅用10天就把小病患者治成病危

小宇宙双色球
2025-05-09 10:29:22
苗苗大方晒去韩做医美vlog!三天来回逛吃逛喝,皮肤紧致秀大钻戒

苗苗大方晒去韩做医美vlog!三天来回逛吃逛喝,皮肤紧致秀大钻戒

白宸侃片
2025-05-07 12:03:51
高速服务区变景区?广东首个荔枝主题服务区运营在即

高速服务区变景区?广东首个荔枝主题服务区运营在即

21世纪经济报道
2025-05-09 18:09:05
中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

肖兹探秘说
2025-05-09 10:04:23
57岁大哥吃面爱就生蒜,半年后体检,医生困惑:你平时咋吃的?

57岁大哥吃面爱就生蒜,半年后体检,医生困惑:你平时咋吃的?

今日养生之道
2025-04-27 12:33:41
李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

作孚讲史
2025-05-07 20:05:56
中美会谈前夕,美财政部长贝森特称: 要剥夺中国发展中国家的资格

中美会谈前夕,美财政部长贝森特称: 要剥夺中国发展中国家的资格

现代春秋
2025-05-09 13:37:42
赵作海去世

赵作海去世

新京报政事儿
2025-05-09 11:58:52
突然发现全国人民都不敢接电话了!

突然发现全国人民都不敢接电话了!

振华观史
2025-04-15 13:29:07
2025-05-09 23:32:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美农民发愁:鸡爪、鱼头这些"废料" 除中国外难找买家

头条要闻

美农民发愁:鸡爪、鱼头这些"废料" 除中国外难找买家

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

教育
游戏
时尚
亲子
公开课

教育要闻

事关中职学校招生政策,温州市教育局发布相关方案

曾卓君荣获本届日本EVO冠军!一路过关斩将 未尝一败

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

亲子要闻

小宸哥历险记之兄弟情深

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版