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黑石集团投资SOHO中国的磋商陷入停滞

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港股收盘,香港恒生指数收跌4.18%,航空股重挫,SOHO中国跌25.7%,传黑石投资SOHO中国交易谈判陷入停滞。阿里巴巴跌3.7%,腾讯跌4%,农业银行、招商银行、友邦保险、中国人寿均跌超5%,中国石油跌8.6%,中国石化跌8.42%,中海油IDE7.2%。

私有化退市传闻下SOHO中国13年首次整年不派息

此前的3月10日,路透社爆料,全球最大的房地产私募基金黑石集团,将以每股6港元、总价40亿美元的价格将SOHO中国私有化,并接管SOHO中国的相关债务。次日晚间,SOHO中国发布公告确认双方正在商谈私有化可能性,“可能导致也可能不会导致就本公司的全部已发行股份做出全面要约。”

如果黑石此次要约收购成功,不出意外SOHO中国将很快完成私有化退市,而这份简单的年报或是SOHO中国在资本市场上“最后的年报”。

2019年,SOHO中国全年营业额18.47亿元,同比增长11%,其中99.2%的收入来自于租金收入。毛利率约82%,2018年同期为75%。公司权益股东应占净利润约13.31亿元。如果将2018年已售凌空SOHO租金收入和非经常性利润剔除,2019年SOHO中国净利润同比增长8%;而不剔除这部分收益,反映出来的真实情况是2019年净利润同比下跌三成。

一代商业地王跌出200强,潘石屹亲手“杀”SOHO

为了卖楼,潘石屹曾马不停蹄地拍电影、做主持、著书立说,把自己打造成地产娱乐明星,然后带着成功企业家光环跑到山西和内蒙古,向煤老板们兜售SOHO旺铺。

“北京最具投资价值的写字楼”、“只要买我的房子,我就好好地为他提供服务”、“把拿钱买房子的人真正当作上帝……”

那些年,潘石屹渐渐成了大众偶像,他当然不会拒绝变现这种影响力:据爆料,当时购买超过5000万元的客户可以和他吃个饭,犹如“中国版巴菲特的午餐”。因为人气火爆,饭票门槛很快涨到了1亿。

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