王健林三年后重返青岛：9.57亿元拿下即墨区两宗地块

三年后，大连万达集团董事长王健林决定要重返青岛。

4月28日，山东省青岛市即墨区以网上拍卖方式出让3宗地块，土地总面积192064平方米，规划建筑总面积391135平方米，总起始价12.42亿元。

其中，万达地产集团以9.57亿元竞得JY20-85、JY20-86号2宗地块。

根据土地出让文件显示，JY20-85地块成交价8.13亿元，楼面价4116元/平方米。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积98819平方米，竞买保证金41000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

JY20-86地块成交价1.43亿元，楼面价1569元/平方米。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积36653平方米，竞买保证金7500万元，建筑密度≤30%。

根据出让文件内容，两宗地块需要搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请，竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场)，且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》。

值得注意的是，在拿地之前，万达在青岛注册成立了青岛万达地产开发有限公司。

工商资料显示，该公司注册成立于2020年4月21日，注册资本5000万元，法人代表为万达商业地产执行总裁、董事吕正韬，登记住所在山东省青岛市即墨区鹤山路890号世贸大厦20层。经营范围包括房地产开发（依据主管部门核发的相关许可证开展经营活动）；房地产销售；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。唯一股东为万达地产集团。

青岛曾是王健林一心要打造中国好莱坞的梦想之地。

在青岛东方影都还未卖给融创中国（01918.HK）之时，当时还被称为万达文化旅游规划研究院的官网曾介绍，万达集团在山东省青岛市投资500亿元，建造全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都。

万达当时称，这是全球投资最大的影视产业项目，也是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能，涵盖影视全产业链，全新的文化旅游项目。青岛东方影都项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目。万达集团称，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。

在2013年9月22日举办的青岛东方影都影视产业园区启动仪式上，万达曾请来国外一众大牌明星来为该项目站台。在当时的启动仪式上，王健林表示，青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。王健林表示：青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。

然而，在2017年7月份，王健林将旗下13个文旅项目卖给了融创，其中就包括东方影都。2018年4月28日，总投资500亿元的青岛东方影都在青岛西海岸新区竣工落成。当年10月29日，融创中国和大连万达集团同时发布公告，宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。至此，王健林彻底退出13个项目的管理运营。