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30分钟在线观看破40W,怀柔“高标”人居全网引爆

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(原标题:30分钟在线观看破40W,怀柔“高标”人居全网引爆)

买房对于每个家庭都是一件谨慎的事,选房和对比的过程少则几个月,多则几年,除了研究房子的户型、朝向外,还要研究房子的位置、配套、周边环境等因素。终于找到一套适合自己的房子,住进去依旧会发现诸多之前考虑不到的问题。那么对于买房,业内人士关注什么呢?

带着这些问题,府前龙樾4月15日请到项目的设计副总监卢志永及销售总监满阳,从项目前端设计到入市亮相,将一座“高标”人居是怎样炼成的和盘托出。当天七家媒体联合直播,观看量破40万。两位负责人也从各自的领域,给购房人分享了多年积累的置业经验。

01超前的理念「 打造安全健康家 」

不但要做一个高端的社区、健康社区,还要做一个安全的社区,这是府前龙樾从设计最初就定下的核心理念。

从疫情开始,府前龙樾的设计团队就一直关注社区防疫,一个小区应该怎样为业主提供安全感呢?北京城建地产作为有责任担当的国企开发商,这是团队从小区设计之初就要考虑的。龙樾系是城建最高的居住标准,设计之初的硬件设施在怀柔市场已经是比较高的了,并且是超前的。但疫情来袭后,设计团队认为这样还不够。他们用安全作为标准,来审视府前龙樾还有哪些提升的空间。

从大门进入的流线,怎么样保证它的安全呢?府前龙樾有两条流线可以进入小区,一个是人行流线,就是从大门、单元门、大堂、电梯到入户。另一个是车行流线,车开到地下车库、业主从车库进入地下大堂、电梯到家。

目前门禁采用RFID射频技术,业主只要把卡放在兜里,到大门是自动识别开门的,但特殊时期这样还不够,为保证业主的安全并考虑到未来智能化的普及,卡式门禁识别系统可升级到人脸识别系统,因为容貌是不可复制的。并且在大门处预留红外测温端口,避免近距离接触传染的可能。单元门也预留人脸识别,然后就到了电梯,在这个封闭空间里,传染的可能最大,团队在做电梯设计之初,就留有手机APP呼梯端口,特殊时期业主通过手机呼叫电梯和选择楼层,而且电梯可以调成主人模式,也就是业主呼叫电梯后,这个电梯只能供你使用,达到完全无接触。

而地下流线,小区设置车辆识别系统进入地下车库,为避免非小区人员通过地下进入社区,地下单元大堂也预留人脸识别,这样地上地下两条流线,都做到严防死守,为业主营造安全的家。

这些自觉提升的标准,对开发商来说造价很多,但可以为怀柔居民创造一个高端的社区,作为业主安全的港湾,北京城建府前龙樾团队认为这是值得的,这是从业主的角度考虑的。


△ 北京城建·府前龙樾效果图

02百次修改

「 研磨全能优质户型空间 」

府前龙樾早在设计之初,就是抱着设计自己家的初心来进行户型设计。

经过2003年的非典,人们买房都注意到通风的重要性,因此,南北通透成为重要选项,而这次疫情,让消杀空间得到关注。

府前龙樾的户型历经10个月的研磨,将每个户型都做到南北通透。无论是105㎡、125㎡的小户型,还是145㎡和165㎡的全家庭户型,都能享受最好的朝向与采光。并且每个户型都配备玄关空间,可作为消杀空间,成为进门的第一道防线。


△145㎡户型及消杀防线

独立电梯厅+玄关+家政间,构建家庭消杀第一道防线

145㎡明星户型,一梯两户,形成独立的电梯厅,可以作为进门第一次消杀空间,玄关可进行二次消杀,家政间扩展了进门后物品的存放空间,不与其他空间交叉,更为安全。电梯厅-玄关-家政间是在一条动线上的,最大化避免对其他区域的污染。

经典实用,经得起考验

145㎡四居设计,主卧室、次卧室在客厅两侧,做到市场主流的三面朝南。北边是小卧室和书房,对于二孩儿家庭,或需要老人照顾孩子的三代居家庭,完全够用了。

考虑到家庭成员生活节奏不同,该户型配备两个卫生间,对于两代和三代居来说,具备更明确的代际分区理念,在细微处,照顾到每位家庭成员的生活习惯。



△ 北京城建·府前龙樾示意图

03厚3mm「 高一个降噪级别 」

在安全基础、全能空间之外,还有一点很重要,就是降噪处理。这在以前选房时并不是一个必选项,但疫情隔离期间,邻里间的干扰,让很多人有所感触。

府前龙樾从内墙、外墙、楼板、户门、电梯、外窗、同层排水七个维度进行多重降噪处理,拿出为自己设计房子的心态为业主打造一个安宁的家。其中同层排水,在本层将水排到主管里面,不通过楼板,让噪声无法传到下一层,就避免了楼上冲水楼下听声的干扰。而外窗的设计,采用三玻两中空,规范要求窗户厚度12mm就够了,但通过调研得知,很多业主装修时都会换窗,费用不低,团队就想让业主一步到位,将窗户厚度达到15mm。别看只多出3mm,这会让隔声效果更好。




04

园林&物业

「 真正豪宅标准 」

谁家住的是真正的豪宅,通过园林和物业就可以体现出来。

府前龙樾集合了皇家园林的精华,打造出“一宫五合苑,一带十三景”园林景观,同时也是怀柔核心区难得的水系园林。疫情期间拼的是抵抗力,十三个节点景观,一条健步道,既可以满足业主健身休闲习惯,也能让业主感受更多风景。



△ 北京城建·府前龙樾效果图

这次疫情对物业公司是一个考验,一个好的物业,对于防护管控、安全消杀能在第一时间形成体系,让业主倍感安心。而很多项目开发商和物业是分开的,形成断档。府前龙樾的物业公司是北京城建旗下具有国家一级资质的城承物业,开发商自己的物业,不用担心以后更换公司品质会降低,可以做到好品质的传承,好服务的延续。

05

在看不见的地方

「 坚守匠心 」

大兴机场、国家大剧院这些世界级地标,都是北京城建集团的代表作。北京城建集团也是全球唯一既建造过夏季奥运会主场馆(鸟巢),又承建冬季奥运会主场馆(冰丝带)的工程总承包商。北京城建集团多年建筑经验的积累与沉淀,形成了严苛的品质要求与完整的质检体系,在建造民宅时,得到很好的传承。

比如老百姓关心的防水防渗漏问题,针对房子漏水最集中的屋顶、窗口、空调管、卫生间,城建有一套成熟的防渗漏工艺体系。

①  屋顶是1层抗渗混凝土,加2层柔性防水,比一般房子多一层防水工艺,等于做成了三层防水,达到地下室的防水效果。

② 窗口在设计阶段留了2公分室内室外高差,让水只能往外流,不可能往里流,再加上局部防水做法,窗口是非常安全的。

③  空调管预留洞,要求向室外有坡度,防止水逆流入室内。

④  卫生间地漏、立管处,都有专门的防水节点,防止水向下和向旁边的房子渗漏。

再比如城建拥有完整的质检体系。现场在施工的过程中,有施工监理这样的第三方检测工程质量,这是所有工程的标配。城建项目在这个过程中有一套自己的检验标准。比方说国家标准要求60分及格,城建自己要求达到70分。城建还有月度检查、季度检查、飞行检查、移动质检,可以说时时刻刻关注施工质量,这些都是在细节处体现了一种国家级的城建品质。

拿出“为自己设计房子”的心态来为客户设计房子,从设计前端把超前理念带到了怀柔。其实客户作为买房人,对于专业的技术参数大部分是不了解的,这也是北京城建地产设计团队的价值所在,用自己的专业知识,为客户挑选最好最合适的配置。比如多一层的防水级别、高于国家标准的管理体系……开发商在客户看不到的地方,做功课,坚守匠心,以更高的标准要求自己,可以说,府前龙樾的房子,是为满足客户一生需要而设计的房子,因为考究,所以经典,因为用心,才会让客户放心。



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