2020年，怀柔的豪宅元年

“黑天鹅事件”之后北京土地市场“春潮涌动”，今年一季度北京以672亿元的土地出让总金额领衔全国多个城市，仅次于上海。从土拍来看，北京不限价地块供应量明显增加，共有12宗不限价地块，占比达到80%，这成为北京土地市场一大重要信号。

其实自2019年初以来，北京就接二连三地拍出不限价宅地，其中怀柔更拍出两宗不限价土地，预示着区域将迎来品质全新升级。而谁能成为区域的封面作品，引发购房人关注。

这几年，风景秀丽的怀柔，迎来区域高速发展阶段。

2014年第22届亚太经济合作组织(APEC)领导人峰会在怀柔雁栖湖畔召开。让怀柔一跃成为国际会都，敞开了与世界交流的大门。怀柔的地位迅速攀升，区域形象由此确立。

2015年4月，中国（怀柔）影视产业示范区正式挂牌，成为国内惟一的国家级影视产业示范区，从此怀柔有了一个全新的名字——中国影都。

2018年，北京《新总规》提出发展科技创新中心，正式推出“三城一区”的规划，而怀柔科学城成为重要承载地之一，被赋予科技创新的重要产业使命。目前，北京怀柔综合性国家科学中心建设成效初步显现，到2030年将全面建成世界知名的综合性科学中心。这是落实国家战略、推进首都“四个中心”建设的重大举措。

由此不难看出，怀柔肩负着打造世界级原始创新承载区的使命，这里将以建设世界一流水平的综合性国家科学中心为目标，成为引领科技创新中心建设的核心支撑，成为代表我国最高科技水平的科学研究和人才聚集高地。

反观怀柔楼市，大多数楼盘年代久远，且整体品质没有与区域发展保持同频。楼市的发展脚步落后于区域发展，这使市面上大部分产品与怀柔自身定位相去甚远。

在区域高速发展的现实情况下，无论是对于怀柔还是对于怀柔人来讲，对居住升级的需求是迫切的。因此，自2019年起怀柔不断推出不限价地块，使居住配套与发展相匹配。据了解，今年还将有不限价地块入市，预计楼面价在2万以上。这个信号表明，怀柔将迎来自己的豪宅元年。

虽然今年春天，一场“黑天鹅事件”席卷了全球，楼市相应也会受到影响。但从第一季度的数据来看，豪宅市场依然是整个楼市中恢复最快的。可见，豪宅的价值更显坚挺。

高端豪宅受市场波动的影响程度，基本上取决于产品的地段。相比一般住宅，位于城市稀缺地段的豪宅产品更保值，无论是自住或者投资都非常合适，未来的增值潜力也十分巨大。中心豪宅，必然占据城市中心，尽享城市稀缺资源、自然景观与城市文脉，是每个人在城市居住时的最终梦想，这也是中心豪宅最核心的价值。

放眼怀柔市场，满足以上豪宅条件的，只有一个项目——北京城建·府前龙樾，其占据怀柔城区最好的地段。

北京城建·府前龙樾位于府前东街，这是怀柔最古老最中心的官定街道，也是怀柔文化、商业的发源地，这里享有怀柔最齐全和优质的配套设施：万达广场、京北大世界、怀柔三小、怀柔博物馆等，是怀柔城区内最核心的区位。

这其实并不是北京城建地产第一次来到怀柔，早在2016年，北京城建地产有幸成为怀柔03街区棚改项目的实施方，这也是怀柔核心城区规模最大的一个棚改项目。北京城建地产在该项目上采取拆迁未动、安置先行的策略，仅用一年多时间，就让原住民真正原地回迁，让怀柔当地见到了城建速度与城建品质。

北京城建地产与怀柔的渊源颇深，这也是北京城建地产更了解怀柔人，更懂得怀柔人需求的原因。在北京城建地产眼中——“房子不仅仅是房子，它涉及业主一生的规划。” 虽然扎根怀柔多年，已经对怀柔百姓的居住痛点有所掌握，但本着严谨和尊重市场的态度，在项目入市之前，项目销售部仍然进行了大量客户调研，通过访谈、问卷等形式来了解怀柔人目前的居住诉求，力求在产品设计层面解决客户痛点，从客户角度出发，致力为业主打造一个真正的豪宅社区。

北京城建·府前龙樾自带豪宅基因，这是城建经过数年探索形成的高端产品系—— “龙樾系”，该产品系在北京已打造了很多具有代表性的产品。龙樾系拥有领先市场的一百余项技术要点和五大核心价值，拥有地段配套、规划设计、园林环境、科技工艺、物业服务的领先性。府前龙樾，正是秉承“龙樾系”五大核心价值所打造的出的豪宅。

天生丽质加后天努力，开发商对每一个细节的匠心打造，让府前龙樾成为怀柔的豪宅封面。

在户型打磨上，府前龙樾要求设计单位全程参与，在户型设计定稿前进行家具电器摆放设计，来评测空间格局是否合理，面对客户未来可能的生活场景，能否满足家电的升级换代。可以说，府前龙樾的房子，是为满足客户一生需要而设计的房子。

府前龙樾项目为新中式设计风格，项目打造5-12层多层、小高层建筑，匠心设计105-165㎡平层大宅。户型具有三面宽朝南、双明卫、南北通透等亮点，同时项目还配置了指纹锁等多项科技系统。

在建筑工艺上府前龙樾实现外墙、内墙、楼板、户门、外窗、电梯、同层排水综合降噪隔声体系，多重立体降噪，夜间也听不到上下层邻居冲马桶的声音。除此之外，府前龙樾深研怀柔人居需求，专攻人本细节，在室内还配备了户式中央空调（主机），温度均匀噪音低；考虑到智能家居的普及，预留全屋智能化端口，客户根据需要，可以在装修中加载电动窗帘等功能，营造智能舒居，实现远程控制，自由掌控生活。

府前龙樾的社区门禁、车辆识别采用领先的RFID射频识别技术，降低接触，自动识别，为业主提供便捷生活的同时，也带来多一份的安全保障。针对疫情，设计部与供货方在第一时间沟通产品升级空间，如遇特殊情况，可通过加载人脸识别、在门禁处预留红外测温功能、手机APP呼梯、电梯紫外线杀菌等功能，减少接触，安全入户。

府前龙樾的园林设计，在怀柔可以说首屈一指，景观多样、水系丰富、全龄互动。园林规划汲南北名园精粹，以天、地、人、己的四合理念，匠著“一宫五合苑，一带十三景”的园林景观。在社区配套上从童趣乐园、老年运动广场，到健康跑道，为业主提供了散步、健步、慢跑的好去处，打造一个全龄层的健康生态栖居。

从冰冷的钢筋混凝土到有生命、有温度的家，每一所房子都寄托着人们的生活愿景，北京城建·府前龙樾全面尊重居者生活理想，认真雕琢每一处细节，只为呈现生活最美好的样子。

府前龙樾首期开盘在即。此次，北京城建地产落笔怀柔，让高速发展的怀柔迎来一次人居品质跃升。城建的品牌、怀柔的潜力、优质的品质，必将擘画一幅极具魅力的生活画卷，启幕怀柔豪宅的新纪元。