网易首页 > 网易北京房产 > 正文

已觉东风暖 花木又荣盛

0
分享至

位于成都市新都区翠微湖风景区内荣盛·香堤荣府,绿化工修剪着园区内每一颗绿植。小区环境主管张中玖说,“时节不等人,我们已经准备好了。”

在大自然复苏的时刻,城市功能和市民生活也正在强势复苏。经此一“疫”,越来越多的业主有了新的体验,走出家门看繁花满枝,感受这“平凡日常”的珍贵。

为此,荣盛物业旗下各公司全面启动“返青计划”,旨在让“封冻”两个月后逐渐恢复生活气息的业主“出门见绿、推窗见景”,提升居住幸福感。

在房地产市场进入多元化发展的今天,细心的置业者会发现,同一时期的房子,那些注重园林景观养护的社区,进入二手房交易时,价格会领先同区域的其他小区,可以说物业服务看得见、看不见的持续投入和付出,除了让居住者获得更佳的生活体验,更成为房产增值的有力砝码。

绿色之变

“宁静而富有生机,自然而富有艺术,健康而富有文化”……在荣盛小区,这样的园林景观比比皆是。

要想拥有舒适的人居体验,除了拥有好产品,更要拥有社区内交互的大环境,荣盛深谙此道。除了“多一份嫌宽、少一分嫌窄”的产品规划设计令业界称道,园林规划设计的“江南式园林”构思同样令人印象深刻。

创建之初,荣盛以“造园、造寸、造福”为起点,及时根据市场需求研磨产品并推陈出新。在“造园”上升级了绿地系统与水系、道路系统相统筹,园林景观与社区风貌相统筹,园林色彩与树种多样性相统筹的原则。

种种努力实现了“自然的园、健康的家”的荣盛社区风貌,部分精典案例被收录2019《全国高校房地产专业案例教材》中。

时间回到2001年,荣盛以江南式园林景观为蓝本,打造了具有里程碑意义的“锦绣家园”项目。

2003-2006年打造的廊坊阿尔卡迪亚,以园林水系贯穿小区各个角落,“户户见水,步步有景”的设计理念,实现了单项目1个亿的销售额,成为廊坊高端社区的一张“金名片”。

2018年,荣盛更着眼于园林景观专业化提升。山东荣盛·时代首府吸取苏州园林精髓与匠心,在充分考虑功能和复返自然特点基础上,采用“多方胜景,咫尺山林”的手法练就造园“独门绝技”,形成业主可游园,可亲近,可遥望的现代景观园林。

20年的情怀和使命的鼓舞下,荣盛在探究“园林”、“建筑”、“健康”、“邻里”多维关系上 ,从居住需求出发,踏踏实实做老百姓买得起的好产品。

目前,荣盛在产品矩阵上已形成了一条清晰的脉络,分别四大产品系,即“花语系列、锦绣系列、盛景系列、府邸系列”,在国内70多个城市拥有300多个项目,覆盖了从刚需到中高端各个层次的需求。

图:邯郸阿卡实景图,兑现自然与人居的融合

“家”在公园里

春风吹拂下,满园的小树苗已经吐绿。小区内条条绿色小道勾勒出一幅幅百鸟在树上鼓躁,人在绿里行,花草皆为传奇的画面。家住成都香堤荣府10栋业主沈浩说,他在小区租住了一年有余,喜欢在小区里逛,后来决定买下一套做业主,“每天最惬意的事就是牵着孩子,徜徉在林荫道上,就好像自己住在公园里。”

如何展现社区三季有花、四季见绿之美?

功能是景观的基础,甄选不同芳香、色彩、时节的植物,从触觉、嗅觉、视觉、听觉不同层面,让业主感受到季节流转之美是香堤荣府规划的初心。

“为了让业主有好的园林体验感,我们设计之初就超过当地政府规定的300米见绿,500米见园的要求,尝试立体绿化,种植时绿量丰满,紧抓主景视觉冲击要点、景观记忆点,合理配植乔、灌、花、草、藤本植物,迎接每一位业主的归家。”荣盛物业负责人说,物业还配置阳光桌椅、萌宠卡通,将园林变成可以互动的天地。

图:花草皆为传奇,成都荣盛·香堤荣府实景

园林养护“专”在哪儿?

荣盛发展埋头打造产品,“追求卓越”的工匠精神,也被毫无保留地延续到荣盛物业园林养护管理上。

房产的价值,在于住;业主的体验感受,来自于物业的专业服务。如何专业?

专业的人

成都新都区泥巴沱风景区对面,由两条原生河流环抱而成的一座三面环水半岛,荣盛·香堤荣府位于其中, 有着令人艳羡的园林盛景。

人称“护花使者”的张中玖,今年47岁,是成都香堤荣府环境主管,喜欢园林园艺的他自学自修了《中国花镜》、《景观设计原理》等书籍。

园林园艺既是一份苦活,也是一种技术活。

在售楼中心后面水池边冠幅20米、胸径40厘米、树高10米的海棠花引来无数业主拍照的情景,他至今记忆犹新。可一个半月后海棠出现落叶,叶面无光泽,开始蔫萎。“ 从那天起,我只想一件事,千方百计把海棠救活。”连续数日,张中玖抱来各种工具、器皿,以及养护书籍,试图找到根源。为了救活海棠,他索性连续一周深夜呆在水池边,监测采取措施后海棠的变化。一周后,树态明显好转,半月后较多嫩叶长出。“这里的一草一木,都凝结着物业人的心血。”

南方冬天湿冷,脆弱的小树苗成活率很低。张中玖和他的同事们想出了办法:草绳捆绑小树苗,放进社区温室“越冬”,不仅让树苗存活下来,栽种后成活率也大大提高。

“护花使者”之名由此传开。张中玖在园林养护的岗位上一干就是14年,他说:“现在走在社区,看到花草树木,就像自己的孩子一样,很欣慰。”

园林养护费时费力、开支昂贵,然而经过交付和持久养护,焕发出更加温润厚重的色彩并非天赋所得,而是专业的人做专业的事。“在园林养护上,需要用心,至深至沉,至坚持。”张中玖用行动诠释这句话的份量。

如今,香堤荣府绿地面积达5.6万平米,其中,建成区绿化覆盖率达35%,小区花卉及花罐植物40多种,高大乔木100多种,撑起了社区绿色的骨架,带给业主在生活层面上的细致感受,这也使得业主不吝溢美之词形容项目,造就“桃源”美名。

成都物业先后获得 “成都市物业服务企业综合实力TOP10”、“2019年成都市物业服务质量领先企业”等称号。

图:成都分公司获中指院颁发的2019成都市物业服务10强企业

不只是成都香堤荣府如此。远在廊坊的荣盛锦绣家园是老旧小区,其升级和改造是荣盛物业园林养护的“新动作”。将老社区打造成社区“绿心”,实现了绿化一片,见效一片,美化一片的目标。

图:廊坊 荣盛·锦绣家园实景

专业养护有方

在荣盛社区,业主感知到的是物业对社区园林敬业的养护之力,“感觉物业更加及时和更‘接地气’了”。

为了让社区“常新”,针对园林养护早已有一套体系在保障,是在数年前开始推行的“园林养护达标标准”。《标准》根据不同社区的实际需求,各物业公司基于“社区养护计划”思考的基础上细化“园林养护计划”,通过巡察记录不断调整而成,更注重社区易老化且影响业主体验感的重要细节。

每年入春,园林绿化进入养护管理的重要时期。因此,返青绿化也是荣盛物业的阶段性重点工作。

2020年3月27日,荣盛物业新一年园林养护又开始了,其中包括拆除防寒、浇返青水、打药、树枝修剪、补植补种、绿化施肥等。

图:成都荣盛物业2020年园林养护工作计划

重视基础业务

遵照“三分种,七分养”的理念,荣盛物业一直坚持较高的绿化养护水平。

面对社区种类繁多的园林花种、树形的特点,员工进行系统养护知识培训,在造型植物修剪上注意1/3原则,每次修剪为新生层1/3。

另外,针对园林的大叶片植物,也需要环境员用抹布一片片擦拭。因为人手擦拭树叶,保持叶面的清洁更有利于植物进行充分的光合作用,吸进二氧化碳,吐出氧气,使空气清洁、新鲜。

图:老物业人向新物业人进行草坪维护知识

关注数据分析

重视还在建立项目园林养护“战图”中得以体现。

在这一年多的调整中,物业重点做了两项工作:一是有计划、严考核。对园林养护做到周周有检查记录,月度有计划及评估考核制度;二是有分析、有管理。对病虫害消杀、施肥等记录等进行数据分析,总结符合荣盛园林植被的科学养护措施,总结出绿化消杀模式等。

“病虫防治针对性防治与普遍防护相结合,根据温度、季节性不同,一般一周或者10天防治一次。”

“咱们施肥这一块,荣盛社区是不施纯氮肥,施复合肥和二胺。”

“返青水一定要浇透了,目前浇水1次/周;草坪生长旺季期1.5次/月。”

图:安徽蚌埠绿化返青,工作人员正在对园林进行修剪黄杨

为绿化带“减负”

绿化带很容易“藏”垃圾,在项目经理的带动下全员展开对绿化带“地毯式”清理,把绿化带各个角落细查一遍。绿化带栽得密,坚持“发现一处、清理一处”的原则,认真细致的清理,有一些角落不能使用较大的工具清理,环境工用钳子或是亲自用手去掏拾。集中清理后,有效地改善了绿化带卫生环境质量。

除此之外,社区也尽量避免对绿色植物使用农药,并且也通过宣传和引导来提倡业主使用绿色的、环保无害的材料。

图:大香香城郦舍物业工作人员清理草坪绿化带,手捡拉圾

当清晨的第一缕阳光洒满小区,照耀着幸福江南式园林长廊上,每位业主漫步于满园春色中,感受着物业细节、专业的品质服务。

在荣盛看来,疫情的发生让人们重新思考健康,更加珍惜美好生活,而呵护美好生活则是荣盛物业一贯坚持的理念。疫情发生以来,荣盛物业是最大限度为业主提供具有“荣盛式”的贴心服务,从“居家”到“开窗”, 收获了业主与行业的极高评价。用专业的物管服务赋能和加持,为业主呵护美好新生活。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
中国正式宣布一项重大措施,或与美国冰释前嫌,网友直呼:小心!

中国正式宣布一项重大措施,或与美国冰释前嫌,网友直呼:小心!

新财迷
2021-09-26 13:45:54
叶檀:A股又打破一个纪录 史上最严“限电”催生新机遇 下一个“化工茅”已启航!

叶檀:A股又打破一个纪录 史上最严“限电”催生新机遇 下一个“化工茅”已启航!

叶檀财经
2021-09-26 21:05:47
阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

社会黄金瞳
2021-09-26 18:18:09
任正非:两任太太关系融洽,我再婚的结婚证都是前妻办的

任正非:两任太太关系融洽,我再婚的结婚证都是前妻办的

南国织喃
2021-09-26 10:57:31
英媒把华为中国园区挖了出来:这是全球最奢华的办公室了吧!?

英媒把华为中国园区挖了出来:这是全球最奢华的办公室了吧!?

悦居英国
2021-09-26 01:04:30
美国两只大猩猩在游客面前交配看呆众人,网友:我不在乎周围有谁

美国两只大猩猩在游客面前交配看呆众人,网友:我不在乎周围有谁

译眼看世界
2021-09-26 16:50:30
14个发达国家的民众对中国印象极差,为何中国的国际形象被扭曲?

14个发达国家的民众对中国印象极差,为何中国的国际形象被扭曲?

柳婉月
2021-09-27 00:11:26
拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

钟铭聊科学
2021-09-26 19:19:44
抓人上瘾?释放孟晚舟不到24小时,俄罗斯高管被美国逮捕!普京第一时间回应

抓人上瘾?释放孟晚舟不到24小时,俄罗斯高管被美国逮捕!普京第一时间回应

资讯话你知
2021-09-26 21:24:26
美对澳出售核潜艇后,联合国对华喊话:不要重新审议自己的核政策

美对澳出售核潜艇后,联合国对华喊话:不要重新审议自己的核政策

袁周院长
2021-09-26 18:56:53
一个自慰成瘾者的自述

一个自慰成瘾者的自述

横竖是个王
2021-09-25 19:22:54
杭州:iPhone13发售引市民哄抢,小伙大喊:支持国产,支持华为

杭州:iPhone13发售引市民哄抢,小伙大喊:支持国产,支持华为

小松社会趣闻
2021-09-26 13:09:16
“罪魁祸首”现身!中国最大炒房团浮出水面,持有133万套房

“罪魁祸首”现身!中国最大炒房团浮出水面,持有133万套房

野外的烹饪
2021-09-27 00:25:02
中国作出重磅决定,澳大利亚急跳脚:对抗中国的“底牌”不见了

中国作出重磅决定,澳大利亚急跳脚:对抗中国的“底牌”不见了

言初
2021-09-26 12:28:03
?孟晚舟、姚安娜先后发文庆祝回国,姐妹俩的水平差太多了?!

?孟晚舟、姚安娜先后发文庆祝回国,姐妹俩的水平差太多了?!

不八卦会死星人
2021-09-25 16:06:30
两女共侍一夫45年,第三者主动绝育,因怕影响原配感情

两女共侍一夫45年,第三者主动绝育,因怕影响原配感情

88社长
2021-09-25 21:27:57
印度“黑公交轮奸案”9年后,悲剧再次发生,手段令人震惊

印度“黑公交轮奸案”9年后,悲剧再次发生,手段令人震惊

世界华人周刊
2021-09-26 11:44:31
姆巴佩宣战梅西南美帮!炮轰内马尔:他从不给我传这样的球

姆巴佩宣战梅西南美帮!炮轰内马尔:他从不给我传这样的球

开球咯
2021-09-27 01:26:52
涌入长沙的年轻人:实现买房自由,月薪5000也活得快乐

涌入长沙的年轻人:实现买房自由,月薪5000也活得快乐

一条
2021-09-26 21:53:35
这一幕,震撼整个朋友圈:中国,你还有多少秘密是我们不知道的?

这一幕,震撼整个朋友圈:中国,你还有多少秘密是我们不知道的?

無星记
2021-09-26 20:25:55
2021-09-27 03:02:44

北京房产

北京将对二手房挂牌价进行约束

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

财经要闻

体育要闻

巴萨新10号!重伤323天后轰入世界波

娱乐要闻

《人民的名义》这部剧为何难得?

科技要闻

我国首颗太阳探测卫星在珠海航展亮相

汽车要闻

大5座的TA干啥都在行 新大指挥官e好开不贵

态度原创

家居
教育
健康
房产
亲子

家居要闻

昆明235㎡别墅带300平花园 客厅全是紫檀木家具

教育要闻

重庆、福建等省份再报告“双一流”建设高校偏少问题

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

亲子要闻

如何养出自律、独立的孩子?父母要牢记“三不惯两不管”