<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

遇到黑中介跑路“钱房两空”?专家建议要选正规渠道做资金存管

0
分享至

从结婚生子、再到安身立命,买房子已经成为了人生清单中一项重要任务。素来注重家庭观念的国人,早已经把房与家画上了等号。

一边是国人对于美好生活的希望,一边是动辄几百万甚至是上千万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子,甚至出现黑中介卷款跑路等现象,这对于购房者来说,是最不愿意看到的结果。

不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险,其中,非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。如何在买房这一大宗交易的过程中保证资金的安全,确保房产成功过户,成为了国人继“如何找好房”之后的又一难题。

黑中介卷款跑路,房和钱一同“人间蒸发”

从买卖双方达成购买约定到签署交易合同,再到双方成功过户,一系列繁琐流程犹如西天取经,一路关卡众多。就目前的交易纠纷来看,不少交易陷阱的产生是由于部分卖房者企图骗财,以及买房者盲目信任、缺乏资金存管等风险规避意识所导致的。

简单而言,资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里,等过户完成再把购房款划给卖方;若是交易不成功,房款将会原路返回退给买方。与自行交付房款这一方式相比,专业的资金存管使得卖方无法取得全部房款、买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,无法追回已支付的房款等风险大大减少,确保了资金的安全,避免钱房两空。

然而需要警惕的是,除买卖双方之间的纠纷外,也有一些黑中介打着存管房款的名义,欺骗广大购房者的权益,小贝就是其中的一名受害者。

大学毕业三年的小贝准备购置自己的第一套房,经过多方的比较,小贝与一家小中介老板郑某签订了购房合同,约定小贝将购买杭州湾世纪城梦想公寓单身公寓一间。于是小贝拿出自己攒的积蓄,并通过中介郑某向房屋卖方支付了50万元的首付款。中介表示,等到买卖双方去办理完过户,就会将首付转账给卖方。

在小贝看来,自己东奔西跑的租房生活就要结束,终于要迎来自己梦寐以求的安稳生活。但让小贝没想到的是,在她转让给中介首付之后没多久,卖方竟然再次了联系她,说自己急需用钱,能否请小贝在过户前支付给她首付应急。然而,此时距离小贝给中介转首付款已经过了一个星期。

随后,小贝给中介打了电话,但首付却迟迟未能到账。后来小贝与房主再次联系中介,却发现中介失联,本该由中介转给房主的首付,连同中介也一起消失了。

由于轻信了中介的所谓“存管”,不仅自己多年的积蓄也打了水漂,房屋过户的事也未能达成。

专业资金存管让购房享安心

小贝的遭遇并非个例。酿成如此苦果的原因往往是购房者错信了非专业、非权威机构的资金存管服务,给自己和卖方都造成了巨大的损失。

据统计,2010年至2018年,中国房产交易纠纷案件总量128万件,平均每年递增超过30%。仅2018年,房产交易纠纷案件数就达到了30万,大额的资金纠纷已经成为了房地产案件的导火索。

对于交易各方来说,资金安全尤为重要。诚然,随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高,资金存管服务已经成为逐年上涨的发展趋势,但学会鉴别正规合法与非正规的存管渠道也同样重要。

所谓正规合理的渠道,指的便是具有良好信用,具备专业性与权威性的存管机构。现下常见的资金存管的方式主要有以下四类:一是城市本地合作银行存管,二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委进行资金监管等;三是理房通支付账户存管,四是行业专业机构合作存管,如国内领先的互联网品质居住服务平台——贝壳找房,便通过与工商银行、光大银行等合作银行,共同开展第三方资金存管业务。

购房不容易,存管需谨慎。建议广大购房者在资金存管前,一定要擦亮双眼,选择合理合规的存管渠道,顺利买到心仪的品质住房。

相关推荐
热点推荐
1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

文史达观
2024-06-18 06:45:02
上海某账户炒股3月赚17万,警方调查发现,户主竟是58岁的农民工

上海某账户炒股3月赚17万,警方调查发现,户主竟是58岁的农民工

史二了
2024-06-20 16:34:56
韩乔生:塞尔维亚踢得太烂了 确实是来踢球的吗?国家荣誉感太弱

韩乔生:塞尔维亚踢得太烂了 确实是来踢球的吗?国家荣誉感太弱

直播吧
2024-06-20 23:36:26
0-3,无缘总决赛4强!中国女排唯一收获:力压日本,守住亚洲第一

0-3,无缘总决赛4强!中国女排唯一收获:力压日本,守住亚洲第一

侃球熊弟
2024-06-20 18:31:04
北京楼市全军覆没,拖累了石家庄楼市,石家庄老破小跌至7000多元

北京楼市全军覆没,拖累了石家庄楼市,石家庄老破小跌至7000多元

有事问彭叔
2024-06-20 17:36:18
网友笑翻了!上汽把欧盟加征38.1%关税字样做进了周边产品

网友笑翻了!上汽把欧盟加征38.1%关税字样做进了周边产品

热点科技
2024-06-19 18:42:43
广东肇庆一家长网上反映9岁自闭症儿子遭特教机构3名老师欺凌、殴打,民政局:公安已在处理

广东肇庆一家长网上反映9岁自闭症儿子遭特教机构3名老师欺凌、殴打,民政局:公安已在处理

纵览新闻
2024-06-20 22:26:17
浦东机场会惩罚每一个妄图踩点的人!网友:提前三小时到就刚好

浦东机场会惩罚每一个妄图踩点的人!网友:提前三小时到就刚好

热闹的河马
2024-06-20 20:37:17
潜水时“被弃海中”,浙江籍游客发声:我要的不是赔偿

潜水时“被弃海中”,浙江籍游客发声:我要的不是赔偿

极目新闻
2024-06-20 08:51:50
《玫瑰的故事》:既不打算重修旧好,黄亦玫为何带娃约会庄国栋?

《玫瑰的故事》:既不打算重修旧好,黄亦玫为何带娃约会庄国栋?

伍悦看剧
2024-06-21 00:10:20
北大硕士赵斌:姜萍连题目都看不懂,点名王润秋,说错愿承担后果

北大硕士赵斌:姜萍连题目都看不懂,点名王润秋,说错愿承担后果

东东趣谈
2024-06-18 17:25:07
1-1!前中超教练把1.8亿欧豪阵带成欧洲国足 约维奇补时绝平救主

1-1!前中超教练把1.8亿欧豪阵带成欧洲国足 约维奇补时绝平救主

智道足球
2024-06-20 23:17:48
郑欣宜新形象,暴瘦很多,亲情凉薄,曾独自在母亲墓碑前哭泣

郑欣宜新形象,暴瘦很多,亲情凉薄,曾独自在母亲墓碑前哭泣

郑丁嘉话
2024-06-20 11:54:39
清纯唯美,可爱迷人

清纯唯美,可爱迷人

娱乐八卦木木子
2024-06-01 01:47:05
“中国首次将核弹头置于高度战备状态”

“中国首次将核弹头置于高度战备状态”

枢密院十号
2024-06-17 23:44:53
为什么人到中年,很少有身材苗条的?网友:实话不好听但很扎心!

为什么人到中年,很少有身材苗条的?网友:实话不好听但很扎心!

有趣的羊驼
2024-06-20 18:23:43
复旦打老师的男生,到手的研究生没了,北大已回应,打人原因曝光

复旦打老师的男生,到手的研究生没了,北大已回应,打人原因曝光

飞鱼的说说
2024-06-20 23:47:21
75岁老人哭诉:真不想活了,退休金9000的我,如今却沦落到捡破烂

75岁老人哭诉:真不想活了,退休金9000的我,如今却沦落到捡破烂

拾代谈生活
2024-06-19 21:47:43
一集入坑!尺度大到头皮发麻!

一集入坑!尺度大到头皮发麻!

天天美剧吧
2024-06-20 11:48:06
4岁女孩被3只狗围住,狗主人叫嚣咬了就打疫苗,结果被暴打

4岁女孩被3只狗围住,狗主人叫嚣咬了就打疫苗,结果被暴打

飞花文史
2024-06-20 15:00:59
2024-06-21 06:58:44

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯:西班牙1-0意大利提前出线

头条要闻

欧洲杯:西班牙1-0意大利提前出线

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

房产
手机
本地
健康
公开课

房产要闻

海棠湾!一所重量级国际学校真的来了!

手机要闻

6100mAh!一加「冰川电池」发布/微信与鸿蒙系统将谈拢

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版