<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

遇到黑中介跑路“钱房两空”?专家建议要选正规渠道做资金存管

0
分享至

从结婚生子、再到安身立命,买房子已经成为了人生清单中一项重要任务。素来注重家庭观念的国人,早已经把房与家画上了等号。

一边是国人对于美好生活的希望,一边是动辄几百万甚至是上千万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子,甚至出现黑中介卷款跑路等现象,这对于购房者来说,是最不愿意看到的结果。

不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险,其中,非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。如何在买房这一大宗交易的过程中保证资金的安全,确保房产成功过户,成为了国人继“如何找好房”之后的又一难题。

黑中介卷款跑路,房和钱一同“人间蒸发”

从买卖双方达成购买约定到签署交易合同,再到双方成功过户,一系列繁琐流程犹如西天取经,一路关卡众多。就目前的交易纠纷来看,不少交易陷阱的产生是由于部分卖房者企图骗财,以及买房者盲目信任、缺乏资金存管等风险规避意识所导致的。

简单而言,资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里,等过户完成再把购房款划给卖方;若是交易不成功,房款将会原路返回退给买方。与自行交付房款这一方式相比,专业的资金存管使得卖方无法取得全部房款、买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,无法追回已支付的房款等风险大大减少,确保了资金的安全,避免钱房两空。

然而需要警惕的是,除买卖双方之间的纠纷外,也有一些黑中介打着存管房款的名义,欺骗广大购房者的权益,小贝就是其中的一名受害者。

大学毕业三年的小贝准备购置自己的第一套房,经过多方的比较,小贝与一家小中介老板郑某签订了购房合同,约定小贝将购买杭州湾世纪城梦想公寓单身公寓一间。于是小贝拿出自己攒的积蓄,并通过中介郑某向房屋卖方支付了50万元的首付款。中介表示,等到买卖双方去办理完过户,就会将首付转账给卖方。

在小贝看来,自己东奔西跑的租房生活就要结束,终于要迎来自己梦寐以求的安稳生活。但让小贝没想到的是,在她转让给中介首付之后没多久,卖方竟然再次了联系她,说自己急需用钱,能否请小贝在过户前支付给她首付应急。然而,此时距离小贝给中介转首付款已经过了一个星期。

随后,小贝给中介打了电话,但首付却迟迟未能到账。后来小贝与房主再次联系中介,却发现中介失联,本该由中介转给房主的首付,连同中介也一起消失了。

由于轻信了中介的所谓“存管”,不仅自己多年的积蓄也打了水漂,房屋过户的事也未能达成。

专业资金存管让购房享安心

小贝的遭遇并非个例。酿成如此苦果的原因往往是购房者错信了非专业、非权威机构的资金存管服务,给自己和卖方都造成了巨大的损失。

据统计,2010年至2018年,中国房产交易纠纷案件总量128万件,平均每年递增超过30%。仅2018年,房产交易纠纷案件数就达到了30万,大额的资金纠纷已经成为了房地产案件的导火索。

对于交易各方来说,资金安全尤为重要。诚然,随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高,资金存管服务已经成为逐年上涨的发展趋势,但学会鉴别正规合法与非正规的存管渠道也同样重要。

所谓正规合理的渠道,指的便是具有良好信用,具备专业性与权威性的存管机构。现下常见的资金存管的方式主要有以下四类:一是城市本地合作银行存管,二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委进行资金监管等;三是理房通支付账户存管,四是行业专业机构合作存管,如国内领先的互联网品质居住服务平台——贝壳找房,便通过与工商银行、光大银行等合作银行,共同开展第三方资金存管业务。

购房不容易,存管需谨慎。建议广大购房者在资金存管前,一定要擦亮双眼,选择合理合规的存管渠道,顺利买到心仪的品质住房。

相关推荐
热点推荐
不装了,姆巴佩突爆争议行为!皇马很意外,球迷:梅西预言成真

不装了,姆巴佩突爆争议行为!皇马很意外,球迷:梅西预言成真

阿泰希特
2024-03-02 12:11:44
央行发声!通胀或来?懂行:新4万亿模式只是开始,握紧这4样东西

央行发声!通胀或来?懂行:新4万亿模式只是开始,握紧这4样东西

专业聊房君
2024-03-02 19:10:00
晚上8点!事发淮安八十二医院!

晚上8点!事发淮安八十二医院!

淮安零距离网
2024-03-03 00:09:59
父亲视我为仇人,参军提干后与他断绝关系,最后得知真相悲痛不已

父亲视我为仇人,参军提干后与他断绝关系,最后得知真相悲痛不已

海上的风
2024-02-17 14:52:13
1-1爆冷,意甲倒数第1爆发,逼平尤文的绊脚石,终结3连败

1-1爆冷,意甲倒数第1爆发,逼平尤文的绊脚石,终结3连败

侧身凌空斩
2024-03-03 00:00:22
活在腾讯阿里阴影下的网易,翻身了

活在腾讯阿里阴影下的网易,翻身了

经济观察网
2024-03-02 19:03:19
美国得州警长办公室:正对赵安吉之死进行刑事调查

美国得州警长办公室:正对赵安吉之死进行刑事调查

环球网资讯
2024-03-02 11:47:08
大佐终究赢了!氢能源发动机专利最多的是日本,渗透到山东了?

大佐终究赢了!氢能源发动机专利最多的是日本,渗透到山东了?

大风文字
2024-03-01 11:29:51
德罗赞喜提23000分里程碑,同届的哈登、库里和格里芬多少分?

德罗赞喜提23000分里程碑,同届的哈登、库里和格里芬多少分?

篮坛扒客
2024-03-02 18:22:29
她是第一位博士级歌唱家,12次荣登春晚,丈夫身价不菲也是博士

她是第一位博士级歌唱家,12次荣登春晚,丈夫身价不菲也是博士

慎独赢
2024-03-02 18:22:57
佳图欣赏10

佳图欣赏10

农人老寓
2024-02-06 17:31:58
又有人要抵制圣诞了?不如一起来抵制狭隘、无知与狂热

又有人要抵制圣诞了?不如一起来抵制狭隘、无知与狂热

陆火
2023-12-24 15:11:21
警告:美国人谨慎前往墨西哥度春假

警告:美国人谨慎前往墨西哥度春假

华人生活网
2024-03-02 05:55:00
徐工集团员工自爆工资收入,网友说:离谱啊,加班太变态了!

徐工集团员工自爆工资收入,网友说:离谱啊,加班太变态了!

小蓝圈
2024-03-02 07:18:17
黄晓明baby的瓜,有点大...

黄晓明baby的瓜,有点大...

银河卧谈会
2023-10-04 14:18:00
为了帮我放松,老公带我出国体验异域按摩,结果我却沦陷了

为了帮我放松,老公带我出国体验异域按摩,结果我却沦陷了

亲爱的落落
2023-10-13 16:42:15
“挖呀挖”黄老师失足了,一次3万?!这一幕,太丑了

“挖呀挖”黄老师失足了,一次3万?!这一幕,太丑了

北国向锡安
2024-03-01 17:24:43
42岁托尼帕克近况:2次离婚,甩掉交往3年白富美!黄金单身汉

42岁托尼帕克近况:2次离婚,甩掉交往3年白富美!黄金单身汉

梦与体育
2024-02-27 15:00:00
2024年叶诚尘被判死刑,抬进死刑执行车,受刑细节曝光,泪流满面

2024年叶诚尘被判死刑,抬进死刑执行车,受刑细节曝光,泪流满面

春江小历史
2024-02-24 15:16:42
外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

小保姆大世界
2022-05-20 12:14:04
2024-03-03 04:36:49

北京房产

二月新房成交量未能止跌回升

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

斯图加特3-2沃尔夫斯堡,塞罗-吉拉西双响,瓦格诺曼破门

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

时尚
旅游
本地
房产
公开课

治愈生活的10件小事,提升幸福感

旅游要闻

中国与这国迈入“免签时代”!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版