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佳兆业引入张华纲,地产、物业、健康三大板块同步换防

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记者 | 黄昱

短短四天内,佳兆业集团及其旗下上市平台共发布了3则人事变动公告,在“二代”郭晓群和郭晓亭上位的同时,郭英成也辞任了佳兆业健康董事会主席的职位。

4月9日,佳兆业集团旗下大健康业务平台——佳兆业健康发布公告称,郭英成已辞任董事会主席及公司提名委员会主席但仍继续担任执行董事。新任董事会主席、提名委员会主席及执行董事由张华纲担任。

张华纲是知名地产职业经理人,作为国内第一批海归MBA,他并非起家于管理,而是销售。1989年取得美国纽约州立大学布法罗管理学院工商管理硕士学位后,张华纲回到深圳卖音响,成为当时“最高学历推销员”。

1993年,金地取得房地产经营权,张华纲趁势加入,开启其房地产职业生涯,并在5年后就被任命为总裁。深谙地产与金融紧密关系的张华纲与董事长凌克、高级副总裁赵汉忠并称金地“三驾马车”,成就了“理科金地”。

张华纲离开金地的过程并不愉快。2010年严厉的楼市调控之下,金地面临较大的业绩压力,而一封针对赵汉忠的匿名检举信成为导火索,直接引爆金地集团积累多年的夺权战,最终赵汉忠和张华纲一同离开金地。

对于离职的原因,张华纲在接受媒体采访时曾坦言与赵汉忠的离开有一定关联,同时表示:“个人管理风格与集团发展的吻合度不是很高。公司目前抓住机遇的能力与执行力与其所期望的差距比较大。”

结束金地17年的职业生涯后,张华纲从头部地产圈消失,担任天地控股的总裁,并将目光投向养老地产。

佳兆业健康特别在公告中提到:“张华纲领导及发展出一项屡获殊荣的养老社区项目,该项目获公认为行内最具创新性的基准项目之一。”

加入天地控股的张华纲在养老地产上雄心勃勃,并在2013年推出首个养老社区上海天地健康城。张华纲曾希望天地控股像万达进军商业地产一样,在短时间内固化商业模式,从而解决养老地产现金流难以平衡、投资收益率低等问题。

然而“理想很丰满,现实却很骨干”,张华纲的“养老大业”没能在天地控股实现。2016年,张华纲从天地控股离职,并在5月和中信产业基金一同成立了北京中天颐信企业管理服务有限公司,聚焦于养老产业的发展。

不到一年,张华纲再次跳槽,从2017年4月起,一直担任港股上市公司上海证大地产行政总裁及执行董事,并担任上海证大置业于2019年3月成立的上海禧悦养老服务有限公司的主席及法定代表人。

天眼查信息显示,张华纲目前共担任6家公司的法人代表、6家公司的股东,其中涉及养老业务的公司共4家,包括上海悟悦养老服务有限公司、上海悦意养老院有限公司、上海禧悦养老服务有限公司、昆山瑞宸健康管理有限公司。

由以上经历可以看出,离开金地的张华纲一直沉淀在养老产业领域。4月8日从上海证大地产离职后,张华纲重返深圳,加入佳兆业健康,担任董事会主席一职。

佳兆业集团从2015年起提出要布局大健康业务,并成立健康集团。2016年,刚走出财务危机不久的佳兆业,在为争取复牌而努力的同时,还分出精力去举牌美加医学,即如今的佳兆业健康,佳兆业集团持有其41.27%的股份。

佳兆业健康如今主要从事义齿业务,但按战略规划,其正在探索以中药为切入点的医药体系,以口腔上下游为产业链的医疗器械体系,以医养、康养结合的医疗服务体系,三大体系相互协同,形成闭环。

为彰显对大健康业务的重视,佳兆业集团主席郭英成在去年2月获委任为佳兆业健康执行董事及董事会主席。不到一年,郭英成主动让贤,由张华纲来掌舵佳兆业健康。

一位佳兆业集团内部人士对界面新闻透露,之所以做出这样的调整,主要是因为张华纲在大健康方面拥有丰富资源,在管理大健康业务板块时可以更专业和专注,以助于佳兆业健康更好地深化和落实战略。

据界面新闻了解,佳兆业健康在2019年做了不少调整和变革。首先,佳兆业集团在战略上把大健康作为未来发展的关键赛道之一;第二,在行业内做了一些产业链的整合;第三,内部的协同上有了更好的一个突破,例如湖北孝感产业园项目导入了大健康业务。

尽管投入力度不小,但目前佳兆业健康的经营状况并不理想。佳兆业健康2019年业绩报告显示,其2019年收入同比增长4%至2.5亿港元,股东应占亏损则从2018年的2203.9万元增长至3.5亿港元。

佳兆业健康人事调整的前几日,佳兆业集团及旗下物业管理平台佳兆业美好也发生了人事变动。

4月6日,翁昊和郑毅“为了投放更多时间处理个人事务”而辞任佳兆业集团执行董事一职,郭英成长子郭晓群和佳兆业首席营运官李海鸣接任;4月8日,翁昊辞去佳兆业美好执行董事职位,郭英成女儿郭晓亭及李海鸣获任为执行董事。

随着“二代”进入核心管理层,佳兆业的权力格局也逐渐清晰。

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