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北京一季度土拍量跌价涨:2宗地块楼面价超7万

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北京土地市场一季度成绩单已出。

4月9日,北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京规自委”)向时代周报记者介绍,截至3月底,北京市一季度土地市场共计成交经营性用地16宗,成交土地面积约86万平米。

记者查阅比较2019年一季度北京市土地成交数据发现,今年一季度北京土地市场成交缩量明显——2019年1-3月,北京共计成交22宗经营性用地,成交土地面积约158.45万平米。也就是说,今年一季度北京市土地成交面积较去年减少了45.7%。

但在量跌的同时,一季度北京土地成交楼面价上涨明显——某研究院跟踪数据显示,1-3月,北京市土地市场成交楼面均价为37057元/平米,较2019年同期上涨了60%,且创近三年新高。

地块属性优质是最直接的原因。上述研究院解释指出,今年一季度,北京市土地市场出让的地块区域位置和地块属性都较为优质,以近年来鲜少供地的海淀区为例,2019年全年,海淀仅出让了7宗地块,而今年一季度,海淀就成交了6宗宅地,其中2宗成交楼面价超7万元/平米,直接抬升了整体地价。同时,“不限价”地块增多,也是原因之一。

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