网易首页 > 网易北京房产 > 正文

年报数据表现蹊跷,世联行遭深交所七连问

0
分享至

4月10日,深交所向世联行(002285.SZ)下发年报问询函,质疑其营业收入与现金流表现不匹配、资产运营业务亏损、计提坏账准备等七个问题,世联行需4月17日前给出回应。

受地产行业低温影响,房产代理公司世联行再次遭遇业绩“滑铁卢”。2019年,世联行营业收入66.49亿元,同比下降11.73%;归母净利润8194.23万元,同比下降80.29%;基本每股收益为0.04元,同比下降80%。

蹊跷的是,在营业收入同比下降11.73%之时,世联行经营活动产生的现金流量净额为15.74亿元,同比增长62.73%。深交所质疑,为何在年度营业收入同比下降的情况下,经营活动产生的现金流量净额增长速度较快。

成立于1993年的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。截至2019年底,世联行的业务包括交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,业务占比分别为64.89%、11.26%、14.14%、9.71%。

随着地产销售规模触及天花板,渠道分销越来越强势,传统房地产代理公司的处境愈发艰难。市场环境倒逼下,世联行也开始多元转型,譬如其资产运营服务板块,包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务模式。

2017年~2019年,世联行资产运营服务业务营业收入分别为3.33亿元、6.34亿元、9.35亿元,同比增长432.42%、89.83%、47.46%;毛利分别为-2.95亿元、-4.18亿元、-4.4亿元。深交所要求其说明,该业务营收逐年快速增长,但亏损额较大的原因。

过去一年,世联行购买商品、接受劳务支付的现金为4.35亿元,同比增长71.51%。深交所质疑世联行购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长的原因及合理性,并要详细说明前述资金的主要流向对象、主要购买的资产项目及金额。

在世联行其他应收款科目中,业务借款期末余额为1.50亿元,深交所质疑上述其他应收款的形成原因,欠款方是否为上市公司关联方,并要求其自查是否存在《上市公司规范运作指引》规定的对外提供财务资助、非经营性资金占用的情形。

同时,年报显示,世联行以公允价值计量的金融资产中类别为“其他”的资产初始投资成本为4.22亿元。深交所要求其说明该项资产的具体构成、买入时间、收益,是否属于风险投资,是否履行相应审批程序和信息披露义务。

期末,世联行贷款账面余额为29.36亿元,计提坏账准备金额为1.06亿元。深交所要求世联行说明金融服务的业务模式、收入确认的具体依据及时点等,并结合逾期贷款笔数、金额以及回收情况,说明公司对贷款坏账计提的充分性。

截至2019年末,世联行账面货币资金为25.82亿元,占总资产的比重为22.14%;短期借款与长期借款合计22.73亿元,占总资产的比重为19.48%。深交所要求其说明,货币资金水平与资金需求是否匹配,是否存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
邓小平讣告,CNN发布速度为何全球第二?仅次新华社、早于央视

邓小平讣告,CNN发布速度为何全球第二?仅次新华社、早于央视

水墨疏窗
2021-10-27 13:38:09
输光1.4亿、捐掉2.8亿,还剩39个房本和6亿古董:他到底多有钱?

输光1.4亿、捐掉2.8亿,还剩39个房本和6亿古董:他到底多有钱?

路易斯写日记
2021-10-27 10:26:30
河北小伙300多斤,娶妻生子后,疯狂吃胖到560斤,月入几十万元

河北小伙300多斤,娶妻生子后,疯狂吃胖到560斤,月入几十万元

朱小鹿
2021-10-27 08:10:02
北海舅舅真名曝光,竟为了和许敏划清界限?兄妹关系经不起考验?

北海舅舅真名曝光,竟为了和许敏划清界限?兄妹关系经不起考验?

月亮失了约
2021-10-27 19:39:37
21岁战士牺牲前问护士能抱一下吗,她低头亲吻留下老山著名战地照

21岁战士牺牲前问护士能抱一下吗,她低头亲吻留下老山著名战地照

吴哥持剑
2021-10-27 17:54:12
老人坐公交车没带钱,乘客向司机求情,司机说的话让全车人傻了眼

老人坐公交车没带钱,乘客向司机求情,司机说的话让全车人傻了眼

韩玥故事集
2021-10-27 13:03:33
军人家庭医疗待遇保障新政明年起施行,实现军人配偶免费医疗

军人家庭医疗待遇保障新政明年起施行,实现军人配偶免费医疗

环球网资讯
2021-10-27 13:42:31
亲美还是亲中!日本最新民意调查结果令人震惊,岸田文雄对华表态

亲美还是亲中!日本最新民意调查结果令人震惊,岸田文雄对华表态

百变小熊喵
2021-10-27 10:48:03
印度13亿人全民免费医疗?国家医保局回应来了

印度13亿人全民免费医疗?国家医保局回应来了

健识局
2021-10-27 18:49:27
美国遮羞布被中国卫星掀开,全球一片哗然,拜登将目光投向中国

美国遮羞布被中国卫星掀开,全球一片哗然,拜登将目光投向中国

海峡快讯
2021-10-27 12:26:14
原价79元气泡水仅卖3.5元被买爆,有人一次下单3万箱,元气森林被薅羊毛损失200多万?官方:恳请退款

原价79元气泡水仅卖3.5元被买爆,有人一次下单3万箱,元气森林被薅羊毛损失200多万?官方:恳请退款

每日经济新闻
2021-10-27 15:48:29
境外感染新冠 女子为回国篡改核酸报告获刑一年

境外感染新冠 女子为回国篡改核酸报告获刑一年

看看新闻Knews
2021-10-27 16:50:12
15624台!奇瑞冰淇淋24小时斩获大量订单:性价比才是王道

15624台!奇瑞冰淇淋24小时斩获大量订单:性价比才是王道

雷科技
2021-10-27 14:29:01
妻子去世,丈母娘非要让我和大姨姐过夫妻生活,我太难了

妻子去世,丈母娘非要让我和大姨姐过夫妻生活,我太难了

运气夹心谈
2021-10-27 10:48:00
因私下浏览Keep负面文章,员工未举报遭开除,获赔12.4万元

因私下浏览Keep负面文章,员工未举报遭开除,获赔12.4万元

AI财经社
2021-10-27 17:15:09
10天新增本土确诊病例超200例!一文速览本轮疫情传播链

10天新增本土确诊病例超200例!一文速览本轮疫情传播链

环球网资讯
2021-10-27 18:10:38
哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

极目新闻
2021-10-27 13:09:58
集结200架五代机 准备800颗核弹 锁定40个沿海城市:轮番升空威慑

集结200架五代机 准备800颗核弹 锁定40个沿海城市:轮番升空威慑

聚峰军评
2021-10-27 07:27:28
30日,雨雪天气来袭,最低气温降至0℃

30日,雨雪天气来袭,最低气温降至0℃

明德新闻
2021-10-27 19:01:12
陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

圈儿内人
2021-10-27 11:50:17
2021-10-27 21:54:44

北京房产

房地产行业进入新调整周期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

外交部:美如果继续打"台湾牌" 将造成颠覆性风险

头条要闻

外交部:美如果继续打"台湾牌" 将造成颠覆性风险

财经要闻

体育要闻

利拉德的手表,显示的是离队倒计时?

娱乐要闻

车晓直播带货遭嘲:2亿分手费花光?

科技要闻

李佳琦薇娅每天都在5折,为什么还要等双十一?

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

游戏
房产
时尚
艺术
军事航空

《幽灵行动:断点》“祖国行动”预告:解锁角色外观!

房产要闻

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4万/㎡

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

艺术要闻

柳体无大家?傅心畬书法欣赏

军事要闻

中俄首次海上联合巡航遭日本跟拍现场图