<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

年报数据表现蹊跷,世联行遭深交所七连问

0
分享至

4月10日,深交所向世联行(002285.SZ)下发年报问询函,质疑其营业收入与现金流表现不匹配、资产运营业务亏损、计提坏账准备等七个问题,世联行需4月17日前给出回应。

受地产行业低温影响,房产代理公司世联行再次遭遇业绩“滑铁卢”。2019年,世联行营业收入66.49亿元,同比下降11.73%;归母净利润8194.23万元,同比下降80.29%;基本每股收益为0.04元,同比下降80%。

蹊跷的是,在营业收入同比下降11.73%之时,世联行经营活动产生的现金流量净额为15.74亿元,同比增长62.73%。深交所质疑,为何在年度营业收入同比下降的情况下,经营活动产生的现金流量净额增长速度较快。

成立于1993年的世联行,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。截至2019年底,世联行的业务包括交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,业务占比分别为64.89%、11.26%、14.14%、9.71%。

随着地产销售规模触及天花板,渠道分销越来越强势,传统房地产代理公司的处境愈发艰难。市场环境倒逼下,世联行也开始多元转型,譬如其资产运营服务板块,包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务模式。

2017年~2019年,世联行资产运营服务业务营业收入分别为3.33亿元、6.34亿元、9.35亿元,同比增长432.42%、89.83%、47.46%;毛利分别为-2.95亿元、-4.18亿元、-4.4亿元。深交所要求其说明,该业务营收逐年快速增长,但亏损额较大的原因。

过去一年,世联行购买商品、接受劳务支付的现金为4.35亿元,同比增长71.51%。深交所质疑世联行购买商品、接受劳务支付的现金大幅增长的原因及合理性,并要详细说明前述资金的主要流向对象、主要购买的资产项目及金额。

在世联行其他应收款科目中,业务借款期末余额为1.50亿元,深交所质疑上述其他应收款的形成原因,欠款方是否为上市公司关联方,并要求其自查是否存在《上市公司规范运作指引》规定的对外提供财务资助、非经营性资金占用的情形。

同时,年报显示,世联行以公允价值计量的金融资产中类别为“其他”的资产初始投资成本为4.22亿元。深交所要求其说明该项资产的具体构成、买入时间、收益,是否属于风险投资,是否履行相应审批程序和信息披露义务。

期末,世联行贷款账面余额为29.36亿元,计提坏账准备金额为1.06亿元。深交所要求世联行说明金融服务的业务模式、收入确认的具体依据及时点等,并结合逾期贷款笔数、金额以及回收情况,说明公司对贷款坏账计提的充分性。

截至2019年末,世联行账面货币资金为25.82亿元,占总资产的比重为22.14%;短期借款与长期借款合计22.73亿元,占总资产的比重为19.48%。深交所要求其说明,货币资金水平与资金需求是否匹配,是否存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

相关推荐
热点推荐
45岁大叔相亲32岁女子,女方提出进行试婚,当晚他就冷汗直流

45岁大叔相亲32岁女子,女方提出进行试婚,当晚他就冷汗直流

五元讲堂
2025-04-28 11:30:57
宗庆后:我们全家都没有入外国籍,也没外国绿卡,也没有移民计划

宗庆后:我们全家都没有入外国籍,也没外国绿卡,也没有移民计划

李昕言温度空间
2025-07-14 20:56:05
宗庆后百亿遗产纠纷升级!更多信息被爆出,宗馥莉的城府不止30年

宗庆后百亿遗产纠纷升级!更多信息被爆出,宗馥莉的城府不止30年

乌娱子酱
2025-07-15 14:20:10
以后的仗没法打了,巴基斯坦邀请中国专家,把印度导弹拆了个精光

以后的仗没法打了,巴基斯坦邀请中国专家,把印度导弹拆了个精光

肖兹探秘说
2025-07-15 18:09:12
许家印的三个靠山

许家印的三个靠山

蓝色海边
2025-07-13 05:11:00
曝杜建英与前夫有一儿子,婚内出轨宗庆后,知三当三,挤走原配

曝杜建英与前夫有一儿子,婚内出轨宗庆后,知三当三,挤走原配

180视角
2025-07-14 18:31:00
一女子裸死家中,身上没有任何伤痕,警方:脱裤子的姿势有问题

一女子裸死家中,身上没有任何伤痕,警方:脱裤子的姿势有问题

星辰故事屋
2024-07-18 21:08:17
一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

梦史
2025-07-14 12:41:20
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

律便利
2025-07-03 15:20:03
TVB演员吴博君去世,享年69岁,曾参演过《鹿鼎记》《天龙八部》《笑傲江湖》等

TVB演员吴博君去世,享年69岁,曾参演过《鹿鼎记》《天龙八部》《笑傲江湖》等

鲁中晨报
2025-07-15 21:17:01
中看不中用!才30来岁,媳妇含泪吐槽自己的老公,没法过了。

中看不中用!才30来岁,媳妇含泪吐槽自己的老公,没法过了。

说点真嘞叭
2025-07-02 02:35:34
宗庆后3年前就为私生子铺路,宗馥莉早已亮剑,原配一番话太戳心

宗庆后3年前就为私生子铺路,宗馥莉早已亮剑,原配一番话太戳心

远山行客
2025-07-15 19:53:59
各科医生最想跟你说的大实话,很有用!收藏好常看看

各科医生最想跟你说的大实话,很有用!收藏好常看看

霹雳炮
2025-07-14 22:57:45
徐亮:东亚杯末战国足赢的有点丑,王钰栋防守责任心下降有点飘了

徐亮:东亚杯末战国足赢的有点丑,王钰栋防守责任心下降有点飘了

雷速体育
2025-07-15 17:35:14
国防科技大学“退学率高”的原因找到了,这3点,让学生望而却步

国防科技大学“退学率高”的原因找到了,这3点,让学生望而却步

妍妍教育日记
2025-07-12 16:03:06
红姐到红爷再到红哥 无处不在的影像啊

红姐到红爷再到红哥 无处不在的影像啊

摄影笔记
2025-07-08 13:57:11
波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

小杨历史
2025-07-16 02:44:22
吉尔伯特质疑斯瓦泰克温网冠军含金量:夺冠路上连TOP10都没遇见

吉尔伯特质疑斯瓦泰克温网冠军含金量:夺冠路上连TOP10都没遇见

网球之家
2025-07-15 23:38:26
“为了捞钱,脸都不要了,”岗位只招聘1人,却设立了167个考场

“为了捞钱,脸都不要了,”岗位只招聘1人,却设立了167个考场

妍妍教育日记
2025-07-15 17:17:54
难怪李隼缺席!国乒教练将迎来大换血,王浩场上失态,林诗栋发声

难怪李隼缺席!国乒教练将迎来大换血,王浩场上失态,林诗栋发声

银河史记
2025-07-15 17:13:06
2025-07-16 11:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:黄仁勋看到中美谈判路径 才敢跑来中国谈新生意

头条要闻

媒体:黄仁勋看到中美谈判路径 才敢跑来中国谈新生意

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

1.5T+7DCT动力 捷途自由者探索+上市售13.29万元起

态度原创

旅游
家居
时尚
数码
房产

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

卷首语 | 朝花不朝拾,还等退休时?

数码要闻

苹果未来半年有望商用7款全新自研芯片 不止A19系列

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

无障碍浏览 进入关怀版