<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

机构:超6成租客疫情过后考虑换租 整租成新偏好

0
分享至

(原标题:机构:超六成租客疫情过后考虑换租,“整租”成为新偏好)

4月8日,贝壳研究院发布“疫情冲击下的租客偏好影响”调研显示,63%的租客表示疫情过后考虑换租,“整租”成为新偏好,多数租客愿意为品质居住付费更多;同时67%的租客购房计划受到影响。

调研结果显示,疫情影响租客租住体验,超半数租客疫情期间无法进入小区。在疫情对租客的生活实际产生的影响上,占比最高的是“无法进入租住小区”,比例为51.69%,即接近一半的租客都在返回自己居住的社区上遭遇了困难。

贝壳研究院指出,由于疫情防控的要求,许多社区采取了封闭措施,部分租客由于社区封闭无法进入租住的社区。特殊时期,租客的租住体验受影响,租赁机构的业务开展也受到一定的挑战。疫情暴露出,部分租户没有得到与业主同等的待遇。保障“租购同权”是租赁市场健康发展的一个重要基础,未来租客权益保护还需要进一步探索。

此外,调研亦显示,一半以上的租客表示疫情过后考虑换租。其中包括原本有换租需求的租客,也包括由于疫情产生换租意愿的租客,由此可见疫情结束之后租赁市场将迎来推迟的节后高峰,且租赁交易量很可能超出去年节后旺季水平。

租客对于换租房屋的租金水平、通勤距离及房屋承租条件最为关注。从租客换租考虑的因素来看,排名前三位的分别是租金不能太高,距离公司更近以及房屋必须整租。租金和通勤距离是传统上租客选择住房考虑最多的因素,但是对于整租的需求则很可能是租客在经历了疫情之后对于租赁品质要求提升的体现。

多数租客愿意为品质居住付费更多。从疫情之后租客换租的意愿来看,63.45%的租客表示愿意提升居住质量,其中34.87%的租客表示愿意多花租金租赁地段和物业服务更好的房子,28.75%的租客表示愿意花钱改善租赁住房的内部品质。可见疫情过后租客换租愿意实现租赁品质的提升。

超五成租客表示愿意为更好的地段、服务和室内环境,每月多支出1000元以上。在愿意接受花费更多租金租更好的住房的租客中,愿意多支付超过1000元的租客占比超过50%;在愿意花钱改善租赁住房室内品质的租客中,愿意花费超过1000元的租客占比也超过50%。

同时,67%的租客购房计划受到影响。从疫情对租客购房决策的影响来看,35.8%的租客表示要买房或提前买房计划,30.94%的租客表示会推迟或放弃买房计划,剩余33.24%的租客表示原有计划并未受到影响。

贝壳研究院认为,疫情期间“租购不同权”问题凸显,租客权益保护需要加强。疫情期间租客受到的影响当中,最显著的是难以返回其租住的小区。由于采取社区封闭的措施,很多租客在节后返回租住的社区后难以进入,“租购同权”的真正实现还需进一步的落地。疫情之后,政府需要进一步推进租赁立法及租客权益保护。一方面,需要加强租赁立法支持,使租客权益能够获得明确的法律保障,目前住建部正在推动《住房租赁条例》的立法,《民法典》(含租赁合同篇章)将于2020年提请全国人大审议;另一方面需要是向租户提供投诉维权的渠道,逐步建立多层次的住房租赁纠纷处理机制,包括从业机构、行业协会、政府服务热线和街道、社区等基层组织化解租赁矛盾纠纷。

相关推荐
热点推荐
中国对印度出手了!

中国对印度出手了!

新动察
2025-05-08 16:55:56
2-0!郑钦文杀进32强后,还收获了2大好消息,下轮对手+时间确定

2-0!郑钦文杀进32强后,还收获了2大好消息,下轮对手+时间确定

侃球熊弟
2025-05-09 20:31:40
广厦末节拉开到9分,谁注意许利民?无脑信任老寒腿,输得太可惜

广厦末节拉开到9分,谁注意许利民?无脑信任老寒腿,输得太可惜

篮球资讯达人
2025-05-10 00:41:24
又一国有大行原干部主动投案!

又一国有大行原干部主动投案!

证券时报
2025-05-09 12:46:07
5月起添福增寿的四个生肖,财运好运齐进门,富贵躲不掉

5月起添福增寿的四个生肖,财运好运齐进门,富贵躲不掉

素然追光
2025-05-09 00:18:03
判决离谱背后!法官这4种行为,正在挑战法律底线

判决离谱背后!法官这4种行为,正在挑战法律底线

政讯通法制调查与研究中心
2025-05-06 14:40:12
裁判专家:尽管规则上难界定有侮辱性,但费利佩动作绝不值得提倡

裁判专家:尽管规则上难界定有侮辱性,但费利佩动作绝不值得提倡

直播吧
2025-05-09 21:20:17
卫报独家:英国政府将禁止在英超比赛在海外进行

卫报独家:英国政府将禁止在英超比赛在海外进行

雷速体育
2025-05-03 15:20:44
关税,大消息!美国商务部,突发警告

关税,大消息!美国商务部,突发警告

证券时报
2025-05-09 19:14:26
上海下周要上30℃!可恶的它又开始活跃,高峰期预计提前!怎么这么毒?

上海下周要上30℃!可恶的它又开始活跃,高峰期预计提前!怎么这么毒?

新民晚报
2025-05-09 20:42:53
广告牌被强制拆除?中山小榄:受商户委托,不存在强拆情况

广告牌被强制拆除?中山小榄:受商户委托,不存在强拆情况

南方都市报
2025-05-09 21:05:12
这一天,中国已经准备6年!美媒:我们在错误的时间打响了关税战

这一天,中国已经准备6年!美媒:我们在错误的时间打响了关税战

科技有趣事
2025-04-17 23:35:03
65岁安帅执教巴西队达协议 签1年薪水936万欧 进世界杯4强涨薪2成

65岁安帅执教巴西队达协议 签1年薪水936万欧 进世界杯4强涨薪2成

我爱英超
2025-05-08 23:13:11
离开没错但方式太绝!阿诺德自由转会皇马,利物浦被彻底摆了一道

离开没错但方式太绝!阿诺德自由转会皇马,利物浦被彻底摆了一道

球星的故事
2025-05-10 00:27:31
中方刚同意接触,不到24小时,特朗普态度反转,美财长:不抱希望

中方刚同意接触,不到24小时,特朗普态度反转,美财长:不抱希望

写了个锤锤
2025-05-09 19:48:51
汪小菲回应S妈抱怨,直言孩子还在台北读书,大S遗产自己无权分配

汪小菲回应S妈抱怨,直言孩子还在台北读书,大S遗产自己无权分配

郑丁嘉话
2025-05-09 11:17:34
广厦G2胜北京各界说啥?苏群赞防守,广厦双核关键,北京输命中率

广厦G2胜北京各界说啥?苏群赞防守,广厦双核关键,北京输命中率

篮球资讯达人
2025-05-09 22:53:23
印度人捡到宝了,疑似PL15雷达天线,生产日期10年前

印度人捡到宝了,疑似PL15雷达天线,生产日期10年前

三叔的装备空间
2025-05-08 19:02:42
突发公告:他俩正式离婚

突发公告:他俩正式离婚

鲁中晨报
2025-05-09 08:40:19
闲鱼变“黄鱼”,表面卖女生自用自行车,实则做着见不得人的交易

闲鱼变“黄鱼”,表面卖女生自用自行车,实则做着见不得人的交易

西斋青简
2024-05-07 11:55:02
2025-05-10 01:48:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

艺术
本地
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版