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马光远做客华樾北京云客厅,畅谈资产保卫战

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华樾北京二期新品,全球至臻入布,即将完美收官望京

4月8日14点,在华樾北京线上售楼处“云客厅”,一场以“定局望京 超樾而来”为主题的华樾北京二期云发布会拉开帷幕。这场别开生面的发布会,吸引粉丝100万人在线观看,充分验证了华樾北京的超高人气。

本次云发布会,邀请了著名经济学家马光远先生 、攸克地产/豪宅1号出品人殷苏峰先生、地产营销人出品人韩乐先生,以及金地华北区域公司营销总经理马丹女士多位业内专业人士,针对全球资本市场、优化资产配置、北京楼市走向等当下热门话题,展开了讨论。

资产配置优化,时代热地望京优质房产可做首选

疫情期间,全球经济形势都发生了很大的变化。9国股市熔断,全球超50个国家货币放水,国内也在降息,无论是出口,还是投资,都受到极大影响。今年国内和国际经济是否还能增长?房地产市场是否会因此改变趋势?针对以上两个问题,著名经济学家马光远先生给出了自己的答案。

马光远先生认为,疫情影响下的全球经济,并不会出现大萧条的情况,但今年全球经济衰退几乎已是板上钉钉,但对我们中国来说,我们经济出现大衰退的概率是几乎没有的,中国不允许经济出问题,这是我们的底线。那么回到房地产,作为国民经济的重要构成,这次疫情本身不会改变中国房地产的大趋势,因为购房需求依然存在。

尤其是北上广深等一线城市和热点城市,今年的房价是绝对不会受疫情影响而下滑的。经过过去两年的调控,这些一线城市的房价和市场存量已调整到位,因此随着疫情的防控和变化,房价一定是会缓慢回升的。

再者,房住不炒是政策底线,但是房地产对中国经济而言实在是太重要了,因此在疫情阶段的稳经济过程中,房地产必然起着相当相当重要的作用。过去几年我们一直在对房地产的调控政策进行加码,那么今年稳经济的重要举措就是对房地产政策本身进行调整,以减少疫情对经济的冲击。

因此,无论是否是因今年的经济情势逼迫,还是从长远来看,入手这些城市的地产,始终是明智的选择。

而地段则是赋能房产的最大价值,望京作为北京发展的c位区,是绝版城市核心,更是当下资产保值的安全箱。

随着以阿里巴巴为代表的巨头先后动工所产生的虹吸效应,企业、人才、资本聚拢于此,望京迎来第三次狂飙时代。区域经济马力十足,人才不断涌入,作为望京断供五年以来惟一住宅供应,华樾北京,弥足珍贵,价值斐然。

不限价商品房重回主流,抄底7万+望京核心的最后机会

2020年一季度北京连续出让19宗土地,分布在海淀、石景山、大兴等城六区,且多为不限价商品房,溢价率达30%-50%。同时近期公布待入市的几宗土地中,位于西红门和与东坝的三宗限价土地,限价已达7万+。

谈起北京土地市场供应, 资深媒体人殷苏峰先生表示,商品房重回市场,处于北京城市核心位置的限竞房大概率不会再供应。

当商品房重新成为市场主流,一个无法改变的事实将重新摆在面前:北上广深等一线城市及一些热点城市,会因为整个城市的产业和经济结构的支持,在2020年甚至以后,房地产会回归到能够匹配这个城市地位的价格。

韩乐先生则表示,前端时间的二手房数据显示,北京中心城区经过这轮疫情,房价依然是稳定的,基本仅有1%、2%的轻微浮动。而远郊区的波动则会大很多,因此很清晰的看出,城市核心的房产价值的坚挺程度是绝对经受得住考验的。

所以,作为望京核心地段的华樾北京,7万+的单价却占据望京绝版地段,五条城市主干围合,地铁14号线首站即达,对标顶豪的绿建三星的建筑品质认证项目,无论从地段、交通、配套和产品均极为优质,而一路之隔的同品质二手房售价却在10万+,华樾北京的价值毋庸置疑。

马光远先生更是惊叹,华樾北京这个项目的价格,在望京板块几乎是不可想象的,项目去年一期在市场上的巨大反响也充分证明了这一点。

华樾北京二期增配计划,全线健康升级

疫情之下,人们居住需求也悄悄发生了改变。在经过7千多份调研之后,金地针对这些客户居住和生活中的痛点,投入千万级增配,实现华樾北京的全系升级。

马丹女士表示,作为金地与首开联合开发的项目,华樾北京以科技赋能产品,将首开最高产品系“樾”系和金地最高产品系“华”系标准升级增配,打造与望京这个地段相匹配的菁英健康生活的新范本。

华樾北京在打造过程中就是以核心区豪宅项目的标准来要求的,比如华樾北京是绿建三星的建筑标准,而绿建三星标准在北京所有住宅当中只有在12万+项目中才能见到——这意味着客户所有认知的隔音、降噪、环保上都是全国的最高标准。更重要的是,华樾北京从公共空间到园林景观到社区规划,到物业服务,都能够全方位给大家提供一种健康的生活方式。无论是望京首个0触碰归家体系、户户独立新风系统、以及智能电梯,都是基于客户健康生活的深刻需求之上,三大主题、九重体系,这是华樾北京为所有业主打造的专属“华樾健康家”健康体系……而所有用心付出的成本,都是我们为居住——这个住宅的本源和本质需求所做的应尽之力。

华樾北京是城市核心极为稀缺的一梯两户、南北通透、全明格局,其中,89㎡三居户型是北京城市核心百平下的惟一全明三居,南北通透,南向大面宽,空气流通,阳光更多;灵动百变空间,u型厨房,动静分区,满足成长型家庭需求。这些亮点,保证了华樾北京是爆款更是城市核心的最后孤品。

690万住望京三居,抄底北京城市核心

在当前全球货币宽松的经济环境下,在变化莫测的资本市场中,在限竞房渐渐退出历史舞台、北京重回商品住宅的未来趋势下,位居望京核心区、距阿里巴巴仅800米的华樾北京,以7.8万单价的绝版价格洼地,成为紧抓望京时代红利、背靠阿里强大升值赋能的价值快车的最后机会。

华樾北京二期,也是最后一期,仅400席收官望京、入市在即。超越居住价值,让资本与居住樾级进阶,仅690万起,错过再无。

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