<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

对标新城控股定向挖人,闽系中骏集团逆风追赶

0
分享至

(原标题:对标新城控股定向挖人,闽系中骏集团逆风追赶)

在整个地产行业趋于收缩调整之际,闽系地产商中骏集团(01966.HK,下称“中骏”)仿佛在悄悄展开一些逆操作。

知情人士向第一财经透露,近期中骏启动了一系列特殊招聘,积极从同行企业中挖投拓人才。“主要招聘新城控股(601155.SH)的投资条线人员,帮助中骏进一步扩展其在商业综合体领域的市场份额。”

具体而言,中骏在全国各地进行土地投资条线候选人招聘,从总监到副总经理,这些人员几乎都来自新城控股,数量已经达10余人。

而大量从一个公司挖人的背后,是基于中骏自身的战略发展需求。据悉,中骏已经开始在内部对标新城控股,希望复制“双轮驱动”的模式,增加中骏在商业地产领域的话语权。

在3月31日的中骏投资者会议上,中骏助理总裁黄伦表示,中骏计划到2025年布局100座购物中心,租金目标45亿元。同时,公司还将布局20万间长租公寓,届时长租公寓资产规模将至600亿元,租金规模将至100亿元。

中骏在2019年就开始加速商业地产领域的布局。根据中骏此前的年报显示,2019年公司获取12块综合用地,权益地价约128亿元,权益占比为84%。对应的建筑面积约为330万平方米,占全年新增建筑面积的30%,其中,72%住宅为住宅,剩下的28%为7个购物中心和8个长租公寓项目。

截至目前,中骏已经布置14座购物中心,合计建筑面积98万平方米,已经开业购物中心3个;长租公寓则已布局2万间,开业8500间,其中重资产比例为50%。

“拿地是生死线,现有的政策下,公司将利用购物中心和长租公寓勾地作为拿地抓手,计划今年拿20个购物中心,30个长租公寓(包括轻资产)。”中骏董事会主席黄朝阳说。

为了达到拿地的数量,中骏开始广泛招聘投资条线人员,并进行了较为严格的考核。“试用期2个月,拿的到地就可以转正,拿不到地可能就难以生存。”上述知情人士透露。

有迹象显示,中骏加速拿地始于2019年。这一年,中骏新增46个项目,分布在32个城市,主要包括厦门、北京、济南、南昌、天津、杭州、苏州及重庆等城市,其中12个为新进入城市。新增面积约980万平方米,总土地成本约477.25亿元,权益土地成本301.55亿元,权益占比63.19%,新增货值约1100亿元。

2019年11月,中骏更是一战成名。当时,该集团经过89轮激烈竞拍,以59.4亿元总价拿下大本营厦门湖里2019P01地块,溢价率超30%,楼面价4.51万元/㎡,成为总价和楼面单价的“双料地王”。

今年以来,中骏加码拿地步伐未停歇。数据显示,2020年一季度中骏新增货值168亿,位列TOP23。同期,该公司全口径销售112.9亿,位列TOP42。

种种迹象显示,当多数同行选择慢下来的时候,中骏依然执着于追求销售流量的提升,为达成这一目标,通过商业为抓手勾地,成为中骏十分青睐的拓展方式。黄伦称,这样的战略有利于公司以较便宜的价格获取综合用地,优化收入来源,提供更为稳定的现金和盈利增长。

能够在目前的市场环境下加码扩张,中骏也有自己的筹码。多年以来,中骏不同于许多闽系房企,一直保持较低的财务杠杆。截至2019年末,中骏集团现金及银行存款结余约人民币238.99亿元,较2019年末增涨19.7%;净负债比率约为60.0%,较2019年底下降0.4个百分点。

根据中骏的计划,2020年计划销售930亿。但黄朝阳同时也表示,今年内部开发计划还是按照1000亿元计划进行控制,公司930亿元的目标肯定完成,并尽可能的完成1050亿元的目标。“头部房企放慢增速,但公司清晰的商业模式,可以支撑增速,预计增长20%-30%。”黄朝阳称。

相关推荐
热点推荐
伺候瘫痪岳母17年,她刚走,老婆提离婚,我同意,出民政局她傻了

伺候瘫痪岳母17年,她刚走,老婆提离婚,我同意,出民政局她傻了

磊子讲史
2025-07-11 15:45:31
穿瑜伽裤怎么避免三角区尴尬?女菩萨纷纷晒图结果评论区都被看透了哈哈

穿瑜伽裤怎么避免三角区尴尬?女菩萨纷纷晒图结果评论区都被看透了哈哈

经典段子
2025-06-23 23:26:05
杜建英接受采访说,她两个孩子曾在外国读书,遂与宗继昌年龄不符

杜建英接受采访说,她两个孩子曾在外国读书,遂与宗继昌年龄不符

振华观史
2025-07-15 12:44:54
太绝了!乔治突然膝盖手术!3年1.6亿超级毒药合同

太绝了!乔治突然膝盖手术!3年1.6亿超级毒药合同

篮球实战宝典
2025-07-15 07:34:05
洛杉矶奥运会首金不再是射击,中国射击队回应

洛杉矶奥运会首金不再是射击,中国射击队回应

澎湃新闻
2025-07-15 13:00:07
刚刚,江苏公告降价!

刚刚,江苏公告降价!

江南晚报
2025-07-15 17:50:06
华为最新专利曝光:四折屏真来了!新机形态变天,四屏分区太炸裂

华为最新专利曝光:四折屏真来了!新机形态变天,四屏分区太炸裂

小8说科技
2025-07-16 01:54:28
夸梅-布朗:詹姆斯给KD喝的绝对是假酒 喝得他净说些屁话

夸梅-布朗:詹姆斯给KD喝的绝对是假酒 喝得他净说些屁话

直播吧
2025-07-15 14:29:06
黄一鸣晒女儿喊爸爸,网友呼吁她关注宗家争产案,女儿长大可参考

黄一鸣晒女儿喊爸爸,网友呼吁她关注宗家争产案,女儿长大可参考

萌神木木
2025-07-15 14:28:34
退休大爷回四川祖宅养老,客厅灯管突然炸裂,撬开天花板后发现真相

退休大爷回四川祖宅养老,客厅灯管突然炸裂,撬开天花板后发现真相

五元讲堂
2025-06-20 11:52:58
娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

BenSir本色说
2025-06-24 22:26:33
女篮亚洲杯晋级形势!中澳日锁定淘汰赛!看积分榜5队争最后3名额

女篮亚洲杯晋级形势!中澳日锁定淘汰赛!看积分榜5队争最后3名额

老吴说体育
2025-07-16 00:24:24
罗马诺:多家俱乐部计划下赛季为奥赖利提供稳定首发机会

罗马诺:多家俱乐部计划下赛季为奥赖利提供稳定首发机会

懂球帝
2025-07-16 04:26:05
杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

小影的娱乐
2025-07-11 13:05:19
杜建英年轻时照片被扒,长相出众时尚漂亮,和宗庆后发妻子太不同

杜建英年轻时照片被扒,长相出众时尚漂亮,和宗庆后发妻子太不同

古希腊掌管松饼的神
2025-07-14 09:47:09
人一定要养面相,让你越来越好看的5个方法!

人一定要养面相,让你越来越好看的5个方法!

烟台秀姐
2025-07-14 06:18:54
尼日尔撕毁22年合作协议驱逐中企,中方一招反制,让其损失百亿求饶

尼日尔撕毁22年合作协议驱逐中企,中方一招反制,让其损失百亿求饶

诡谲怪谈
2025-07-15 17:46:23
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
李沁穿瑜伽裤健身,肥润撩人,这也许就是生活吧

李沁穿瑜伽裤健身,肥润撩人,这也许就是生活吧

东方不败然多多
2025-07-11 15:26:55
宗庆后:我们全家都没有入外国籍,也没外国绿卡,也没有移民计划

宗庆后:我们全家都没有入外国籍,也没外国绿卡,也没有移民计划

李昕言温度空间
2025-07-14 20:56:05
2025-07-16 04:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

手机
房产
艺术
本地
公开课

手机要闻

1399元!荣耀X70评测报告首发:除了耐摔,整体也还不错

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版