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大面积拖欠租客、房东资金 纳什空间资金链告急

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“小公司创业太难了,本来退租后20天房租押金应该到账,但这都两个月过去了,押金还是没有影子。”王先生告诉《华夏时报》记者,自己在纳什空间租了半年时间的办公空间,2月份完成退租,但房租押金却被一拖再拖。

华夏时报记者 陆肖肖 北京报道

“小公司创业太难了,本来退租后20天房租押金应该到账,但这都两个月过去了,押金还是没有影子。”王先生告诉《华夏时报》记者,自己在纳什空间租了半年时间的办公空间,2月份完成退租,但房租押金却被一拖再拖。

纳什空间近日陷入资金链危机,大面积拖欠租户押金和房东租金,网络投诉平台上的爆料越来越多。另外有消息指出,其员工近日离职率较高,加上疫情的影响,资金压力或成压垮骆驼的最后一根稻草。

当《华夏时报》记者对纳什空间进行采访时,纳什空间并未否认有拖欠租户押金和房东租金的情况,但表示目前不方便回复。

被曝两头拖欠租客、房东资金

“租他们房间的都是小公司,他们就欺负这些小公司,我们太难了。他们资金流紧张,我们初创公司更紧张。”王先生表示,自己租的是世纪财富中心店,但退租之后,扣除水电费还有5万多元押金,这些钱被一拖再拖。“创业的大环境不好,我的公司受到多方面的影响,只好及时止损,也不做了。我愤怒的是他们的做事方法,转嫁风险和压力,没有契约精神。”

对于王先生的退还押金要求,纳什空间方面回复称,“不瞒您说,现在的市场状况确实不景气,公司的资金也确实特别紧缺。现在退款都在排期,可能还要一个月左右。”

同王先生遭遇类似的租客还有很多,在微博及网络投诉平台上,关于纳什空间拖欠押金的投诉有上百次,投诉时间多数集中在近半年之内,最早的投诉可追溯到2019年3月。刘先生告诉《华夏时报》记者,“我们租的是东亚望京中心店,当时租这里是用来起步创业的,但现在押金要不回来,我们现在都在家处理问题。拖欠的1.4万数额虽然不大,但纳什空间推搡扯皮,不理你,不回复,不解决的态度令人很反感。能不能追回钱款是个步步为营的持久战,关键是我们也没有这么多的时间。”

而纳什空间对于刘先生的回复也是资金紧张,“公司疫情期间租金收不上来,导致资金有点紧张,退得有点慢,退款时间往后拖延,大概在2020年4月底左右可退款。”

另一头,纳什空间房东的房租也遭到了拖欠,李先生告诉《华夏时报》记者,纳什已经欠了自己两个季度的房租了,租金有6万块钱,不知道什么时候能还上。在投诉平台上,关于纳什空间拖欠房租的投诉还有很多。

现金流紧张

正如上述纳什空间的回复,纳什空间目前正在面临着资金大考。

公开资料显示,纳什空间创办于2013年7月,是一家办公基础设施与综合服务运营商,以小企业为主要服务对象,提供以配备完善、即时入驻的办公空间为主体的一站式办公解决方案。

类似于长租公寓,纳什空间的角色也是二房东模式,从房东手中租过来办公楼,再加以装修,变成高大上的共享办公空间,主要靠租金差价来盈利。

近几年来,纳什空间接连进行了多轮融资。在2015年,纳什完成了3000万元的A轮融资,2016年7月,完成了2亿元的B轮融资,2018年5月,完成了5亿元的B+轮融资。在2019年3月,纳什还发行了联合办公首单ABS,获批2亿元额度。

但这些资金在高速扩张面前,似乎并不够用。纳什空间的官网显示,企业目前已经覆盖北京、上海、深圳、天津四大城市,运营面积已经达到100万平方米,累计服务企业有1.6万家。

纳什空间称自己为“了不起的共享办公运营商”,但目前捉襟见肘的资金似乎难以追赶其扩张的速度。

一名从纳什空间离职的员工告诉《华夏时报》记者,纳什空间铺得比较早,那时候账上还有钱,但雪球滚得太快,摊子铺得太大,近两年创业者的办公需求越来越少,难以消化这么多面积,所以入驻率不高。

《华夏时报》记者在近期参观一家纳什空间时发现,办公工位的出租率并不高,公共区域仅有零星几个人。王先生也向记者证实,在其入驻的最近半年内,空间的入驻率最高时差不多有50%,后来自己租的那一层其他租户也相继都走了,只剩下两家。

在出租率不能保证的情况下,空间的盈利情况自然不容乐观。上述离职员工表示:“据我了解,纳什空间单体应该有盈利,整体好像没有盈利。从大行业来看,共享办公的企业可能没有赚到钱的。”

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《华夏时报》记者采访时也表示,从目前来看,出现大面积押金和租金的延期,纳什空间的资金链应该是非常紧张的,联合办公大部分都在亏损,资金链普遍都比较紧张,近期疫情的影响,可能会成为压垮骆驼的最后一根稻草。

资金危局也影响到企业的稳定,上述离职员工还提道,“最近纳什的离职率非常高,很多纳什的老人都离开了,挺可惜的一家公司。”

对于纳什空间资金链、未来业务规划等问题,《华夏时报》记者已经将问题发给其相关负责人,其并未否认有拖欠租户押金和房东租金的情况,但表示目前不方便回复。

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