大面积拖欠租客、房东资金 纳什空间资金链告急

华夏时报记者 陆肖肖 北京报道

“小公司创业太难了，本来退租后20天房租押金应该到账，但这都两个月过去了，押金还是没有影子。”王先生告诉《华夏时报》记者，自己在纳什空间租了半年时间的办公空间，2月份完成退租，但房租押金却被一拖再拖。

纳什空间近日陷入资金链危机，大面积拖欠租户押金和房东租金，网络投诉平台上的爆料越来越多。另外有消息指出，其员工近日离职率较高，加上疫情的影响，资金压力或成压垮骆驼的最后一根稻草。

当《华夏时报》记者对纳什空间进行采访时，纳什空间并未否认有拖欠租户押金和房东租金的情况，但表示目前不方便回复。

被曝两头拖欠租客、房东资金

“租他们房间的都是小公司，他们就欺负这些小公司，我们太难了。他们资金流紧张，我们初创公司更紧张。”王先生表示，自己租的是世纪财富中心店，但退租之后，扣除水电费还有5万多元押金，这些钱被一拖再拖。“创业的大环境不好，我的公司受到多方面的影响，只好及时止损，也不做了。我愤怒的是他们的做事方法，转嫁风险和压力，没有契约精神。”

对于王先生的退还押金要求，纳什空间方面回复称，“不瞒您说，现在的市场状况确实不景气，公司的资金也确实特别紧缺。现在退款都在排期，可能还要一个月左右。”

同王先生遭遇类似的租客还有很多，在微博及网络投诉平台上，关于纳什空间拖欠押金的投诉有上百次，投诉时间多数集中在近半年之内，最早的投诉可追溯到2019年3月。刘先生告诉《华夏时报》记者，“我们租的是东亚望京中心店，当时租这里是用来起步创业的，但现在押金要不回来，我们现在都在家处理问题。拖欠的1.4万数额虽然不大，但纳什空间推搡扯皮，不理你，不回复，不解决的态度令人很反感。能不能追回钱款是个步步为营的持久战，关键是我们也没有这么多的时间。”

而纳什空间对于刘先生的回复也是资金紧张，“公司疫情期间租金收不上来，导致资金有点紧张，退得有点慢，退款时间往后拖延，大概在2020年4月底左右可退款。”

另一头，纳什空间房东的房租也遭到了拖欠，李先生告诉《华夏时报》记者，纳什已经欠了自己两个季度的房租了，租金有6万块钱，不知道什么时候能还上。在投诉平台上，关于纳什空间拖欠房租的投诉还有很多。

现金流紧张

正如上述纳什空间的回复，纳什空间目前正在面临着资金大考。

公开资料显示，纳什空间创办于2013年7月，是一家办公基础设施与综合服务运营商，以小企业为主要服务对象，提供以配备完善、即时入驻的办公空间为主体的一站式办公解决方案。

类似于长租公寓，纳什空间的角色也是二房东模式，从房东手中租过来办公楼，再加以装修，变成高大上的共享办公空间，主要靠租金差价来盈利。

近几年来，纳什空间接连进行了多轮融资。在2015年，纳什完成了3000万元的A轮融资，2016年7月，完成了2亿元的B轮融资，2018年5月，完成了5亿元的B+轮融资。在2019年3月，纳什还发行了联合办公首单ABS，获批2亿元额度。

但这些资金在高速扩张面前，似乎并不够用。纳什空间的官网显示，企业目前已经覆盖北京、上海、深圳、天津四大城市，运营面积已经达到100万平方米，累计服务企业有1.6万家。

纳什空间称自己为“了不起的共享办公运营商”，但目前捉襟见肘的资金似乎难以追赶其扩张的速度。

一名从纳什空间离职的员工告诉《华夏时报》记者，纳什空间铺得比较早，那时候账上还有钱，但雪球滚得太快，摊子铺得太大，近两年创业者的办公需求越来越少，难以消化这么多面积，所以入驻率不高。

《华夏时报》记者在近期参观一家纳什空间时发现，办公工位的出租率并不高，公共区域仅有零星几个人。王先生也向记者证实，在其入驻的最近半年内，空间的入驻率最高时差不多有50%，后来自己租的那一层其他租户也相继都走了，只剩下两家。

在出租率不能保证的情况下，空间的盈利情况自然不容乐观。上述离职员工表示：“据我了解，纳什空间单体应该有盈利，整体好像没有盈利。从大行业来看，共享办公的企业可能没有赚到钱的。”

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《华夏时报》记者采访时也表示，从目前来看，出现大面积押金和租金的延期，纳什空间的资金链应该是非常紧张的，联合办公大部分都在亏损，资金链普遍都比较紧张，近期疫情的影响，可能会成为压垮骆驼的最后一根稻草。

资金危局也影响到企业的稳定，上述离职员工还提道，“最近纳什的离职率非常高，很多纳什的老人都离开了，挺可惜的一家公司。”

对于纳什空间资金链、未来业务规划等问题，《华夏时报》记者已经将问题发给其相关负责人，其并未否认有拖欠租户押金和房东租金的情况，但表示目前不方便回复。