保定在京津冀协同发展规划纲要里的定位是区域中心城市。保定天然的与北京天津有地缘相近、人缘相亲的优势，北京天津部分的产业转移需要保定这样的有着天然有利位置的城市接收。
摘自《试论京津冀一体化中的保定发展》
京津冀一体化
促保定承接京津产业转移
《北京城市总体规划（2016-2035年）》（以下简称《总体规划》）对外发布。除了对北京未来发展的全新规划，新版《总体规划》中还有一大特点，就是跳出北京看北京，放眼京津冀广阔空间来规划河北的未来，建设以首都为核心的世界级城市群。其中，位于京畿重地的保定，将作为中部核心功能区的一部分得到发展，保定被列入中部核心功能区。
摘自《北京城市总体规划（2016-2035年）》
雄安新区的推进
创变保定多元产业格局
雄安新区对于北京是破局，对于保定，却是一个开局。
可以预见的是，未来北京的资源落户雄安，只是第一步。第二步则是以雄安新区为契机，开启北京资源在全国更广范围迁移的风潮。随着雄安新区的设立，保定未来的产业格局，将发生分化，同时，也将造就更多元的产业格局。形成保定市区、雄安新区和其它区县的三级产业模式。
北京向北VS保定向西
相同的发展逻辑
当城市发展到一定的阶段时候，总有富有潜力、充满希望的区域承接一个城市的产业转移，实现美好的人居梦想，擎动经济的发展。伟大的城市发展逻辑都是相似的。
在老北京的眼中，北京北部区域是上风上水的宝地。中国国家体育场（鸟巢）位于北京奥林匹克公园中心区，为2008年北京奥运会的主体育场。历经十余年的发展，使得北京城区以北的奥运区，华丽蜕变为首都的新中心。
该板块附近还汇聚了对外经济贸易大学、北师大等多所著名高校。可以说，亚奥板块已经成为高等教育资源最密集的板块之一。与此同时，亚奥板块的房价也从奥运会之前的9000元/㎡左右的均价，涨至如今的10万元/㎡，体育经济效应凸显。
北京北部的今天即是保定西部的明天！
环顾今天的保定市，我们赫然发现位于保定竞秀区西二环的体育中心板块最具活力，未来发展前景广阔！
保定西部体育新城发展渐入佳境
政府近两年也出台了扶持板块发展的政策：保定市主城区2019年度国有建设用地供应计划明确提出，房地产开发用地多分布于西部体育新城、东北部深圳园区和城乡结合部。
区域的规划，首先带动了房地产的发展。七一路与西二环区域在2015年以前还是大片空地，如今已经高楼林立。
竞秀区教育城的概念多年前就已经提出，教育城包含小学、九年一贯制学校以及高中学校等建设项目逐渐落实。
以西部体育新城为核心板块，有万亩生态观光园、西湖公园、千年古镇大激店等，水系环抱,绿树成荫,成就一方“桃源”美景。珍稀美景，全城仅此。
一座超级板块正在保定西部孕育诞生，完善保定市整体工作生活环境，加速保定的复兴与崛起。
中国金茂巨制，竞秀金茂悦择址保定西二环与七一路核心板块之上，坐揽三横（七一路、东风路、复兴路）两纵（西二环、西三环）立体路网，九年一贯制学府傍身，万亩城市级绿肺生态公园，交通、教育、医疗、商业、休闲加持。占地105亩，打造约89-143㎡全家庭宜居样本，实现真正低密舒居。中国金茂将与保定共未来，与体育新城板块共辉煌。北京向北，保定向西，未来已来！
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●本文发送日期2020年3月；
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本文来源：网易房产
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