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业绩会直击|新城控股:未来净负债率将维持在40-70%期间

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“2019年净负债率下降主要由于下半年拿地停滞,计划未来净负债率保持在40-70%期间”

3月31日下午,新城控股(601155.sh)在线举行2019年度业绩发布会。董事长兼总裁王晓松先生、董事兼联席总裁曲德君先生、董事兼联席总裁梁志诚先生、高级副总裁兼财务负责人管有冬先生、董事会秘书陈鹏先生出席现场。

在提问环节,对于年内公司净负债率的下降,董事长兼总裁王晓松表示,主要因为下半年拿地基本撇开了,所以影响了净负债率下降。但净负债率过低也不是一个非常好的表现,我们计划未来净负债率保持在40-70%期间,在这个区间里面做平衡。

而对于2019年里,人员费用偏高的原因,王晓松表示,主要有两方面原因:一个是开发体系,一个是商管团队的原因。而从大的原因来说,是我们整个2019年定的大的目标和2019年的实际差异度是比较大的。如果按照2019年内控的目标来反推费用的话,其实相对来说,不是在一个非常高的位置。因为公司在2018年的下半年,本来是计划做一些快速扩张实现弯道超车,所以在2018年底和2019年初都有一个比较大的人员储备增加。比如商管板块,我们在总部会储备10个以上项目总,他们熟悉体系就需要3-6个月。此外还会有营销总、成本总等等。而在去年年中事件发生之后,本着社会责任、企业责任,并未对人员进行调整。一直到今年年后,才开始做了一些组织架构调整和人员优化。

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