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“2019年净负债率下降主要由于下半年拿地停滞，计划未来净负债率保持在40-70%期间”
3月31日下午，新城控股（601155.sh）在线举行2019年度业绩发布会。董事长兼总裁王晓松先生、董事兼联席总裁曲德君先生、董事兼联席总裁梁志诚先生、高级副总裁兼财务负责人管有冬先生、董事会秘书陈鹏先生出席现场。
在提问环节，对于年内公司净负债率的下降，董事长兼总裁王晓松表示，主要因为下半年拿地基本撇开了，所以影响了净负债率下降。但净负债率过低也不是一个非常好的表现，我们计划未来净负债率保持在40-70%期间，在这个区间里面做平衡。
而对于2019年里，人员费用偏高的原因，王晓松表示，主要有两方面原因：一个是开发体系，一个是商管团队的原因。而从大的原因来说，是我们整个2019年定的大的目标和2019年的实际差异度是比较大的。如果按照2019年内控的目标来反推费用的话，其实相对来说，不是在一个非常高的位置。因为公司在2018年的下半年，本来是计划做一些快速扩张实现弯道超车，所以在2018年底和2019年初都有一个比较大的人员储备增加。比如商管板块，我们在总部会储备10个以上项目总，他们熟悉体系就需要3-6个月。此外还会有营销总、成本总等等。而在去年年中事件发生之后，本着社会责任、企业责任，并未对人员进行调整。一直到今年年后，才开始做了一些组织架构调整和人员优化。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
