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业绩会直击|新城控股:2020年预计投入1000亿元购地

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1000亿元左右资金用于拿地,可对应新增3000-4000亿元货值

3月31日下午,新城控股(601155.sh)在线举行2019年度业绩发布会。董事长兼总裁王晓松先生、董事兼联席总裁曲德君先生、董事兼联席总裁梁志诚先生、高级副总裁兼财务负责人管有冬先生、董事会秘书陈鹏先生出席现场。

王晓松在现场介绍表示,2019年里,新城控股实现合同销售金额2708.01亿元,同比增长22.48%。实现21座吾悦广场开业,集团旗下整体已开业的63座吾悦广场在2019年末累计实现租金收入40.69亿元,同比增长92.28%。

2020年新城控股预计可售货值超过4000亿元,但只计划实现房地产开发销售目标2500亿元,计划新开业物业广场30座,计划实现商业管理年租金收入55亿元。按照变动幅度看,分别为减少8.3%、增长42.9%和增长35.2%。

对于投资者提问的:2500亿元目标是否过于中性或者保守。王晓松坦言,去年下半年里,新城的土地投资基本停滞,一直到了年末才开始重新获取项目,所以在拿地上的投入同比往年并不多。预计去年的留存和今年新开工的部分,将占年内可售货值4000亿中的3200亿元。而另外的800亿元货值,将从今年新增投资中转化——全年预计投入1000亿元左右资金用于获取土地,可对应新增3000-4000亿元的货值,而其中的五分一,即700亿元左右的新增货值,可于2020年当年内入市。而集团定下的2500亿元的销售目标,是按4000亿元货值去化率60%推算而来。

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