网易首页 > 网易北京房产 > 正文

朗诗地产:去年销售额405亿元,对未来保持谨慎乐观

0
分享至

3月30日,朗诗绿色地产有限公司(0106.HK)召开2019年全年业绩发布会,董事局主席田明、执行董事及总裁黄征、执行董事及常务副总裁蒋超、首席财务官申乐莹等高管出席了会议。

黄征指出,新冠肺炎疫情对公司2020年一季度销售造成影响,不过随着全国各地售楼处的重新开放,销售速度也在直线上升,对未来几个月的销售持谨慎乐观的态度。

剥离亏损业务,专注绿色科技地产

朗诗绿色地产有限公司(0106.HK)发布的年报显示,2019年度收入总额约为人民币85.6亿元,年度利润约为人民币15亿元,同比增长约4%;核心净利润为人民币14.1亿元,比去年同期上升11.4%;归属股东净利润11.71亿元,同比增5.32%。

2019年上半年,朗诗地产将处于亏损期的长租公寓及非地产开发业务进行了剥离,专注绿色科技地产的开发和管理。

年报显示,2019年度合计确认销售收入为人民币116.5亿元,同比上涨6.2%;其中,开发管理服务收入约为人民币10.5亿元,比去年上升约5.0%。

销售方面,朗诗地产压线完成2019年全年400亿元的销售目标。数据显示,截至2019年末,实现签约销售额404.9亿元,签约建筑建筑面积234万平方米,同比上涨19.2%。

朗诗地产董事局主席田明在会上指出,2019年是中国房地产市场的一个转折点,以后逐步会进入存量时代,每年不会再有大的增长,基本上是高位持平的状态,在未来的市场上将逐步进入买方市场,过去房子供不应求,通过限购、限价等宏观调控来控制过热的情况从整体上而言将结束。

田明认为,朗诗通过坚持“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”的战略,能更适应未来的市场。

在房地产行业整体毛利下降的趋势下,朗诗地产毛利基本保持稳定。截至2019年度末,毛利为24.2亿元,同比上升7.6%。

新获取项目33个,可售货值1314亿元

新项目获取上,2019年度朗诗共获取项目33个。年报显示,33个项目中24个位于中国境内,美国有9个,分别位于中国北京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、无锡、中山及美国凤凰城、安大略等美国二线城市;其中开发销售型物业30个(其中本集团录得权益项目17个,独立第三方委托开发管理项目13个)及收益性物业3个。

截至2019年度末,集团拥有项目储备可售面积为6859605平方米,预计可售货值约为人民币1314.3亿元。

此外,年报显示,截至2019年末,朗诗地产现金及现金等价物以及受限制资金共计约47.6亿元,流动资产比率1.3倍;负债方面,截至2019年末,集团债务总计69.6亿元,短期债务比例33.7%;净负债率由2018年34%升至40.2%。

旗下物业公司有望上市,暂无日程表

展望2020年,年初的新冠肺炎疫情来势汹汹,造成房企售楼处关闭无法实现线下带看销售,不过伴随着售楼处的重启,销售正在加速。

黄征指出,在销售方面,一季度对公司的影响确实比较大,尤其是认购和签约这两个指标下降的比较快,回款和预期的相差不多,但最近两三周随着全国各地售楼处的重新开放,销售速度也在直线上升,对未来几个月的销售持谨慎乐观的态度。

在推盘量方面,黄征表示朗诗今年的推货主要集中在二、三季度,占比约70%,全年共计有21个项目将在中国面世。

业绩发布上,对于今年的投资策略,朗诗地产称,结合全年宏观市场情况及微观方面项目地块的情况,来综合评估是否具备拿地的机会,坚决不会去碰地王项目。

针对朗诗地产旗下物业公司朗诗绿色生活是否筹备赴港上市的提问,田明回应称,现在很多地产商会把原来的物业公司单独上市或分拆上市,朗诗也不排除这样的选项,具体的暂时还没有可对外宣布的日程表。

延伸阅读

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

男生痴迷健身,成功拥有肌肉身材,为何晒照后遭网友“吐槽”?

笑谈减重
2021-06-19 16:25:14

毛新宇的儿子,主席第四代曾孙,今年18岁,和青年的毛主席神似

星途列车
2021-06-17 16:31:18

月薪1.8万员工拒绝调整办公楼层遭解雇,仲裁委:公司给21万,法院:这钱,该给!只因劳动合同写了这句话……

每日经济新闻
2021-06-20 15:13:19

突然!价格一路下跌!

今日栖霞
2021-06-20 23:05:22

查尔斯终于反击!称阿奇永远不会有王子头衔,梅根哈里瞬间被激怒

时尚丽人风行
2021-06-20 16:48:15

李小璐父亲节家庭聚会,甜馨坐外婆外公中间备受宠爱,未见贾乃亮

娱乐八卦一条龙
2021-06-20 16:34:21

拜登输定了!七国峰会刚开完,普京就曝出中国王牌,全球神经紧绷

前沿时刻
2021-06-20 23:26:12

身材凹凸有致的美女,穿紧身牛仔裤,轻熟韵味性感撩人

动物峙界
2021-06-19 18:07:30

突然宣布:正式退出!

浙江电视新闻频道
2021-06-20 03:07:16

中国航天员发回的一段视频,泄露了量子一个秘密,注意到了吗?

我们都是科技宅
2021-06-20 22:17:01

1.5亿欧元!切尔西导演今夏足坛最劲爆转会!

篮球迷聚集地
2021-06-20 15:25:53

东莞新增1例本土确诊,国产疫苗的效果再次得到了验证

生活大火锅
2021-06-21 02:20:27

字节跳动1/3员工不支持取消大小周 员工:每年少赚10万块

金融界
2021-06-20 12:40:20

“日本不倒核废水,我们也不该吃海鲜!”她一语惊人却被骂惨了

纽约君
2021-06-19 22:54:19

忍无可忍!小乔丹赛后罕见发声,短短29字意味深长,令人心疼

体育委员刘老师
2021-06-20 15:19:20

杜海涛即将结婚,深夜却带美女开平价车约会?网友:那是素颜下的女友

八圈传播者
2021-06-20 20:15:14

因学术不端被国外大学解聘的他,摇身一变成985大学教授

双一流高校
2021-06-20 16:36:54

陈蓉怎么会一时糊涂去参加宴会,是推不掉还是不愿推

娱人为乐
2021-06-21 00:34:21

亚马逊再封深圳大卖

志象网
2021-06-20 12:06:08

又一国产车“倒下”了,已连续8个月销量为0,是国人不识货吗?

小马开车
2021-06-18 20:37:50
2021-06-21 07:09:08

北京房产

报告:居民资金正逐步从楼市流向权益市场

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"车顶维权女车主"将公布特斯拉提供的数据 声称受到恐吓

头条要闻

"车顶维权女车主"将公布特斯拉提供的数据 声称受到恐吓

财经要闻

体育要闻

意大利全胜激情庆祝 威尔士输球仍出线

娱乐要闻

养眼!陈法蓉晒与蔡少芬洪欣合照

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

艺术
旅游
本地
数码
公开课

艺术要闻

36字摄影技巧,拍出羞涩好看的荷花照片

旅游要闻

宁波有个“特别”的地下商场,藏在地铁里

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

数码要闻

LG可卷曲OLED电视专利公开 屏幕可以从两侧滚动收起

公开课

高考647分的高材生,蜗居网吧4年