<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中介虚假宣传"满五唯一" 买方能否拒付中介费?

0
分享至

3月27日,厦门思明法院公布了一则典型案例,一家物业公司工作人员通过微信朋友圈发布了一套“满五唯一”(产权取得满五年且为卖方名下唯一房产)的房源消息。“满五唯一”的房子可以免征个人所得税等税费,再结合报价,该套房源格外引人注目。几天后,经该物业公司居间介绍,买方王某某与卖方沈某某签订房屋买卖协议,并确定中介费为8万元。

可王某某在过户时发现,该房产并非卖方名下唯一的房屋,他也因此代缴了2万多元的个人所得税。而卖方沈某某表示对此毫不知情,该物业公司从未向他核实此事。

由于已支付4万元中介费,王某某不愿再支付剩余费用。该物业公司因此向法院提起诉讼,要求王某某支付剩余中介费4万元及相应滞纳金。

那么,王某某究竟该不该支付全额中介费呢?

解答:

在二手房交易中,“满五唯一”的房子通常会更受青睐,因为其可以免征个人所得税、增值税等税费。所以在上述案例中,王某某才会出现税费差额的损失。

北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为,物业公司为王某某介绍房源、促使双方签署协议的行为,属于居间服务的性质。根据法律规定,居间中介机构对于房屋权属状况等相关的订约事项有据实报告的义务,若是违反该义务给双方造成损失的应该承担责任。

最终,法院一审判决王某某向某物业公司再行支付中介费1万余元,即在剩余4万元中介费扣除王某某代为缴纳个人所得税2万多元的部分。

据了解,法院根据合同法规定认定,多缴纳的税费是由于居间人“提供虚假情况”行为所造成的预期交易成本增加,从而导致损失。居间人在损失范围内不得要求支付居间报酬。若居间报酬不足以抵扣委托人的损失,居间人还应另行据实赔偿。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 李世辉

相关推荐
热点推荐
杨幂和庄达菲同框:相差14岁,是网红气质和大明星气质的差别

杨幂和庄达菲同框:相差14岁,是网红气质和大明星气质的差别

农村娱乐光哥
2025-07-18 10:44:24
抗联部队舍命打鬼子,为何没得到民众支持?真实原因引人深思

抗联部队舍命打鬼子,为何没得到民众支持?真实原因引人深思

优趣纪史记
2025-07-20 01:58:48
祸不及家人!韦世豪妻子被球迷疯狂辱骂,正脸被扒,天津足协白干

祸不及家人!韦世豪妻子被球迷疯狂辱骂,正脸被扒,天津足协白干

阿伧说事
2025-07-19 18:33:19
国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

芳芳历史烩
2025-07-19 18:39:45
司机过分了!领先还上于汉超,阿苏埃一战通过大考!国安被拖垮了

司机过分了!领先还上于汉超,阿苏埃一战通过大考!国安被拖垮了

刀锋体育
2025-07-19 22:51:42
记者:库明加要3000万+年薪&不想回金州 勇士想给2000万以便交易

记者:库明加要3000万+年薪&不想回金州 勇士想给2000万以便交易

直播吧
2025-07-20 08:27:18
外国人体验中国高铁后,愤怒提出3大“缺点”,国人却非常赞同?

外国人体验中国高铁后,愤怒提出3大“缺点”,国人却非常赞同?

跳跳历史
2025-07-19 11:56:23
首日夺冠,票房轻松破2000万,罗小黑把大鹏和姜文打懵了

首日夺冠,票房轻松破2000万,罗小黑把大鹏和姜文打懵了

影视高原说
2025-07-18 07:21:32
肖战微博改名:去掉少年团头衔和代表作《余生》,幕后信息丰富

肖战微博改名:去掉少年团头衔和代表作《余生》,幕后信息丰富

李守智
2025-07-19 15:42:46
《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

乡野小珥
2025-07-18 04:52:22
比恒大还狠!千亿房企爆雷,老板做局套现,把1470亿债务留给股民

比恒大还狠!千亿房企爆雷,老板做局套现,把1470亿债务留给股民

毒sir财经
2025-07-19 11:32:20
71岁成龙四川买房!一直盯着装修苍老许多,儿子却还像个大学生

71岁成龙四川买房!一直盯着装修苍老许多,儿子却还像个大学生

木子爱娱乐大号
2025-07-19 10:48:33
女子与多名高僧炸裂视频流出,肤白貌美身材傲人,难怪把持不住

女子与多名高僧炸裂视频流出,肤白貌美身材傲人,难怪把持不住

寒士之言本尊
2025-07-17 23:03:22
7月燃油SUV销量大洗牌,CR-V跌出前10,锐界惨淡仅售500辆

7月燃油SUV销量大洗牌,CR-V跌出前10,锐界惨淡仅售500辆

芭比衣橱
2025-07-19 17:30:59
美记揭晓快船招揽保罗四大动机,并提及CP3下赛季结束后退役

美记揭晓快船招揽保罗四大动机,并提及CP3下赛季结束后退役

雷速体育
2025-07-20 08:30:08
歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

上游新闻
2025-07-19 14:27:14
头伏饺子有讲究,建议大家:少吃韭菜和芹菜,多吃4样,都有讲究

头伏饺子有讲究,建议大家:少吃韭菜和芹菜,多吃4样,都有讲究

阿伧说事
2025-07-19 07:54:38
2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

平祥生活日志
2025-07-20 01:42:00
已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了!

已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了!

阿纂看事
2025-07-16 21:30:01
半夜十二点,婆婆发圈毁了儿子的婚姻,儿子:您没老伴也别害我啊

半夜十二点,婆婆发圈毁了儿子的婚姻,儿子:您没老伴也别害我啊

清水家庭故事
2025-07-19 07:13:17
2025-07-20 09:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

时尚
旅游
本地
房产
公开课

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版