华夏时报记者 陆肖肖 北京报道
全球疫情扩散期间，口罩等防护用品成了稀缺品，有多家公司开启跨界口罩生产。格力地产新设立高格医疗，加入生产口罩的大军，成为第一家生产口罩的地产企业。
口罩为格力地产带来一波市场热度，但也带来不小的麻烦。近期，格力地产相关宣传人员发出了“口罩出口一亿片”的言论，引起市场轩然大波。在口罩高造富的市场氛围下，一亿片的出口量或将为公司带来不菲的收益。这家公司刚发出“口罩出口一亿片”的小目标，就遭到了上交所问询。
遭上交所问询
3月17日，上交所对格力地产发出问询函，要求其说明是否存在利用市场热点信息影响股价的情况，“出口1亿片一次性医用口罩”“积极推进出口业务”等事项是否属实，高格医疗是否具备生产和出售的相关许可。
在对上交所的回复中，格力地产坦陈，高格医疗拟定了口罩出口计划，报道所称“预计出口1亿片一次性医用口罩”，“积极推进进出口业务”为高格医疗的生产经营计划和发展战略。截至目前，高格医疗共生产口罩180万片，另从海外采购200万片，高格医疗现有产能在应急响应期间主要为保障本市（珠海）需求，无法满足出口需要。高格医疗目前尚未接到具体出口订单，上述出口计划是否能够实现存在较大不确定性。
高格医疗也未达到出口条件，格力地产表示，目前尚未获得欧盟国家CE认证和北美FDA认证，高格医疗为新设立企业尚未申请海关进出口业务资质，能否实现出口销售业务具有较大不确定性。由于目前主要是满足疫情防控需要，对公司营业收入和净利润影响较少，提请投资者注意风险。
格力地产还承认公司存在信披违规，其表示，前述“口罩产能、积极推进出口业务”等信息是高格销售口罩销售负责人不熟悉信息披露规则，在接受有关疫情防控采访被询问未来计划时的答复，上述人员只是将其作为日常经营和宣传活动，基于口罩销售而作出的答复，未告知董秘处，也未告知公司负责人。该信息发布不符合《股票上市规则》的信息披露规定。
对于口罩业务出现的市场质疑，格力地产相关负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示，目前除口罩外，高格医疗还生产护目镜、抗菌凝胶等防疫产品。我们做口罩不是生意，而是在做平凡简单的事，一片口罩就可能帮助一个需要的人。目前主要满足疫情防控需要，属于社会责任。公司正在申办相关出口资质认证。其判断，在疫情结束后，根据各国收储制度、国民卫生习惯教育，会激发国家、医院、企业、家庭等对口罩等防护用品战略储备需求，口罩等防护用品的需求将会保持高位。
转型多年
近年来，格力地产一直在追逐多元化布局，但转型一直未有大的起色。资料显示，格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。但直到2018年底，房地产业务仍占据90%以上的份额。
疫情发生后，格力地产于2月10日成立了珠海高格医疗科技有限公司，目前主要生产口罩等医用物资。有分析认为，这也是格力地产多元化的一步，属于格力地产转型的一大举措。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林告诉《华夏时报》记者，“格力地产承认自己信息披露不规范，我觉得还是存在蹭热点的嫌疑的。实际上，现在国内的疫情基本上得到控制，口罩利润下降的非常厉害，而且未来口罩肯定会过剩，未来的这块是一片红海。如果企业不能出口的话，最终会亏损的企业会很多。”
2019年上半年，格力地产多元化中的海洋经济板块才有起色，其2019半年报显示，海洋经济板块实现营业收入13.29亿元，较上年同期增长15654.47%，在报告期内公司营业收入中占比近50%。而这已经是自2013年格力地产提出海洋经济产业的第七年。
上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《华夏时报》记者采访时表示，现在房企转型很多都谈不上转型，转型的方向大多也是没有太多技术含量的。而且现在房企转型真的很难，有很多企业喊了很多年，现在还是以房地产开发为主业。
盘和林表示，“格力地产的海洋板块经过这么多年来，终于培育出了自己的竞争力。但是从目前来看，房地产企业转型成功的很少，无论是转型文旅还是哪方面，大部分是在炒作概念然后拿地。格力地产转型的时间也很长。”
资金或承压
今年以来，受到疫情的影响，房地产开发商一季度的销售大打折扣，甚至是“颗粒无收”，以项目回款为主要回笼资金方式的开发商，普遍面临着资金压力，企业不得不发债来度过困难时刻。
近日，格力地产拟发行金额16亿元的公司债。资料显示，截至2019年9月末，发行人合并资产负债率为75.25%，公司长期借款86.38亿元，短期借款2.36亿元，应付债券69.69亿元。
近几年格力地产的现金流状况一直不大乐观，2016年到2018年，格力地产经营活动产生的现金流净额均为负值，分别是-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。直到2019年一季度，经营现金流才由负转正。
格力地产今年仍然会面临着一定的资金压力，盘和林分析，从目前的政策来看，房地产的资金面并没有太大的松动，但可能比去年会好一些。另外，现在的房地产销售预期不好判断，企业通过项目回流资金的渠道堵塞，可能会导致资金困难，能不能撑下去还有待观察。
卢文曦也表示，受到疫情的影响，企业一季度没什么收入，今年企业的资金压力肯定会很大，情况不太妙，如果不能发债的话，企业挺下去会很难。
对于资金情况，格力地产相关负责人表示，公司偿债能力几项指标均优于行业平均水平，2019年三季度报能够反映短期偿债能力的指标，如流动比率、现金比率、经营现金流量比率，在证监会门类行业的房地产业136家A股上市公司中，分别排名第11位、第40位、第32位，均优于行业平均水平。截至2019年6月30日，公司授信总额为人民币147.85亿元，授信余额为106.72亿元，间接融资渠道通畅。从2019年一季度开始，公司经营现金流已由负转正，呈现良好态势。
本文来源：华夏时报
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