“疫情后如何抄底？”上车销冠楼盘绝佳机会出现

突如其来的疫情，极大的影响了所有人的生活，宅家令下，看着空旷的街道，觉得能出去走走真好，身体健康真好。如今阳春三月，无数好消息已经传来，相信用不了太长的时间，日子也将恢复如初。 生活的恢复，并不意味着什么都没改变，疫情让我们对居住空间有了更多的认识，也开始反思“家”的重要性。人们对安全的渴望，会升级到一个前所未有的高度。关于城市、小区、物业、户型......的思考也越来越多。

过去买房，多数人习惯于看地段、看配套、看价格，但一场突如其来的疫情，会让人们对房子有重新的定向吗？

疫情之下，可能会让我们产生各种稀奇古怪的想法，但需要强调的是不能因为偶然且短暂的“黑天鹅事件”，就动摇我们对房子长期以来的价值判断——「价值地段＋优质产品＋合理价格」。不论何时，坚持这三点的置业者，才能成为人生赢家。 聪明人已经在疫情基本稳定的情况下，开始出现在售楼处，那么这些聪明人会选择什么项目？这种情况下，2020年的销冠项目肯定是最被关注的项目！

整体看，2020年1-2月的北京住宅市场销冠排行榜，超过10亿的只有4个项目，其中最高的万橡悦府一个项目签约高达27.3亿！接近600套，为什么这么多人会在市场公认的淡季——2020年1-2月份选择这个项目？

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地段为王！

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北京限竞房不少，合计已经有120个项目，但这些项目里地段差异非常大。伟哥曾经对比过所有的项目。严重警告，珍惜“限竞房”！ 全北京能称为地铁盘的限竞房只有25个，占限竞房供应里面的20%，这25个项目也分布在西南北各区域。

那么如何优选？看北京的地铁，非常明显的有2条黄金大动脉，分别是8号线和17号线。

万橡悦府距离8号线首站朱辛庄站步行500米左右。看看8号线经停的站——奥林匹克公园、奥体中心、鼓楼大街、什刹海、南锣鼓巷……

除了8号线之外，朱辛庄是8号线、昌平线和规划中的33号线交汇处，乘坐昌平线2站即是西二旗，众所周知，西二旗是互联网大厂的聚集地！万橡悦府的客户当中，有60%来自西二旗的IT互联群体，整体人群质素较高。

便利的交通叠加完善的产业基础！紧挨着小米智慧产业基地，距离西二旗就两站地，同时被沙河高教园和未来科学城覆盖。

紧邻项目的是万科TBD，一栋栋大楼已经完全竣工，部分底商已经开业。另外，万橡悦府住宅地块旁，还有一块12万多平米建筑体量的商业地块，众所周知整体项目的配套完善可以预期。

周边商业有永旺国际商城购物中心、华联购物中心、龙旗广场购物中心等，2公里范围内医院有北京积水潭医院回龙观区、北京大学国际医院、华北电力大学医院等； 附近学校有昌平七里渠小学，七里渠中心豆各庄小学，育华中学，回龙观中学等，项目本身的北侧为政府规划的教育用地，根据昌平区沙河镇七里渠规划公示，将建设30班高中和27班九年一贯制教育，形成从小学至高中的教育格局。预计将会是优质的教育资源！

万橡悦府开盘现场实拍图

只说地段配套这一点，就能解释为什么万橡悦府一期能够开盘火爆。

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产品为王！

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万橡悦府为保证居住品质，在产品营造层面，严格秉承万橡系匠心高度及建筑精粹，融合当代居住审美及家庭需求，楼体与围合式布局的园林景观遥相呼应，融建筑于自然之上，呈现简约而不失典雅的生活品味，凭借趋势化产品设计理念，对话未来生活理想。

就户型而言，万橡悦府相比北部区域大部分竞品户型都要优越很多。由建筑面积约73-137平方米精巧两居、舒适三居及家族四居组成，承袭万橡系空间规划，格局方正通透，空间规整，几乎无浪费。

此外，项目装修交付，植入新风硬核科技，实现了北京住宅市场高品质项目的必备技术在普通社区的应用，体现了项目对于产品的高追求和高标准高配的设计理念。 万橡悦府不仅全心打磨推敲设计产品，更是携手橡树湾、万橡府等高品质项目臻选的华润物业科技，管家式服务，13重智能安防全方位守护居家安全，真正带给居者多维度、全龄化、高层次的人居体验。

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性价比为王！

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万橡悦府能成为销冠的核心原因肯定是因为性价比，对于当下市场的购房者来说，最简单的对比都是看周围的二手房市场，比二手房贵的项目销售难，比二手房便宜的就更容易被购房者青睐。

目前该区域二手房价格在5.7万左右，万橡悦府精装修，带新风系统，限价房”均价54197元，一套89平三居，价格倒挂约27万！ 除了这一点，2020年初，北京出让了2宗昌平区的限竞房地块，配套远不如万橡悦府，但销售限价则高达了均价58858元/平方米，最高销售单价64744元/平方米，看得见的倒挂价差，使得“聪明人”感觉买到就是赚到，再次关注这个项目！ 最近在市场逐渐平稳的时候，万橡悦府推出了一期清盘特惠，4月就将推出二期，非常值得市场“捡漏”和“期待”！ 很多看NBA的人都知道这么一句话：只有水货状元,历史上从来没有水货MVP。买房也是这样，销冠就相当于NBA的MVP，肯定是最值得买的项目，万橡悦府作为2020年截止日前北京京楼市的MVP，值得市场关注！