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南京年内首家纯新盘 销量不足7成

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伴随着南京楼市的楼盘销许潮,主城范围年内首家纯新盘在刚刚过去的这个周末登场亮相,结果销量去化不到7成。

位于南京城北迈皋桥的这家纯新盘之所以备受关注,是因为这个项目是南京房地产市场复工之后开盘的首家新楼盘,也是主城范围内第一家亮相的新盘。扬子晚报记者了解到,该楼盘首开的房源数量达到452套,户型有96平方米、110平方米、143平方米等,均价从34549元-35295元/㎡,装修交付。然而在上个周末的首开中,买房人似乎并不买账,销售人员传出的消息是开盘当天认购了300多套,总销售额为12亿元,整体去化率接近7成。有买房人表示,35000元/㎡左右的均价在迈皋桥区域内显得偏高,地段内的不少二手房小区差不多也是这个价位,没有明显倒挂的“优势”,因此性价比不高。

那么,今年南京楼市的“金三银四”还有指望吗?记者注意到,房地产企业对于市场的期望依然颇高,过去一周时间里,南京全市有15家楼盘领到近1900套新房的销许,仅上周五一天,便有12家住宅楼盘的1500余套新房领证上市。与此同时,在南京市房管部门公布的今年2季度上市计划中,共有90家楼盘的1.9万套新房打算入市,市场的供应量充分保证,至于买房人是否埋单,则有待市场检验了。

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